Хотела проконсультироваться по поводу раздела имущества, приобретенного во время брака, но с некоторыми обстоятельствами, делить по хорошему и самостоятельно бывший муж отказывается и необходимо делить через районный суд как мне сказали. 2-комнатная квартира была приобретена в конце марта 2012 года, а 6 апреля 2012 у нас родился ребенок. Брали с ипотекой Сбербанка, он выступал как основной заемщик, я как созаемщик и по 1/2 доли оформлено. Стоимость квартиры на момент покупки 2 млн. 690 тысяч рублей. 405 тысяч рублей был взнос наличными. 150 тысяч нам давали мои родители на взнос. Платеж по кредиту был по 25800 рублей в месяц. Платил муж, я дома с ребенком сидела. В конце ноября 2013 года моя мама и отчим продали квартиру в Братске и мама привезла 1 млн. 900 тысяч нам на досрочное погашение кредита. Мы внесли 1 млн. 800 тысяч рублей в банк, 100 тыс. оставили для первоначального взноса на 1-комнатную квартиру, которую приобрели в январе 2014 года. Первоначальный взнос - 250 тысяч, остаток кредит в Сбербанке новый на 2 млн. рублей. С 21 апреля 2014 года мы в разводе. Он сейчас мне говорит мол половина квартиры 2-комнатной его, сейчас в кредите осталось 480 тысяч после досрочного погашения. У мамы остались билеты на руках с поезда, она на неделю приезжала и на 2-й или 3-й день после приезда мы вносили деньги. И все документы с продажи квартиры в Братске тоже на руках.
Посоветуйте как лучше быть. Заявление в банке писала я на погашение, а деньги он вносил. Будут ли учитываться слова мамы как свидетеля, что она привозила деньги и ходила с нами. Отчим тоже может подтвердить, но только не лично, а допустим через нотариуса прислать документ. Расписки никакие не писались, все делалось на честном слове.
в суде надо пытаться доказывать что деньги подарены Вашими родителями. собирайте документы, свидетельские показания. Подумайте о привлечении для суда юриста.
Через суд разделить совместно нажитое имущество совсем не сложно. Кто из супругов получал кредит или отдавал его не имеет никакого значения. А вот суммы полученные от родителей должны быть им возвращены. Также через суд будут делиться и долги за приобретенное имущество.
Планируется развод и раздел имущества. В браке куплена квартира в ипотеку. Первоначальный взнос 400 тыс. рублей оплатил муж, все остальные платежи по кредиту выплачивала я. По договору ипотеки основной заемщик я, муж-созаемщик. Можно ли через суд вывести мужа из состава заемщиков, оставить всю квартиру (весь кредит) за мной а мужу я возмещу сумму первоначального взноса? Спасибо.
Ситуация - бывший супруг (далее - БС) находится в местах лишения свободы с февраля 2016. Во время брака приобретена квартира в ипотеку в августе 2011.
Цель выкупить/ переоформить долю БС с минимальными финансовыми потерями. На мирные переговоры он не идёт.
1. в августе 2011 года была приобретена квартира в ипотеку (сумма кредита 1 млн.
Первоначальный взнос 0.5 млн (взнос мамы, накануне продана ее квартира (документы есть), но приходный ордер на новую приобретенную квартиру выписан на БС.
Ежемесячный платёж 12000 руб.).
Кредит оформлен на бывшего супруга, на тот момент у него была наибольшая зарплата, созаемщики я, супруга, на тот момент находилась в декретном отпуске, и моя мама. У каждого по 1/3 доли.
2. С августа 2011 по февраль 2016 нами было выплачено 648 тр.
3. В феврале 2016 БС помещают в тюрьму, до этого времени он полгода находится на домашнем аресте, и не работает.
4. С февраля 2016 года погашение по кредиту производится через счёт мамы в Сбербанке.
5. В августе 2016 развожусь, раздела имущества по суду не было, алименты приходят от 50 копеек до 300 рублей.
6. На текущий момент остаток кредита 372 тыс.
Необходимо найти наилучший вариант выхода из данной ситуации, БС не настроен на мирные переговоры, претендует на жилье, при том что фактически его расходы составляли порядка 300 тысяч. Собираемся (мама) выкупить долю бывшего мужа и переписать ипотеку на себя либо продать квартиру.
У меня такая ситуация: в 2011 году взяли квартиру в ипотеку муж заемщик, а я поручитель, на первоначальный взнос я брала кредит в другом банке, 2012 году родился ребёнок прописали его там (дочь до сих пор там приписана, а я нет),2013 погасила потребительский кредит взяв в другом банке. 2014 году развелась с мужем, он живет в ипотечной квартире, а я с ребенком уехала к маме. Бывший муж перестал платить по ипотечному кредиту, на днях состоится суд о продаже квартиры с торгов, что мне ждать и могу ли я вернуть в дальнейшем деньги, которые были взяты на первоначальный взнос (ведь я до сих пор плочу этот кредит, без задержек)
При оформлении договора долевого участия стоимость покупки квартиры была завышена (по договоренности с застройщиком). Квартира стоила 2 млн руб, а в договоре указали 2,5 млн руб. Завышенная стоимость была указана, чтобы получить в банке кредит с меньшим первоначальным взносом. Банк выдал кредит на 2 млн руб для покупки квартиры. 2 млн нужно было платить по кредиту в банк и 500 тыс рублей первоначальный взнос (первоначальный взнос был 200 тыс рублей фактический, а по бумаге 500 тыс рублей). Застройщик предоставил покупателю справку, что покупатель выплатил застройщику 500 тыс руб первоначального взноса, хотя фактически первоначальный взнос был 200 тыс. Банк выдал сумму, которая была взята в кредит покупателям застройщику, то есть передал 2 млн рублей застройщику. Застройщик получил всю сумму за продаваемую квартиру, то есть 2 млн руб. Далее покупатель выплачивает платежи банку по кредиту.
