Земля находится в собственности без обременений, но по середине проходит красная линия и на ней не разрешают строится.
Земля находится в собственности без обременений, но по середине проходит красная линия и на ней не разрешают строится.
Ольга Николаевна,помешает строительсву. красная линия наносится в генплане,эта линия означает наложнение ограничений на использование участка для строительства. Даже если на участке стоит здание и по нему проходит красная линия, то это не означает, что здание надо сносить, просто любые варианты строительной деятельности натолкнутся на глухое сопротивление властей. Вам просто не дадут разрешение на строительство. НО - красные линии можно "подвинуть".
Если необходима помощь, пишите.
Спросить
Мой дом стоит на участке по которому проходит красная линия. Кроме того, на градостроительном плане красная линия проходит по середине дома. Дом в собственности, могу ли оформить землю в собственность и как?
---обращайтесь с заявлением в администрацию города и просите этот участок в аренду или выкупить, НО как видно из вопроса. у вас самовольная постройка. ст. 222 ГК РФ, которая подлежит сносу.
"Гражданский кодекс Российской Федерации (часть первая)" от 30.11.1994 N 51-ФЗ (ред. от 31.01.2016)
""ГК РФ Статья 222. Самовольная постройка
Позиции высших судов по ст. 222 ГК РФ ">>>"
""1. Самовольной постройкой является здание, сооружение или другое строение, возведенные, созданные на земельном участке, не предоставленном в установленном порядке, или на земельном участке, разрешенное использование которого не допускает строительства на нем данного объекта, либо возведенные, созданные без получения на это необходимых "разрешений" или с нарушением градостроительных и строительных норм и правил.
(п. 1 в ред. Федерального закона от 13.07.2015 N 258-ФЗ)
(см. текст в предыдущей "редакции")
""2. Лицо, осуществившее самовольную постройку, не приобретает на нее право собственности. Оно не вправе распоряжаться постройкой - продавать, дарить, сдавать в аренду, совершать другие сделки.
""Самовольная постройка подлежит сносу осуществившим ее лицом либо за его счет, кроме случаев, предусмотренных пунктами 3 и 4 настоящей статьи.
(в ред. Федерального закона от 13.07.2015 N 258-ФЗ)
(см. текст в предыдущей "редакции")
""3. Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, на котором создана постройка, при одновременном соблюдении следующих условий:
если в отношении земельного участка лицо, осуществившее постройку, имеет права, допускающие строительство на нем данного объекта;
если на день обращения в суд постройка соответствует параметрам, установленным документацией по планировке территории, правилами землепользования и застройки или обязательными требованиями к параметрам постройки, содержащимися в иных документах;
если сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.
В этом случае лицо, за которым признано право собственности на постройку, возмещает осуществившему ее лицу расходы на постройку в размере, определенном судом.
(п. 3 в ред. Федерального закона от 13.07.2015 N 258-ФЗ)
(см. текст в предыдущей "редакции")
4. Органы местного самоуправления городского округа (муниципального района в случае, если самовольная постройка расположена на межселенной территории) вправе принять решение о сносе самовольной постройки в случае создания или возведения ее на земельном участке, не предоставленном в установленном порядке для этих целей, если этот земельный участок расположен в зоне с особыми условиями использования территорий (за исключением зоны охраны объектов культурного наследия (памятников истории и культуры) народов Российской Федерации) или на территории общего пользования либо в полосе отвода инженерных сетей федерального, регионального или местного значения.
В течение семи дней со дня принятия решения о сносе самовольной постройки орган местного самоуправления, принявший такое решение, направляет лицу, осуществившему самовольную постройку, копию данного решения, содержащего срок для сноса самовольной постройки, который устанавливается с учетом характера самовольной постройки, но не может составлять более чем 12 месяцев.
В случае, если лицо, осуществившее самовольную постройку, не было выявлено, орган местного самоуправления, принявший решение о сносе самовольной постройки, в течение семи дней со дня принятия такого решения обязан:
обеспечить опубликование в порядке, установленном уставом городского округа (муниципального района в случае, если самовольная постройка расположена на межселенной территории) для официального опубликования (обнародования) муниципальных правовых актов, сообщения о планируемом сносе самовольной постройки;
обеспечить размещение на официальном сайте уполномоченного органа местного самоуправления в информационно-телекоммуникационной сети "Интернет" сообщения о планируемом сносе самовольной постройки;
обеспечить размещение на информационном щите в границах земельного участка, на котором создана самовольная постройка, сообщения о планируемом сносе самовольной постройки.
В случае, если лицо, осуществившее самовольную постройку, не было выявлено, снос самовольной постройки может быть организован органом, принявшим соответствующее решение, не ранее чем по истечении двух месяцев после дня размещения на официальном сайте уполномоченного органа местного самоуправления в информационно-телекоммуникационной сети "Интернет" сообщения о планируемом сносе такой постройки.
(п. 4 введен Федеральным законом от 13.07.2015 N 258-ФЗ)
СпроситьЖивем в частном доме, на два соседа. Земля в обще долевой собственности. Красная линия на сегодняшний день проходит по линии застройки. Вдоль фасада дома, захватывая и фасад соседа проходит наша водопроводная труба, которая находится в нашей собственности. Сосед готовит проект планировки по переносу красной линии, и планирует оформить землю вдоль своего фасада в собственность. В этом случае наша труба будет проходить по его земле. В случае аварии у нас не будет к ней доступа. Вопрос-можно ли в данном случае переносить красную линию и можно ли давать землю в собственность по которой проходить частные ком. сети?
