Какие проблемы могут возникнуть при таком тексте договора дарения (что построек на участке нет)?

Обязательно ли указывать в договоре дарения данные о стоимости подарка?

Моя бабушка хочет подарить мне земельный участок с садовым домом. Участок и садовый дом принадлежат ей на праве собственности, свидетельства о собственности оформлены отдельно на участок и на садовый дом. есть документы об оценке земли, а оценка дома не производилась. Мы хотим самостоятельно составить (без участия нотариуса) договор дарения с постройками. Обязательно ли указывать в договоре дарения данные о стоимости подарка? Могут ли отказать в государственной регистрации договора дарения земельного участка с постройками, если в договоре не будет приведена стоимость построек, но будет указана стоимость земельного участка?

Читать ответы (2)

Как определить налоги при продаже садового участка с домом и правовые аспекты оформления собственности

Как мне придется платить налоги от продажи садового участка с домом. Сложность вот в чем: В 2009 г я в наследство после смерти мамы получила садовый участок. Есть свидетельство о праве собственности на земельный участок. А дом, который был на участке построен давно, юридически не оформлен. Сейчас планирую продать садовый участок вместе с домом. Следовательно, надо оформить права собственности на дом, т.е. подать декларацию и получить свидетельство! С какого момента будет считаться дом в моей собственности: - С момента оформления права собственности на участок в 2009 г? - или с момента регистрации дома и получения свидетельства о праве собственности в 2014 г? Если с момента регистрации дома, как тогда продавать садовый участок с домом? Указывать стоимость дома отдельно, а участка отдельно, т.е. два договора составлять?

Читать ответы (2)

Оформление права собственности на садовый дом после дарения земельного участка - вопросы и перспективы

В ноябре 2000 года мною был заключен договор купли-продажи земельного участка (площадь 450 кв. м) с расположенным на нем садовым домом площадью 21,0 кв.м. В 2009 году был оформлен кадастровый паспорт участка и получено свидетельство о государственной регистрации права собственности, объектом права являлся только земельный участок площадью 450 кв. м. (без садового дома) В 2012 году я оформила договор дарения своей сестре, по которому она является владельцем только земельного участка. С 2012 г. по сегодняшний день пользуюсь и земельным участком и домом –я, в том числе произвожу оплату за электричество, вношу ежегодные взносы в садовое товарищество. Другими словами, только по документам сестра является собственником участка. Сейчас, в 2017 году, сестра намерена мне назад подарить этот земельный участок. Мы в этом обе заинтересованы. Вопросы: как быть с садовым домом, можно ли и нужно ли заниматься оформлением собственности на садовый дом (за эти годы он подвергся ремонту крыша, сайдинг, стеклопакеты-этим всем занималась я). Можно ли, и нужно ли, этим заняться после оформления договора дарения на мое имя? Я уже не молодой человек и, возможно мне придется в будущем продавать участок, не осложнит ли продажу отсутствие в документах наличия садового дома на участке?

Читать ответы (1)

Технический паспорт на домик необходим для регистрации прав на покупателя?

К Вам, покупаю земельный участок 6 соток с садовым домиком (на участке) в садоводстве. Свидетельство о собственности земельного уч. и cв-во на домик у продавца есть. Оформлен договор купли-продажи зем. участка с садовым домиком в свободной форме (не нотариально). Хотим зарегистрировать сделку. Потребуют ли для регистрации прав на покупателя технический паспорт на домик в Регистрационной службе? .Неужели нужно вызывать специалистов из БТИ. Это ведь не жилой дом, здесь нет права регистрации. Площадь постройки меньше 50 кв. м. ,она указана в кадастровом паспорте на земельный участок.

Читать ответы (6)

Как правильно оформить дарение земельного участка с постройками и необходимость кадастрового плана

По наследству получен земельный участок 2,5 сотки с садовым домом и сараем (постройки в свидетельстве о собственности не значатся). Мама мне хочет его подарить. Как правильно составить договор дарения-с указанием этих построек или без. Нужно ли получать право собственности на эти постройки и как лучше и дешевле это сделать-до дарения или после? Нужен ли кадастровый план участка при регистрации-где его получить и как быть с постройками-указывать ли их в этом плане?

Читать ответы (2)

Надо ли мне менять кадастровый паспорт и получать еще какие-либо документы для продажи если продажа будет осущесвлятся

Срочно возникла необходимость продать земельный участок (тяжело заболел ребенок), на котором расположен нежилой дом и баня (на участок, дом и баню имееются свидетельства о собственности) полученыые по договору дарения (договор тоже на руках). Есть так же кадастровый паспорт В.1. полученный еще моим отцом перед регистрацией договора дарения в 2010 году, т.е. в паспорте указан мой отец. Надо ли мне менять кадастровый паспорт и получать еще какие-либо документы для продажи если продажа будет осущесвлятся без нотариального оформления.

Читать ответы (1)

Свидетельство на дом без технического паспорта - как правильно поставить дом на учет в БТИ?

При оформлении свидетельства на собственность на дом через частную фирму, руководителем этой фирмы было сказано, что технический паспорт на дом сейчас не делают и при постановке дома в дальнейшем на учет в бти он не понадобится. При этом техник, работающий в данной фирме выезжал на место, делал замеры дома. Дом сдавался по декларации. В начале января получила свидетельство на собственность. Сегодня в бти, при обращении туда для постановки дома на учет, затребовали свидетельства на домовладение, земельный участок, договор купли-продажи земельного участка, декларацию, а также технический паспорт на дом. Сказав при этом, что ни одна фирма в городе не имеет подобных лицензий для проведения замеров дома и составления технического паспорта. Как быть? Нужен ли для постановки жилого дома на учет в БТИ технический паспорт? Неужели, опять надо вызывать техника, только уже из бти?

Читать ответы (1)

Оформление дома на участке подаренном мужу - правомерность присвоения собственности и раздел доходов

На участке земли, подаренном мужу его матерью по договору дарения, был построен дом. В бюро технической инвентаризации при изготовлении технического паспорта на дом его оформили только как собственность мужа, мотивировав тем, что земля находится в его собственности. В регистрационной палатена основании документов БТИ дом был оформлен как собственность мужа. Правомерно ли это, ведь строился он на совместные доходы?

Читать ответы (1)

Вопрос о необходимости внесения построек в договор при оформлении продажи земельного участка

При покупке в 2002 г. земельного участка в договоре купли-продажи на основании карточки с БТИ били внесены садовый дом с хоз. постройками. Сейчас в кадастровом паспорте план только земельного участка без построек. Хочу оформить продажу участка, надо ли вносить постройки в договор, если надо какие документы надо прикладывать или это можно сделать позже так, как в дальнейшем на участке по упрощенной системе (декларации) будет оформляться жилое строение.

Читать ответы (2)

Необходимые документы для регистрации договора дарения земельных участков

Я составил договор дарения на земельные участки. Надо ли для регистрации данного договора приложение из каких либо документов. Дарителю земля принадлежит на праве договора купли продажи и есть свидетельство о регистрации собственности. Надо ли указывать в договоре договора купли продажи как приложение или не обязательно, нужна ли стоимость земли и какие еще документы. Или достаточно простого договора дарения и все.

Читать ответы (1)

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59