У нас в черте города находится участок с домом, участок и дом приватизированы. На что мы можем расчитывать, если дома будут сносить и строить многоэтажки. Но в этом доме у нас никто не прописан, он считается дачей. Спасибо!
В данном случае будут применяться правила ст.32 Жилищного кодекса и правила ст. 279-282 Гражданского кодекса.
Порядок изъятия таков: органы власти принимают решение об изъятии участка и дома, регистрируют его, затем письменно уведомляют Вас как собственников о предстоящем изъятии, затем не ранее чем через год они вправе выкупить участок и дом.
Далее. Выкупная цена участка и дома может быть определена соглашением с органами власти, либо - при возникновении спора, несогласия - Вы вправе обратиться в суд. Суд по вашему требованию определит цену. Также в выкупную цену включаются расходы, понесенные в связи с переездом и иные разумные расходы.
По общему правилу предоставляется выкупная цена, но по соглашению с Вами может быть предоставлен равноценный участок и дом (маловероятно).
Что касается прописки - это всеобщее заблуждение. Предоставляется в ы к у п н а я ц е н а недвижимости, а не происходит предоставление метров на человека (это разные основания закона). Выкупная цена определяется исходя из рыночной стоимости.
Так что удачи Вам и всего доброго!
Спросить
