Как оформить дарение квартиры дочери, чтоб остаться собственником квартиры при жизни?
Как оформить дарение квартиры дочери, чтоб остаться собственником квартиры при жизни?
либо завещание, но оно имеет свои минусы, либо договор дарения с оговоркой, но собственником вы не будете. К тому же если квартира была приобретена в браке, то вы можете распорядиться только своей частью.
Спросить
Если Вы хотите делать договор дарения у нотариуса, то - да. Но если Вы все же хотите сэкономить 10-15 тыс. руб. и оформить договор дарения при помощи услуг юриста, то Вам вообще не надо идти к нотариусу.
Спросить
Договор дарения - двухсторонний, требуется подпись дарителя и одаряемого. После подписания договора его следует зарегистрировать в Росреестре. Оформление у нотариуса не обязательно.
Спросить
В Украине, только нотариальная форма договора, возможно оформление по доверенности на другое лицо.
Спросить
Квартира в собственности у отца (1/3) и дочери (2/3) более 5 лет, возникает ли налог на дарение при дарении отцом его доли дочери? При продаже ею квартиры до истечения 5 летс момента дарения как определяется НДФЛ?
Квартира в собственности у отца (1/3) и дочери (2/3) более 5 лет, возникает ли налог на дарение при дарении отцом его доли дочери? При продаже ею квартиры до истечения 5 лет с момента дарения как определяется НДФЛ?--не будет налога не при дарении и при продаже, т.к.есть доля, которая в собственности более 3 лет.--ст.220 нкрф.Спросить
Мой супруг хочет оформить на меня свою квартиру, которая находится в дарении. Даритель - его мама, ее не стало. Теперь квартира находится в его полной собственности, при этом прописан он в другой квартире.
Вопрос: можно ли передарить/ оформить дарение квартиры, если она, в свою очередь, находится на балансе дарения у дарителя? Или оформить обещание дарения?
Здравствуйте. Ели квартира подарена вашему мужу, он вправе распоряжаться ею на свое усмотрение, подарить, продать и т. д.
Спросить
Грамотное составление договора дарения лучше всего поручить юристу или адвокату.
СпроситьЕсли мама хочет сейчса подарить дочери квартиру, значит, она просто должна переписать эту квартиру на дочь, чтобы дочь была собственником квартиры. Так я понимаю? Еще вопрос: надо ли заполнять декларацию на квартиру при дарении квартиры матерью дочери?
Уважаемая, Екатерина! Отвечая на главный Ваш вопрос "Что значит, что договор дарения недвижимого имущества подлежит государственной регистрации??" могу сказать следующее - это значит, что договор дарения квартиры считается заключенным с момента его государственной регистрации. (ст 433 ГК РФ). Если такой регистрации нет, то нет и договора. даже если есть некий документ подписанный сторонами. Этот документ, просто "бумажка"
С Уважением, адвокат Н.Федоровская.
Спросить
Екатерина, что значит переписать? Такого понятия нет. Вашей маме необходимо составить договор дарения, т.е. безвозмездной передачи в собственность одоряемому, т. е. Вам квартиры. Это можно сделать обратившись к нотариусу либо к юристу.
Что касается налога на имущество переходящего в порядке дарения, то в соответствии со ст. 217 НК, если даритель и одоряемый являются близкими родственниками, то они освобождаются от налогообложения. Согласно Семейному кодексу, к близким родственникам относятся в том числе родители и дети.
С уважением
СпроситьНеобходимо ли нотариально заверенное согласие супруга, не являющегося собственником при дарении квартиры совершеннолетней дочери? Квартира, собственником которой я являюсь, была передана мне матерью также по договору дарения (но я при этом состояла в браке).
согласия супруга не требуется. Смело идите в Росреестр и регистрируйте договор дарения
СпроситьМоя мама собирается подарить мне квартиру. Она является единственным собсвтенником квартиры. Имеет ли она право остаться проживать в данной квартире и не выписываться. Можно ли это включить в договор дарения. Сможет ли мой брат оспорить дарение.
Да Ваша мама может остатся проживать в данной квартире и не выписываться как член семьи собственника но до тех пор пока Вы являетесть собственником
Если вы продатите эту квартиру и не укажете в договоре что ваша мама остается проживать в данной квартире то новый собственник может выписать вашу маму из квартиры ибо согласно статье 31 Жилищного кодекса РФ В случае прекращения семейных отношений с собственником
жилого помещения право пользования данным жилым помещением за
бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не
сохраняется, если иное не установлено соглашением между
собственником и бывшим членом его семьи. Если у бывшего члена
семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания
приобретения или осуществления права пользования иным жилым
помещением, а также если имущественное положение бывшего члена
семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие
внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным
жилым помещением, право пользования жилым помещением,
принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за
бывшим членом его семьи на определенный срок на основании
решения суда. При этом суд вправе обязать собственника жилого
помещения обеспечить иным жилым помещением бывшего супруга и
других членов его семьи, в пользу которых собственник
исполняет алиментные обязательства, по их требованию.
5. По истечении срока пользования жилым помещением,
установленного решением суда, принятым с учетом положений
части 4 настоящей статьи, соответствующее право пользования
жилым помещением бывшего члена семьи собственника
прекращается, если иное не установлено соглашением между
собственником и данным бывшим членом его семьи. До истечения
указанного срока право пользования жилым помещением бывшего
члена семьи собственника прекращается одновременно с
прекращением права собственности на данное жилое помещение
этого собственника или, если отпали обстоятельства,
послужившие основанием для сохранения такого права, на
основании решения суда.
