Как выбрать выгодный вариант использования помещения в случае открытия ООО одним из супругов?

Возможности смены арендодателя нежилого помещения при закрытии ИП и минимизации налоговой нагрузки на семейный бюджет

Собственник нежилого помещения супруга. Она же учредитель ООО которому сдается это помещение в аренду. Я являюсь директором этого ООО. Супруга пенсионер. В прошлом году на супругу открыли ИП и договор аренды заключен между ИП и ООО. В наступающем году ИП хотим закрыть (для пенсионера ИП не выгодно. Нет льгот пенсионерам, так как она считается работающим пенсионером. Мы живем в местности приравненной крайнему северу) вопрос: каким иным образом можно заключить договор на аренду этого помещения. Существует ли вариант сдачи помещения от моего имени, а не от имени супруги. Если мне открывать ИП, то каким образом супруга передаст мне право сдачи в аренду, Как в этой ситуации минимизировать налоговую нагрузку на семейный бюджет. Практически получается сам себе сдаёшь в аренду и платишь налоги в бюджет и ПФР. Спасибо заранее. 89131124009

Читать ответы (1)

Может ли налоговый орган требовать регистрации ИП при сдаче в аренду помещения ООО, где являюсь учредителем?

Вопрос следующий, я физ лицо имею нежилое помещение (офис) сдаю его в аренду ООО в котором являюсь учредителем. НДФЛ за меня оплачивает ООО 13% удерживая со стоимости аренды это оговорено в договоре. Может ли НИ меня заставлять регистрировать ИП?

Читать ответы (1)

Помещение принадлежит не мне, а будет смиматься в аренду.

Хочу зарегистрировать ООО, для этого нужен юридический адрес, есть помещение (офис) адрес которого можно использовать как юридический. Помещение принадлежит не мне, а будет смиматься в аренду. В связи с этим подскажите как мне поступить: чтобы использовать адрес офиса как юридический нужен договор аренды, о том что помещение арендуется мной, как мне заключить этот договор если еще нет самой фирмы? Или есть другие пути?

Читать ответы (1)

Новый собственник помещения может предъявить иск о взыскании арендной платы в соответствии со статьями ГК РФ

Сменился собственник нежилого помещения, арендатор до октября месяца по договору остаётся в помещении (договор продлятся не будет) Арендатор с июня месяца отказывается платить аренду, мотивируя это тем, что в самом договоре не прописана сумма стоимости аренды. Вопрос может ли Новый собственник помещения предъявить иск о взыскании за фактическое пользование помещением ссылкой на 1102, 1105 ст ГК РФ И приложить скрины подобных помещений по стоимости аренды за месяц, чтобы судья смог опираясь на это взять среднюю стоимость платы за аренду помещения... ? Более того напрочь отказывается оплачивать коммунальные услуги. Что делать? Как быть? Помогите пожалуйста.

Читать ответы (4)

Возможность использования супругом (ИП) площади в собственности супруги (ИП) без налоговых последствий - юридический аспект

Может ли супруг (ИП) использовать в своей предпринимательской деятельности часть площади в нежилом помещении, находящееся в собственности у супруги (ИП) без налоговых последствий? Помещение приобретено в браке. В налоговой говорят что супруга как ИП должна сдать в аренду супругу ИП и платить налог с аренды, так ли это?

Читать ответы (1)

Вопросы оплаты аренды и передачи имущества учредителя в уставной фонд ООО при наличии договора доверительного управления

У меня вопрос следующего содержания. ООО имеет трех учредителей физ. лиц (один их них еще и ген. директор ООО). Организация (на УСН) занимается сдачей в аренду нежилых (офисных и торговых) помещений. Здание, помещения в котором сдаются находится в собственности этих учредителей. ООО распоряжается зданием по договору доверительного управления (3 шт). Здание передано ООО полностью. Земля под зданием находится в аренде у города (договор на 49 лет заключен с физ. лицами). Вопрос № 1. - Может ли ООО платить арендную плату от своего имени (без переоформления договора аренды с городом) с указанием в назначении Оплата за...фил. лицо, без удержания подоходного налога с учредителей. В договор о доверительном управлении это условие оплаты возможно внести (на данный момент его нет) . Вопрос № 2 - если учредитель внесет свою часть здания в уставной фонд, будет ли в этом случае возможна оплата аренды земли от имени ООО. И сможет ли он внести долю здания в уставной фонд, если земля под ним останется в аренде у физ. лица? Переоформление договора аренды земли с физ лиц на ООО невозможно. Спасибо, с уважением, Голева Наталия Владимировна.

Читать ответы (7)

Аренда автомобиля инвалидом 2 группы предпринимателю - минимальная плата и налоговые обязательства.

Инвалид 2 группы сдает в аренду легковой автомобиль предпринимателю. Какая минимальная арендная плата предполагается по договору аренды. Какие налоги должен платить инвалид (НДФЛ, налог на прибыль)?

Читать ответы (1)

Возможность переуступки права аренды земельного участка обсуждается при отсутствии зарегистрированного договора.

Помогите разобраться в ситуации. Есть земельный участок под ИЖС, который находится в аренде у администрации города. Изначально, более 9 лет назад, аренда была дана лица "А", два года назад лицо "А" передало аренду лицу "Б" (родственники). Была получена спарка разрешение у администрации, заключен договор между "А" и "Б" переуступки прав аренды. Договор не был зарегистрирован. Теперь "Б" хочет переуступить право аренды лицу "В". Возможно ли? Как сделать с регистрацией переуступки лицу "В" (мне)? Я не знаю, регистрировал ли "А" аренду. Земля без построек.

Читать ответы (4)

Основные вопросы по договору аренды нежилых помещений между ИП и ООО - подлежит ли сдаче в аренду или субаренду

Помогите разобраться с ситуацией. ИП прислал ООО договор аренды нежилых помещений. В предмете указано, что право сдачи помещений в аренду принадлежит арендодателю на основании договора безвозмездного пользования заключенного с физ. лицом (в котором указано, что ссудополучатель имеет право сдавать в аренду). Вопросы: 1) ИП должен сдать ООО в аренду или субаренду нежилое помещение. 2) если все таки заключит ООО этот договор аренды с ИП, то можно ли делить арендную плату на постоянную и переменную часть. 3) какие риски у ООО по такому договору. 4) чем будет отличаться этот договор аренды от обычного договора аренды. Благодарю за понимание и ответ!

Читать ответы (1)

Как заключить договор аренды с гарантированным продлением каждый год

Меня зовут Евгений. Хочу взять в аренду помещение. У них договор до конца года. А я хочу быть уверенным, что они мне будут продлевать договор каждый год. Они предлагают мне, чтобы я им предоставил свой вариант договора. Возможно, ли заключить договор аренды, чтобы быть уверенным, что тебе его буду продлевать каждый год и насколько такой договор будет иметь юридическую силу. Можно ли в договоре аренды нежилого помещения зафиксировать за собой продление аренды на тот срок, когда этот договор закончится и будет ли такой договор иметь силу. Если возможны другие варианты, то напишите, пожалуйста.

Читать ответы (1)

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59

Как выбрать выгодный вариант использования помещения в случае открытия ООО одним из супругов?

Липецк - онлайн услуги юристов