Хочу продать участок земли в садоводстве и дачу на нём, приватизация участка проведена в 1991 г.
Хочу продать участок земли в садоводстве и дачу на нём, приватизация участка проведена в 1991 г. дом построен позже и не зарегистрирован т.е. на дом нет никаких документов.
Подскажите пожалуйста как я могу продать дом и участок, без затрат с моей стороны на оформление, переоформление, до оформление и всё в этом роде т.к. денег на это у меня нет.
Уважаемый Дима!
К сожалению обойтись вам без расходов не удастся, для совершения договора купли-продажи необходимо подготовить пакет документов. Какие документы нужны будут на землю, сказать не могу, не знаю, что есть, вероятно необходимо будет изготовить кадастровое дело, присвоить участку кадастровый номер. В Ленинградской области изготовление кадастрового дела с выносом границ в натуре обойдется не менее 9 тысяч рублей. По строениям: необходимо получить свидетельство о праве собственности. С введение Закона "О дачной амнистии" сделать это стало проще, но совсем избежать расходов не удастся. Возможно, юрист, взявшийся за сбор пакета документа, сумеет ссудить необходимую сумму денег под гарантии возврата после продажи участка. В любом случае, это можно будет обсудить.
СпроситьХочу продать дачу, документы на землю оформлены, земля в собственности, земля находится в садово-огородническом обществе, на участке построен дом, 53 кв.м, дом не зарегистрирован, можно ли продать дачу без оформления документов на дом?
вы можете продать землю, если дом не зарегистрирован, то его нет(разумеется его нет юридически)
СпроситьПо наследству мне достался участок приватизированной земли (дача). Документ о праве собственности на землю есть. На этой земле построен щитовой дом. Никаких документов на дом нет и не было. Как теперь я могу оформить этот дом в собственность? Какая процедура?
Подскажите, пожалуйста.
Уважаемая Ольга! Обратитесь в техинвентарицацию (бывшее БТИ) для оформления техническеого паспорта и справки инвентаризацинной стоимости, соберите остальные справки и регистрируйте право собственности в органе юстиии. Если откажут. Исковое заявление в суд- признании за Вами права собственности на дом. С уважением Сладких Лев Степанович
Спросить1989-963,32
1990-2706,6
1991-4850,1
1992-40198,95
1993-586924,84
1994-2082907
1995-4930695
1996-10623475
1997-10425150
1998-8978,93
1999-11693,36
2000-13245,09
2001-23251
Обращаться следует в ПФ, больше с таким вопросом некуда.
В первую очередь поинтересоваться какой коэффициент к заработной плате применен. Если 1,2, максимальный по закону, то представление любой справки, за любые годы ничего не изменит.
Если меньше 1,2, то отдать документы с этими цифрами и Вам выберут максимально возможный вариант, но не свыше 1,2.
Что такое 1,2 в ответе на вопрос 483908
СпроситьОтвет отключен модератором
Мы с мужем разводимся. Встал вопрос о разделе имущества. У нас есть дача. По словам мужа, он оформил землю на этой даче на себя, а дом на даче остался неоформленным. По его словам, в таком состоянии дачу продать нельзя и надо заниматься оформлением дома на даче. Конечно, он сказал, что не будет доводить оформление до конца и дачу не продашь. Это он делает для того, чтобы мне ничего при разводе не досталось.
Вопросы:1.если оформлена земля дачного участка, то надо ли отдельно оформлять дом, который расположен на этой земле?
2.Можно ли продать дачу, если оформлена на ней только земля, а дом не оформлен? Спасибо заранее!
С уважением, Александра!
У меня к Вам вопрос по земле. Я собственница зумельного участка в садоводстве. Участок давно не обрабатывался, зарос мелколесьем. Члены садоводства все хотят отобрать у меня этот участок, т.к. он имеет очень выгодное расположение в садоводстве: с двух сторон протекает ручей, с одной стороны один сосед, последняя сторона-дорога. Как они могут отобрать участок?
ЗУ отобрать у Вас никто не имеет права.Это противозаконно.Могут только исключить из членов садоводства.Вопросы приема и исключения членов садового товарищества находятся в компетенции Общего собрания садоводства (ст. 21 ФЗ РФ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан»).
Спросить
В соответствии со ст. 44 Земельного Кодекса РФ право собственности на земельный участок прекращается при отчуждении собственником своего земельного участка другим лицам, отказе собственника от права собственности на земельный участок, в силу принудительного изъятия у собственника его земельного участка в порядке, установленном гражданским законодательством.
