Может ли арендодатель предъявить по такому договору штрафные санкции?

Действительность договора аренды без регистрации ИП и вопрос возврата обеспечительного платежа

Был заключен договор аренды нежилого помещения между арендодателем и арендатором, в договоре аренды арендатор указан как ИП, но на момент подписания договора ИП не было зарегистрировано. Будет ли являться такой договор действительным? А также в договоре прописан пункт об обеспечительном платеже, есть расписка арендодателя что он его получил. При расторжении договора арендатор предложил арендодателю 2 варианта расторжения договора либо расторгается сразу и арендодатель возвращает обеспечительный платеж либо арендатор месяц отрабатывает в счет обеспечительно платежа. Арендодатель сказал что вернет обеспечительный платеж, а через 2 дня отказался возвращать. Реально ли вернуть обеспечительный платеж в таком случае?

Читать ответы (1)

Какие обязательства в таком случае могут связывать арендодателя и арендатора.

Если договор аренды не был оформлен надлежащим образом, то есть не успел пройти органы Юстиции, а сам предмет договора аренда помещения была прекращена то есть арендатор освободил помещение скорее чем был оформлен договор. Какие обязательства в таком случае могут связывать арендодателя и арендатора. С УВАЖЕНИЕМ.

Читать ответы (2)

Условия оплаты в договоре аренды муниципального помещения

Заключаем договор аренды муниципального помещения, в договоре такой пункт: Днем оплаты считается день поступления платежа на расчетный счет Арендодателя. В случае неправильно оформленного платежного поручения, уплата арендной платы не засчитывается, и Арендодатель вправе выставить штрафные санкции в размере. Нарушение сроков поступления платежей по вине обслуживающего Арендатора банка не освобождает Арендатора от уплаты штрафных санкций. Правомерен ли? Как мы можем отвечать за работу третьей стороны - банка?

Читать ответы (1)

Как ООО расторгнуть договор аренды оборудования без штрафных санкций, признав его недействительным

ООО (Арендодатель) и МАУ (Арендатор) заключили на 3 года договор аренды оборудования. Расторжение только в суде, если в одностороннем порядке тогда штрафные санкции. Как ООО расторгнуть, признать не действительным по формальным признакам договор без штрафных санкций? Все условие по договору МАУ выполняет в полном объеме.

Читать ответы (1)

Могу ли я подать в суд на арендодателя после окончания срока договора аренды?

Я арендую помещение под торговлю по договору аренды в течение 3,5 лет. 1 ноября 2010 г заканчивается очередной договор аренды на год. 6 октября 2010 г арендодатель прислал уведомление о расторжении договора аренды с 1 ноября 2010 г, ссылаясь (устно) на пожароопастность моего предприятия-копировального центра (что в договоре аренды не указано, как причина расторжения договора) . Я добросовестно вношу арендную плату в течение всего срока пользования помещением. Вопрос такой: Являются ли правомерными действия арендодателя? Какие действия я могу совершить, чтобы продлить договор аренды? Могу ли я подать в суд на арендодателя после окончания срока договора аренды?

Читать ответы (1)

Помогите пожалуйста, я отдала залог в размере 30 тыс. руб. агентству недвижимости был подписан договор, то что я внесла залог.

Помогите пожалуйста, я отдала залог в размере 30 тыс. руб. агентству недвижимости был подписан договор, то что я внесла залог. Через две недели после заключения договора о залоге, я отказалась от квартиры, пришла за деньгами, мне предоставили чеки за оказанные ими услуги (БТИ и т.д.), но эти услуги (сбор дополнительных документов) делали не мне а продавцу квартиры и плюс сняли штрафные санкции в размере 10 тыс. руб (в договоре не был указан процент штрафных санкций) и мне не показали документы где были бы прописаны штрафные санкции и их %.! Подскажите, пожалуйста, должна ли я оплатить услуги и такой размер штрафных санкций?

Читать ответы (2)

Имеет ли в Российском законодательстве место такое понятие как гражданский брак?

Помогите решить вопрос, Имеет ли в Российском законодательстве место такое понятие как гражданский брак? Есть в таком браке имущественные права? С уважением Татьяна.

Читать ответы (2)

Договор аренды производственных площадей заключен с 01.04.2006 по 31.12.2006 г. (между Организациями).

Разрешите ситуацию: Договор аренды производственных площадей заключен с 01.04.2006 по 31.12.2006 г. (между Организациями). Арендатор принес письмо от 20.01.07 г. на заключения договора на новый срок. Арендодатель не хочет заключать с ним договор и пишет встречное письмо об отказе от 20.01.07 г., но отправил по почте 22.01.07 г. Имеет ли право Арендодатель отказать в заключении договора на новый срок? Какие существуют последствия для Арендодателя? Спасибо, с уважением, Алена.

Читать ответы (1)

Досрочное расторжение договора аренды нежилого помещения ИП и возможность переоформления на ООО

Был заключен договор аренды нежилого помещения между двумя ИП.Арендатор заплатил арендную плату за весь месяц, но спустя 7 дней поставил в известность Арендодателя о том, что хочет расторгнуть договор аренды в связи с тем, что для ведения своей деятельности ему нужно быть не ИП, а ООО. Поэтому попросил Арендодателя расторгнуть договор аренды с ним (ИП) и заключить в этом же месяце новый договор с его ООО, в котором он будет учредителем. По договору аренды в таком случае арендная плата пересчитывается пропорционально количеству дней аренды и возвращается на расчетный счет Арендатора (ИП). Но ИП-арендатор хочет, чтобы Арендодатель не возвращал ему на счет деньги за оставшиеся дни месяца после расторжения с ним договора аренды, а как бы засчитал их в счет аренды с новым арендатором (ООО), хотя ООО не является правоприемником этого ИП (ООО при этом хочет не платить за этот месяц аренды). Как быть Арендодателю в этом случае? Нужно и можно ли применять штрафные санкции за досрочное расторжение договора? Какими документами оформить расторжение договора и на каком основании? Как поступить арендодателю с оплатой по аренде для ИП арендатора после расторжения договора?

Читать ответы (1)

Риски при покупке квартиры у застройщика с арендованной землей и условиями инвестиционного договора

Есть ли риски при покупке квартиры у застройщик, у которого земля в аренде на инвестиционных условиях? По договору аренды застройщик должен сдать дом 10 декабря 2014 года. Если он не успеет сдать, арендодатель может расторгнуть с ним договор, либо застройщику будут начисляться штрафные санкции. Чем это мне как дольщику будет грозить, если арендодатель расторгнет договор? И стоит ли при подписании договора перечислят деньги на аккредитивный счет (как мне сказали, после окончания строительства застройщик сможет забрать эти деньги)? СПАСИБО!

Читать ответы (1)

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59