Проблемы с присоединением комнаты в коммунальной квартире - нужно ли платить за присоединение?

Помогите пжл. решить вопрос.

В 1985 г. я получил комнату (19 кв м) в 3-х комнатной коммунальной квартире. В данной комнате проживаем по настоящее время со своей семьей втроем. В 1998 г. наша комната признана непригодной для проживания, требующей кап ремонта с отселением (имеется решение мвк).

По распоряжению в том же году наша комната признана непригодной и наша семья признана нуждающимися в улучшении жилищных условий. До настоящего времени никто к нам даже не приходил, не интересовался как мы там до сих пор живем, неговоря уже о кап. ремонте и переселении. Кап. Ремонт мы выполнили за свой счет.

В настоящее время я занимаюсь вопросом присоединения освободивших двух комнат в этой коммунальной квартире 13 и 19 квадратов. На консультации в джп района нам сказали что на бесплатное присоединение мы не можем рассчитывать, т.к. признали нас нуждающимися в улучшении жилищных условий, согласно данному распоряжению, только из-за того что мы признали комнату непригодной, а на очереди мы не стоим (посмотрел по базе). Сказал, что мы можем рассчитывать только на льготный выкуп (т.к. У нас не хватает метров).

Неужели мы не можем рассчитывать на бесплатное присоединение? Ведь есть распоряжение, что мы признаны нуждающимися в улучшении (какая разница на основании чего)... Возможно они нас просто не внесли в базу. Может стоит обратиться в мэрию... Возможно ли решить вопрос через суд? Запросил от ДЖП официальный ответ.

Да, в настоящее время параллельно подал документы на мвк на то, чтобы признать нашу комнату пригодной (после ремонта за наш счет).