Могу ли я истребовать переплату в размере 800 тысяч рублей и какие последствия это может иметь для меня и продавца недвижимости?

Я купил квартиру за 1250000 рублей есть расписки продавца на эту сумму.

Уважаемые юристы прошу ответить на такой вопрос. Я купил квартиру за 1250000 рублей есть расписки продавца на эту сумму. В договоре куплипродаже была записана сумма сделки в 700 тысяч рублей. Вопрос! Могу ли я истребовать с продавца переплату в размере 550 тысяч рублей спродавца и какие могут быть последствия у меня а так же у продавца. Заранее спасибо.

Читать ответы (1)

Последствия указания завышенной стоимости недвижимости в договоре купли-продажи и возможность расторжения сделки

Вопрос по сделке с недвижимостью: 1 - Подскажите пожалуйста ответ на следующий вопрос: чем грозит Продавцу Недвижимости (квартиры) указание неверной завышенной стоимости квартиры по просьбе Покупателя в договоре купле-продажи, если квартира в собственности у Продавца более 3 х лет? Допустим стоимость квартиры 9 900 000 рублей, в договоре просят указать 16 000 000 - для каких целей неизвестно, какие последствия могут быть для Продавца учитывая тот момент, что в расписке между лицами указывается реальная сумма полученных денег 9 900 000 рублей. Ясно что Покупатель преследует какие то свои цели - но есть ли Риск для Продавца пострадать каким либо образом от неверно указанной цены в договоре купли-продажи которую просил указать Покупатель, которых хотел осуществить Покупку таким образом, но полностью рассчитавшись по сумме реально полученной Продавцом 9 900 000 рублей. Какие возможны последствия и может ли Покупатель спустя какое то время расторгнуть сделку по договору купли-продажи на каких либо основаниях? Спасибо...

Читать ответы (5)

Отсутствие расписки на задаток - возможен ли отказ в налоговом вычете при покупке квартиры в ипотеку?

Купили квартиру в ипотеку. Задаток прописали в договоре купли продаже 30 тр (отдали сразу) расписку не взяли. И 800 тыс отдали при подписании договора основного в банке. На эту сумму расписка есть. Собираем документы на налоговый вычет, могут ли нам отказать если нет расписки на задаток в 30 тр? А на 800 есть. Обе суммы прописаны в договоре купле продажи.

Читать ответы (2)

Возможно ли в такой расписке указать, что возврат ден.

Вопрос такой: при продаже квартиры договор с покупателем составляется на 1 миллион рублей, остальная часть стоимотси квартиры продавцу выплачивается под расписку получения ден. средств. Возможно ли в такой расписке указать, что возврат ден. средств /право требования покупателя/ переданных по расписке прордавцу, возможен только при претензиях продавца на возврат квартиры/например признание сделки нечтожной по основному договору купли продажи квартиры/ в других случаях деньги не возвращаются. Будет ли иметь такая расписка юридической силы? Спасибо!

Читать ответы (1)

Материалы проверки могут ли быть доказательством получения денег продавцом в суде?

У меня такая ситуация. Купил авто по договору купли продажи. Цена в договоре указана 10 тр. По факту стоимость ТС - 300 тр. Деньги в сумме 300 тр. были переданы продавцу без расписки. После совершения сделки выяснилось что ТС-распил. Мной подано заявление в УВД по факту машейнических действий, но был получен отказ в возбуждении уголовного дела. Однако, в материалах КУСП имеются собственноручные объяснения продавца о том что деньги в сумме 300 тр он получил. Подскажите, могут ли материалы проверки (объяснения) быть надлежащим доказательством в суде, подтверрждающими факт получения продавцом денег по договору купли продажи ТС в случае расторжения данного договора и взыскания суммы?

Читать ответы (1)

Последствия для продавца и покупателя при отказе от уплаты оставшейся суммы в случае рассмотрения дела в пользу продавца

Заключен договор купли-продажи квартиры с заниженной стоимостью. Оставшуюся сумму по расписке покупатель должен был уплатить продавцу. От уплаты оставшейся суммы покупатель отказался. Каковы будут последствия для продавца и покупателя в случае рассмотрения дела в пользу продавца? Будет ли в таком случае иметь место реституция? И возможно ли привлечь в такой ситуации продавца за уклонение от налогов, если фактически сумма не была уплачена?

Читать ответы (1)

Покупка квартиры и возможность вернуть налог - различия в записи суммы в договоре и расписке продавца не повлияют на вычет

Состоялась сделка по покупке квартиры. Стала собственником квартиры. Росреестр одобрил. Оплата происходила наличными деньгами. Есть расписка от продавца. Решила изучить вопрос возврата налога на покупку. В договоре купли продажи сумма, которую я должна была передать написана так: 2 500 000, 00 (два миллиона пятьсот тысяч рублей 00 коп.). А в расписке от продавца: 2 500 000 (два миллиона пятьсот тысяч) рублей 00 копеек. Такие разные записи одной суммы не повлияют на отказ при подаче на вычет в налоговую? Сумма то и там и там понятна и она одинаковая.

Читать ответы (3)

Если я в договоре купли-продажи квартиры внесу такой пункт:

Никак не могу найти решение, защищающее меня при покупке квартиры, которая в собственности менее 3 лет, ценой около 4 миллионов с указанной в договоре ценой в 1 миллион руб.. Есть такая мысль, прошу ответить, на сколько она реальная или нет, и главное почему. Если я в договоре купли-продажи квартиры внесу такой пункт: "В случае возникновения у продавца оснований для возврата покупаемой недвижимости, неизвестных на момент совершения сделки, продавец обязуется уплатить неустойку в размере 300% от цены на недвижимость указанной в настоящем договоре."

Читать ответы (1)

Отказ продавца от сделки купли-продажи - как вернуть залог в двукратном размере?

Как поступить, если продавец квартиры отказывается от сделки купли-продажи, при этом была составлена в агенстве недвижимости расписка о получении залога в размере трех тысяч у.е. указывалось так же, что в случае отказа от сделки, сумма должна быть возвращена в двукратном размере. На момент составления расписки продавец не вошел в право наследства (предварительный договор купли-продажи составлен не был) сейчас она получила свидетельство о наследстве.

Читать ответы (7)

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59