Как будет делиться земельный участок при наличии дарственной на дом на двух сыновей?
Была оформлена дарственная на дом на двух сыноей, в разных долях. Дарственной на землю составлено не было. Вопрос как будет делится земельный участок.
Участок на мужа по дарственной (дарственная была оформлена до брака), собираемся стоить на этом участке дом. Как будет делиться дом и участок в случае развода?
Будет ли после расторжения брака делится в равных долях (между супругами) земельный участок, полученный супругом по дарственной, если на этом участке в последствии был построен дом. И если же дом оформлен на супруга.
Уважаемая Елена, г.Самара !
Земельный участок НЕ подлежит Разделу между супругами, а вот жилой дом построенный в период зарегистрированных брачных отношений является совместно нажитым супружеским имуществом, поэтому подлежит Разделу между супругами.
Удачи вам Владимир Николаевич
г.Уфа 15.11.2012г
12:06 моск.
СпроситьПредстоит развод. Хотела бы проконсультироваться, как будет делиться имущество в нашей ситуации. В браке мужу от родственника была по дарственной подарена земля, на этой земле был построен дом, собственником дома является так же муж. Как будет делиться дом и земельный участок? Спасибо за ответы.
Земля принадлежала лично мужу, построенный в браке дом - поровну при прочих равных. Вам бы в суде просить компенсацию - стоимость 1/2 дома, там жить Вы не сможете, видимо, и земельный вопрос решать надо... ЗК РФ Статья 35. Переход права на земельный участок при переходе права собственности на здание, сооружение.
Спросить
Земельный участок разделу не подлежит, т.к. получен мужем в дар, а дом согласно ст.34 СК является совместно нажитым имуществом и подлежит разделу по 1/2 каждому. Либо один платит другому компенсацию за свою долю.
СК РФ Статья 34. Совместная собственность супругов
1. Имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью.
2. К имуществу, нажитому супругами во время брака (общему имуществу супругов), относятся доходы каждого из супругов от трудовой деятельности, предпринимательской деятельности и результатов интеллектуальной деятельности, полученные ими пенсии, пособия, а также иные денежные выплаты, не имеющие специального целевого назначения (суммы материальной помощи, суммы, выплаченные в возмещение ущерба в связи с утратой трудоспособности вследствие увечья либо иного повреждения здоровья, и другие). Общим имуществом супругов являются также приобретенные за счет общих доходов супругов движимые и недвижимые вещи, ценные бумаги, паи, вклады, доли в капитале, внесенные в кредитные учреждения или в иные коммерческие организации, и любое другое нажитое супругами в период брака имущество независимо от того, на имя кого из супругов оно приобретено либо на имя кого или кем из супругов внесены денежные средства.
Спросить
Вы не имеете прав на дом с участком, это не совместное имущество, на остальное, что было приобретено в браке в равных долях.
Спросить
Добрый день! В рассматриваемом случае земельный участок разделу подлежать не будет, а жилой дом будет разделе в равных долях между супругами.
Спросить
Ув. Яна, земля будет в собственности мужа, а дом вправе разделить по 1/2. В последующем можно установить сервитут на часть земельного участка необходимого для пользования домом.
Есть подобная практика.
СпроситьБыл частный дом, оформлен в собственность на двух хозяев в долях 9/10 и 1/10. Земля была не оформлена. Дом сгорел, сейчас оформляют землю на этих же двух хозяев. И вот товарищ, которому принадлежала 1/10 дома, хочет делить участок пополам.
Как правильно, по закону, делить землю, пополам или также в долях 9/10 и 1/10?
Проживаем в одноэтажном двухквартирном доме с земельными участками уже очень давно, отдельные входы в ограды. Земля в собственность не оформлена не у одной из сторон. Земельные участки не равнозначные, с одной стороны дома меньше земли, а у одних собственников квартиры земли гораздо больше. Решили оформить землю. Как будет делится в таком случае земельный участок принадлежащий дому между собственниками двух квартир?
По факту, а точнее - по установленному порядку пользования.
Если не согласны - возможно установить новый порядок в судебном производстве.
Спросить
Если это квартиры, то оформить можно только в долевую собственность.
Можно признать дом домом блокированной застройки (квартиры будут считаться домами) и потом решать вопрос с землей. Т.к. земля публичная, то вопрос о площади выделяемых участков нужно решать с органами власти. Скорее всего каждому собственнику нужно будет оплатить услуги кадастрового инженера и выкупить землю у администрации.
СпроситьБыло подарено супругу часть дома с участком земли. При разводе дом разделили по долям. Мне с ребенком досталось 23/100, ему 32/100. Земельный участок в собственности 490 кв.м. Свидетельство оформлено на бывшего мужа. Делится ли земельный участок? Если да, то в каких долях?