В силу ст. 285. ГК РФ земельный участок может быть изъят у собственника, если использование участка осуществляется с грубым нарушением правил рационального использования земли, установленных земельным законодательством, в частности, если участок используется не в соответствии с его целевым назначением или его использование приводит к существенному снижению плодородия сельскохозяйственных земель либо значительному ухудшению экологической обстановки.
В связи с данными нормами имеется неутешительная судебная практика. Подробнее ➤
Цитата:
Таким образом, в судебном заседании установлено, что ответчик С на протяжении более 10 лет не использовала предоставленный ей на праве собственности земельный участок в соответствии с его целевым назначением, не обрабатывала его, что привело к его запущенности, ухудшению его свойств и возникновению пожароопасной ситуации, т.е. грубо, систематически нарушала правила рационального использования земли, установленных земельным законодательством.
Советую незамедлительно проявить какую-то хозяйственную деятельность и начать обрабатывать хотя бы часть участка.
СпроситьВ 1999 году был куплен участок в садоводстве. С правлением садоводства никаких договоров не заключалось на членство. Сейчас хочу продать участок, а мне выставляют большой счет оплатить за 14 лет. Все это время на участке ничего не производилось. Я не появлялась на этом участке все это время, участок пустовал. Могу я не платить взносы и прочее?
Взносы вы платить обязаны в независимости от того пользовались ли вы участком или нет. Но через суд с вас могут взыскать только задолженность за три года. Срок исковой давности три года, но об этом нужно будет заявить в суде.
СпроситьУгол дома садовода выступает за пределы участка и находится на приватизированной садоводством в 2013 г земле общего пользования. По разбивочному плану участков 1982 г, утверждённого директором института ВНИИТрансмаш, для работников которого тогда создавалось садоводство, этот кусочек земли входил в участок садовода. Участок этот никому не нужен, т.к.очень мал и находится на краю садоводства куда доступа никому нет из-за гряды свезённых при закладке садоводства валунов. При бесплатных съёмках специалистами плана садоводства в 1999 г непонятным образом (видимо из-за ошибки бывшего председателя садоводства) прямой угол этого участка был срезан прямо по углу дома садовода. Об этом садовод узнал только занявшись приватизацией своего участка. Общее собрание не против передачи этого треугольнного участка садоводу, но не знает это как сделать. Я, как член комиссии по законодательству в садоводстве в затруднении. Т.к. обращаются ко мне. Прошу подсказать как и что садоводу и правлению садоводства делать. И можно ли что-то исправить без материальных затрат со стороны садоводства, т.к. на это не согласно собрание садоводов? Да и садовод не желает тратиться т.к.считает, что ошибку должно исправлять садоводство.
Для решения такого вопроса надо изучать документы. возможно просто имеет смысл садоводству передать садоводу этот участок оформив это решением общего собрания
Спросить
Жена дала разрешение на дарение земли под домом моим детям и общему ребёнку, заверенное у нотариуса.
Договор купли продажи земли от 1994 г. На этой земле до брака был построен фундамент дома. Брак заключён в 1996 г. Земля и дом зарегистрированы в 1998 г. на моё имя. Жена дала разрешение на дарение земли под домом моим детям и общему ребёнку, заверенное у нотариуса.
Уважаемый Валерий, г.Лахденпохья !
ВО-ПЕРВЫХ:
Если вы с письменного Согласия супруги распорядились данным Земельным участком и ПОДАРИЛИ его, то в этом случае он НЕ подлежит разделу между супругами !!!
ВО-ВТОРЫХ:
Имущество приобретённое в период зарегистрированных брачных отношений, по ВОЗМЕЗДНЫМ !!! сделкам, является совместно нажитым супружеским имуществом и принадлежит каждому из супругов в равных долях (50 на 50 %), независимо от того на кого оно зарегистрировано !!!
Согласно ч.7 ст.38 Семейного кодекса РФ
К требованиям супругов о разделе общего имущества супругов, брак которых расторгнут, применяется ТРЁХлетний срок исковой давности !!!
Желаю вам удачи Владимир Николаевич
г.Уфа 21.05.2012г
12:32 моск.
СпроситьУ нас частный одноэтажный дом, на приватизированном участке земли, с боковой стороны дом соседа стоит на меже. Сосед против каких либо построек возле его дома с моей стороны участка. Могу ли я поставить забор вплотную к его дому, так как это мой участок (имеются все документы по размеру участка),
КОнечно, можете. Кроме того, просветите соседа, что согласно ДБН (державних будівельних норм) его дом должен находиться на расстоянии 1 м от межи. Поэтому, если сосед не захочет по-хорошему, то его дом укоротят на метр в судебном порядке. Пусть думает...
Спросить