Произошло банкротство застройщика. При расчете суммы компенсации возникла следующая проблема: в договоре указана стоимость 2,5 млн рублей, а справки о платежах есть на 2 млн рублей. При расчете компенсации это учитывается, как не полная оплата квартиры, а как будто произведена оплата только 80% (2 / 2,5 млн) стоимости. Хотя на самом деле была произведена оплата 100% стоимости квартиры. Сумма компенсации оказывается на 20% меньше, чем должна быть на самом деле. Компенсация рассчитывается не из стоимости квадратного метра квартиры на момент покупки, а из стоимости квадратного метра на текущий момент (поэтому завышенная стоимость в договоре не приводит к увеличению суммы компенсации).
Вопросы:
1) Законно ли было завышать стоимость квартиры по договору для получения кредита без первоначального взноса? Насколько понимаем, это не серьезное нарушение.
2) Как доказать при расчете компенсации, что стоимость квартиры была оплачена на 100%?
В браке брали кредит на покупку квартиры,400 тыс. р.-первоначальный взнос, 600 тыс. р.-кредит муж-основной заемщик, я-созаемщик. Квартира оформлена в долевую собственность (по 1/2 на меня и мужа). Через 3 месяца после покупки развелись. Кредит выплачивал бывший муж. Может ли он теперь взыскать с меня часть кредита? Возможности выплачивать его у меня нет. Как лучше поступить с квартирой? Спасибо.
Купила авто в 2013 году исправно вносила платежи. В декабре 2014 и январе 2015 не смогла вовремя внести платеж, потом внесла один. При покупке первоначальный взнос был 150 тыс и кредитная 230 тыс. Сегодня пришло письмо из суда о наложении ареста на автомобиль. Как быть? Банк требует погошение всего долга по кредиту.
В 2013 году была взята ипотека муж заемщик я созаемщик. Дом куплен в браке, но первоначальный взнос 800 тыс внесли родители мужа от продажи квартиры (но деньги внесены налично) стоимость жилья 1700000000. как теперь при разводе быть с ипотекой? Есть ли моя доля в этом жильё?
У мужа до брака была доля в квартире 2/3, он продал квартиру в 2014 г. за 1 100 000, его доля составила 700 тыс. На 300 тыс он погасил кредит за машину, 400 тыс внес первоначальный взнос за новую квартиру (май 2014 г. - до брака) и взял ипотеку на себя 1 350 000 (стоимость новой квартиры была 1 750 000 - брали на стадии строительства). Квартира оформлена на мужа в 2015 г. Через 3 месяца в августе 2014 г. мы зарегистрировали брак. За 6 лет брака у нас появилось двое детей 2017 и 2019 г. рождения. В браке ипотеку мы полностью выплатили. Помогали выплачивать также мои родители, иногда наличными, иногда банковским переводом на ипотечный счет. На сегодняшний день мы разводимся, в связи с этим 4 вопроса:
1) На какую долю в квартире я могу претендовать - 1/2, 2/3, 3/4, учитывая, что со мной остаются двое детей? Влияют ли дети на долю при разделе квартиры?
2) Какую стоимость квартиры считать ценой иска (для уплаты пошлины)? Кадастровую, рыночную? Нужно ли проводить для этого оценку квартиры?
3) Деньги, которые давали мои родители для погашения ипотеки являются аргументом в мою пользу или они будут расценены как подаренные моему мужу?
4) Если после присуждения долей в квартире судом муж не захочет продавать квартиру, чтобы ее разделить, возможно ли как-то повлиять на ситуацию?
В гражданском браке мы прожили 11 лет. В 2008 г. была преобретена квартира, ипотека взята на меня и созаемщик мой отец. Есть расписка о взятии денег в долг у сестры мужа на половину первоначального взноса, где указано, что после погашения ипотеки половина квартиры будет отписана моему супругу. Вторая половина первоначального взноса была взята у моего отца. За эти три года мой отец совершал платежи в счет погашения основного долга на общую сумму 630 тыс. рублей, которые нужно будет ему вернуть после погашения ипотеки. Весной 2010 г. был преобретен гараж, на него был взят кредит на недвижимость. Кредит оформлен на меня. Поручитель моя подруга. Брак между нами был зарегистрирован в августе 2010 г. В феврале 2011 г. у нас родился сын. Как будет делиться недвижимость, если кредиты еше не погашены?