Здравствуйте. Умер родитель, дарственная была оформлена на землю, а дом не зарегестрирован. Будет ли дом делиться между детьми?
Уважаемая Василиса, дом признается недвижимым имуществом после государственной регистрации прав в Росреестре. Сейчас формально дом недвижимым имуществом не является и в таком виде не может быть включен в наследственную массу.
Спросить
Дарственная земли оформлена на одного ребенка, на этой земле построен дом, но не зарегестрирован. Получается что он будет принадлежать тому, на ком земля?
СпроситьДля регистрации права собственности на жилой дом (до трёх этажей), возведённый на собственном земельном участке требуется 2 документа: кадастровый паспорт на дом и документ подтверждающий право на землю. Следовательно собственник земли и будет собственником жилого дома.
Спросить
Если дом возводился силами наследодателя, то наследники при наличии между ними спора, вправе обратиться в суд для включения объекта незавершенного строительства в наследственную массу.
СпроситьВ наследство нам с сестрой достался дом с участком. Дом оформили пополам. А земля была не приватизирована. Сейчас решили приватизировать, но в разных долях. Нам сказали, что если дом оформлен пополам, то и земля будет оформлена пополам. Правильно ли это? И как нам оформить землю в неравных долях?
Уважаемая Елена, г.Красноярск !
Согласно Пленума Высшего арбитражного суда РФ № 64 от 23.07.2009г
«О некоторых вопросах практики рассмотрения споров о правах собственников помещений на общее имущество здания»:
п.3.«Право общей долевой собственности на общее имущество принадлежит собственникам помещений в здании в силу закона вне зависимости от его регистрации в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним».
п.4.«При рассмотрении споров о РАЗМЕРЕ ДОЛИ следует учитывать, что исходя из существа указанных отношений соответствующие доли в праве общей собственности на общее имущество определяются ПРОПОРЦИОНАЛЬНО ПЛОЩАДИ находящихся в собственности помещений».
Поэтому исходя из выше изложенного имеются законные основания утверждать что:
- Земельный участок прилегающий к жилому дому должен быть поделён между его Сособственниками ПРОПОРЦИОНАЛЬНО долям в жилом помещении !!!
Желаю вам удачи Владимир Николаевич
г.Уфа 05.06.2012г
09:52 моск.
СпроситьДо заключения брака одним из супругов был приобретен дом. Земля под ним Была в аренде. Во время брака земельный участок под этим домовладением был оформлен в собственность хозяином. Будет ли он делиться при разводе и как?
Семейный кодекс Статья 38. Раздел общего имущества супругов
1. Раздел общего имущества супругов может быть произведен как в период брака, так и после его расторжения по требованию любого из супругов, а также в случае заявления кредитором требования о разделе общего имущества супругов для обращения взыскания на долю одного из супругов в общем имуществе супругов.
2. Общее имущество супругов может быть разделено между супругами по их соглашению. По желанию супругов их соглашение о разделе общего имущества может быть нотариально удостоверено.
3. В случае спора раздел общего имущества супругов, а также определение долей супругов в этом имуществе производятся в судебном порядке.
При разделе общего имущества супругов суд по требованию супругов определяет, какое имущество подлежит передаче каждому из супругов. В случае, если одному из супругов передается имущество, стоимость которого превышает причитающуюся ему долю, другому супругу может быть присуждена соответствующая денежная или иная компенсация.
4. Суд может признать имущество, нажитое каждым из супругов в период их раздельного проживания при прекращении семейных отношений, собственностью каждого из них.
5. Вещи, приобретенные исключительно для удовлетворения потребностей несовершеннолетних детей (одежда, обувь, школьные и спортивные принадлежности, музыкальные инструменты, детская библиотека и другие), разделу не подлежат и передаются без компенсации тому из супругов, с которым проживают дети.
Вклады, внесенные супругами за счет общего имущества супругов на имя их общих несовершеннолетних детей, считаются принадлежащими этим детям и не учитываются при разделе общего имущества супругов.
6. В случае раздела общего имущества супругов в период брака та часть общего имущества супругов, которая не была разделена, а также имущество, нажитое супругами в период брака в дальнейшем, составляют их совместную собственность.
7. К требованиям супругов о разделе общего имущества супругов, брак которых расторгнут, применяется трехлетний срок исковой давности.
СпроситьУточните, пож., была такая сделка: на 2 человек куплен земельный участок, построен дом, потом все продали - земельный участок по той же цене, что была при покупке, а вот дом за 4 млн. на двоих. Документы на собственность были оформлены в равных долях. Как будет исчисляться налог и будет ли он, если кадастровая стоимость дома 6 млн.?