Здравствуйте.
Федеральный закон от 13 июля 2015 г. N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" (с изменениями и дополнениями)
Нужно ознакомится с документами.
СпроситьКрасная линия проходит по памятнику истории местного значения, находящегося в частной собственности (г Йошкар-Ола), земля в аренде. Земле Минкультуры присвоило статус исторической. Администрация города не хочет переносить красную линию или делить участок в добровольном порядке (были на приеме у главного архитектора и заместителя мэра) . Конечная цель получить землю в собственность. Как поступить?
Если администрация города не желает переносить красную линию в добровольном порядке, то в данном случае придется обращаться с соответствующим иском в суд об установлении границ земельного участка.
Спросить
Купил участок Ижс, по середине проходит красная линия транспортная. Разрешение на строительство отказывают (не выдерживаются нормы с учетом красной линии). Что можно предпринять?
Хочу построить каркасное строение... земля в собственности... но по земле проходит красная линия. . Возможно ли как то после постройки зарегестрировать как жилое помнщение?
Здравствуйте! Красные линии – линии, которые обозначают существующие, планируемые (изменяемые, вновь образуемые) границы территорий общего пользования, границы земельных участков, на которых расположены линии электропередачи, линии связи (в том числе линейно-кабельные сооружения), трубопроводы, автомобильные дороги, железнодорожные линии и другие подобные сооружения (далее — линейные объекты)
Если под красной линией понимается в данном случае элемент документа градостроительного зонирования, то есть схематично определен элемент коммуникации или иной элемент градостроительного толка, предназначенный для обслуживания ряда объектов (части территории), и такая красная линия не была отфиксирована в землеустроительных документах в то время когда участок формировался изначально и Вам выделялся, то в соответствии с ГрК, ЗК и иными профильными НПА, Ваш земельный участок полдлежит пересчету границ в свежих координатах, в надлежащем формате, а также с учетом всех градостроительных документов, которые вступили в силу (в действие) в период между первоначальной постановкой ЗУ на учет и настоящим моментом.
СпроситьКрасная линия проходит по середине моего участка, что это значии?
Добрый день! Обратитесь письменно за разъяснением в администрацию района, можно через их сайт. Установленного образца заявления не существует. Пишется в свободной форме с изложением и пояснением обстоятельств по делу. От кого, ваши адрес и телефон, кому (ФИО или название организации, должности), что, где, когда, что просите или что хотите узнать... Дата, подпись.
Спросить
Добрый вечер!
А как вы узнали что границы красных линий проходят по вашему участку и с какого времени. Напишите запрос о разъяснении, но если она действительно проходит по участку необходимо приводить документы в порядок.
СпроситьЗдравствуете.
Если считаете, что Ваши права нарушены пишите жалобы. Куда и как обращаться подробно написано в теме сайта «Памятка гражданину – куда и в каких случаях надо жаловаться?»
Очень рекомендуем почитать. Материал по этой ссылке.
Всего Вам самого доброго и приятного. Счастья, добра и благополучия.
С уважением коллектив ООО "ОРИОН".
Спросить
Получил на руки градостроительный план и увидел, в нем написано утверждено шос думой в 2011 г.
СпроситьОбратитесь письменно в администрацию, они вам также письменно должны будут разъяснить, что и для чего там указано. Всего Вам доброго!
СпроситьЗдравствуете.
Если считаете, что Ваши права нарушены пишите жалобы. Куда и как обращаться подробно написано в теме сайта «Памятка гражданину – куда и в каких случаях надо жаловаться?»
Очень рекомендуем почитать. Материал по этой ссылке.
Всего Вам самого доброго и приятного. Счастья, добра и благополучия.
С уважением коллектив ООО "ОРИОН".
СпроситьЗемля в собственности на ней недвижимость тоже право собственности, под недвижимостью оказывается проходит красная линия, как быть? Заранее спасибо.
Недвижимость не может находиться на красной линии, так как это запрещено Градостроительным кодексом РФ
СпроситьНад нашим участком, который находится в собственности, проходит лэп и есть обременение. В свидетельстве ни чего не сказано про обременение, узнали об этом когда получали кадастровый паспорт. Земля под столбами этой линии не оформлена в кадастре. Законно ли это обременение. Как узнать чья это линия?
Обратитесь в энергоснабжающую организацию с запросом. Для ЛЭП есть охранная зона
Спросить
Я хотел бы выкупить землю с аренды на частную собственность но рядом проходить красная линия, в земельном отношении говорят там красная линия по этому не дают решения на права выкупа земли правильно ли это и есть ли закон?
Красная линия обозначает условную границу земельного участка, которая отделяет территорию,отведенную под улицу от территории, отведенной под застройку. По закону за красную линию ЗУ не должно выходить ни одно строение находящиеся на этом участке.
СпроситьРазъясните мне пожалуйста, земля находится в собственности с 2000 года, решила провести межевание земли, пошла в бюро землеустройства, а там сказали, что красная линия с 2014 г. проходит по части моего земельного у-ка.Как мне быть и куда обращаться. Спасибо.
