Вопрос: какие документы, в какой последовательности должен оформить продавец

Раз у Вас заключён предварительный договор купли-продажи, то дольщиком строительства Вы не являетесь и Вам придётся ждать, пока фирма, с которой Вы заключили предварительный договор, зарегистрирует своё право собственности на квартиру, получив св-во о госрегистрации права в ГУ ФРС по СПб. и Ленобласти на имя продавца, что возможно только после сдачи дома Госкомиссии. Предварительный договор с Вами регистрации не подлежит. После регистрации своего права фирма заключает с Вами договор купли-продажи, составляет акт приёма-передачи Вам квартиры. Переход к Вам права собственности на квартиру по договору купли-продажи подлежит обязательной госрегистрации в ГУ ФРС по СПб. и Ленобласти, куда кроме 3 экз договора купли-продажи предоставляются правоустанавливающие документы продавца (св-во о госрегистрации и договор долевого участия), а также копия Устава и документов о регистрации юрлица в налоговых органах, доверенность представителя продавца, протокол об избрании или приказ о назначении руководителя юрлица, подписавшего доверенность, 2 экз. техпаспорта на квартиру, акт приёма-передачи квартиры. Если договор купли-продажи Вы захотите удостоверять нотариально (это не обязательно), то нотариус потребует ещё выписку из ЕГРП (из ГУ ФРС по СПб. и Ленобласти), справку о регистрации по данной квартире по форме №9, справку от продавца об отсутствии задолженности по налогу на имущество из налоговой инспекции. В ГУ ФРС по СПб. и Ленобласти Вы оплачиваете госпошлину в сумме 500руб. за регистрацию перехода права собственности. Если Вы состоите в браке, то от супруга (супруги) потребуется нотариально удостоверенное согласие на покупку и необходимо предъявлять св-во о браке.