В связи с изложенным прошу Вас ответить мне на следующие вопросы:

В соответствии с п.1 ст.210 НК сумма полученная Вами в 2006 году является доходом, право на распоряжение которым у Вас возникло. Дата фактического получения такого дохода - день его выплаты (п.1 ст.223 НК). Общие нормы п.1 ст.39 НК и пп.5 п.1 ст.208 НК о том, что к доходам относятся только доходы от реализации Вами имущества, которая в налоговом периоде 2006 года не наступает, в данном случае не применяются, поскольку ограничиваются специальными нормами, указанными выше. Таким образом в 2007 году Вам придется декларировать доход (аванс) от продажи квартиры.

Статья 39. Реализация товаров, работ или услуг

1. Реализацией товаров, работ или услуг организацией или индивидуальным предпринимателем признается соответственно передача на возмездной основе (в том числе обмен товарами, работами или услугами) права собственности на товары, результатов выполненных работ одним лицом для другого лица, возмездное оказание услуг одним лицом другому лицу, а в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом, передача права собственности на товары, результатов выполненных работ одним лицом для другого лица, оказание услуг одним лицом другому лицу - на безвозмездной основе.

Статья 208. Доходы от источников в Российской Федерации и доходы от источников за пределами Российской Федерации

5) доходы от реализации:

недвижимого имущества, находящегося в Российской Федерации;

в Российской Федерации акций или иных ценных бумаг, а также долей участия в уставном капитале организаций;

Статья 210. Налоговая база

1. При определении налоговой базы учитываются все доходы налогоплательщика, полученные им как в денежной, так и в натуральной формах, или право на распоряжение которыми у него возникло, а также доходы в виде материальной выгоды, определяемой в соответствии со статьей 212 настоящего Кодекса.

Статья 223. Дата фактического получения дохода

1. В целях настоящей главы, если иное не предусмотрено пунктом 2 настоящей статьи, дата фактического получения дохода определяется как день:

1) выплаты дохода, в том числе перечисления дохода на счета налогоплательщика в банках либо по его поручению на счета третьих лиц - при получении доходов в денежной форме;