Что касается возможности оспорить дарение то это маловероятно поскольку для оспорения дарения необходимо либо признать сделку недействительной по основаниям предусмотренным гражданским кодексом РФ либо если вы совершили покушение на жизнь и здоровье своей матери что то же маловероятно.
СпроситьВ квартире прописаны дочь и отец. Собственником является отец-на него приватизирована квартира в кооперативном доме. Что лучше оформить-завещание или дарение, нужно ли после дарения или завещания делать по новой приватизацию. Если не будет оформлено ничего (ни дарение, ни завещание) как дочь станет собственником квартиры и будет ли квартира считаться приватизированной. СПб. Спасибо.
Заключайте договор дарения, ничего приватизировать больше не надо. Если завещания не будет то дочь будет наследовать в порядке установленном законом, т.е. вместе с другими детьми, если они есть и с супругой или родителями если они есть.
Спросить
если не будет оформлено ничего, то после смерти отца дочь унаследует всю квартиру, если не будет завещания и других наследников первой очереди - супруга, детей и родителей умершего. Приватизацию заново делать не нужно
Спросить
Ольга, повторно приватизацию делать не нужно, т.к. право собственности уже перешло.
Дарение лучше, чем завещание, т.к. лицо, к которому имущество переходит в результате дарения, в будущем будет избавлено от проблем связанных со вступлением в наследство, его возможным оспариванием от иных родственников и т.д.
Мы бы посоветовали Вам составить хороший договор дарения, позже зарегистрировать его в ФРС.
Напоминаем Вам, что договор дарения может не удостоверяться нотариусом. То есть достаточно простой письменной формы. Это позволит Вам сэкономить значительные средства.
Спросить
Здравствуйте.
Приватизировать не нужно. Дарение или завещание - в зависимости от Вашей ситуации
СпроситьХочу купить квартиру для дочери.. она ещё несовершеннолетняя. Как лучше поступить-оформить с мужем брачный договор, чтобы он не имел к квартире никакого отношения. Или получить сначала его согласие на покупку и затем на дарение квартиры? Слушала что при дарении нужно платить большой налог. Правда ли это?
Оксана, добрый день!
Я бы посоветовала Договор дарения.
Налог на дарение близким родственникам не уплачивается.
Всего доброго,
С уважением,
СпроситьЯ хочу продать однокомнатную квартиру, в которой я и 4-летняя дочь являемся собственниками по 1/2 доле. Взамен дочери хочу предоставить путем дарения 1/2 доли в другой 2-комнатной квартире, где я являюсь собственником, и в которой мы проживаем в настоящее время. Когда я узнавала про разрешение на продажу 1-комн. Квартиры в опекунском совете, мне сказали, что, чтобы, но в дальнейшем я могла воспользоваться вырученными средствами, в договоре дарения я должна написать: вынужденное дарение при условии продажи 1-комн. Квартиры без зачисления денежных средств на счет дочери. Я не могу понять как я должна правильно составить договор дарения в моем случае, если дарение - процедура безвозмездная.
Могу ли я в договоре дарения 1/2 доли в 2-х комнатной квартире своей несовершенолетней дочери писать: дарение при условии продажи 1-комн. Квартиры, где дочь является собственником, без зачисления денежных средств на ее счет от продажи квартиры?
В каком месте это правильно сделать?
Есть ли типовые договоры дарения, когда дарение является вынужденным, т.е. по сути предоставление жилплощади в собственность взамен проданной?
Уважаемая, Оксана! Вынужденного дарения не бывает. Дарение сделка добровольная и безусловная.
С Уважением, адвокат Н.Федоровская.
Спросить
Оксана, Вы не можете в договоре дарения указывать, какое-либо условие. дарение не может быть вынужденным. Договор дарения Вам могут составить в любом агентстве недвижимости, лучше обратиться к юристам, адвокатам, так как случай у Вас неординарный..
СпроситьМой родной брат хочет оформить свою однокомнатную квартиру на меня через дарение. Я в этой квартире не прописана. Какой налог высчитывается при дарении. Какие документы нужны для оформления дарения. Высчитывается ли 850 минимальных окладов со стоимости квартиры.
Уважаемая Вера! Поскольку дарение будет осуществляться Вашим братом. то, согласно подпункту 2 пункта 3 Закона РФ от 12.12.1991 г. № 2020-1 "О налоге с имущества, переходящего в порядке наследования или дарения", налог будет исчисляться следующим образом:
- при стоимости квартиры от 80 до 850 МРОТ (минимальных размеров оплаты труда) - 10% от стоимости квартиры, превышающей 80МРОТ;
- при стоимости квартиры от 851 до 1700 МРОТ - 77МРОТ + 20% от стоимости квартиры, превышающей 850 МРОТ;
- при стоимости квартиры от 1701 до 2550 МРОТ - 247 МРОТ + 30% от стоимости квартиры, превышающей 1700 МРОТ;
- при стоимости квартиры свыше 2550 МРОТ - 502 МРОТ + 40% от стоимости квартиры, превышающей 2550 МРОТ.
Как видите, ставки налога достаточно высоки. Однако, от уплаты этого налога освобождаются в том числе одаряемые, проживающие (зарегистрированные) совместно с дарителем на день оформления договора дарения.
Желаю удачи!
Спросить
