Может ли сосед с первого этажа установить на моей стене что либо, без моего согласия.
2-ух этажный особняк,2 хозяина, первый этаж приватизирован как квартира, мой второй этаж оформлен как доля дома в собственность. Оформленна и земля. Может ли сосед с первого этажа установить на моей стене что либо, без моего согласия. Например спутниковую антену? Спасибо!
Уважаемый Александр ! Не удержалась, что бы не высказать своё мнение. Не ужели из за такой ерунды можно спорить. Вам больше делать нечего. Извините конечно, но просто ужас берет когда споры возникают по таким поводам. Удачи
СпроситьМожно спорить и возражать.
Слишком много домов рушатся с человеческими жертвами из=за неправильно вбитых гвоздей .
Спросить2-ух этажный особняк,2 хозяина, первый этаж приватизирован как квартира, мой второй этаж оформлен как доля дома в собственность. Оформленна и земля. Может ли сосед с первого этажа установить на моей стене что либо, без моего согласия. Например спутниковую антену? Спасибо! На какую статью опираться: ст.36 ЖК РФ или ст.247 ГК РФ?
выделение из 1/2 доли квартиры возможно только если у обеих вновь образуемых отдельных объектов недвижимости есть самостоятельные выходы на земельный участок (его часть)
если на 1-ом этаже как вы говорите целиком находиться сосед, а на 2-ом - вы то выдел из его 1/2 доли отдельной квартиры произошёл в данном случае в нарушение законодательства. он в данном случае не возможен.
кроме того получается идиотская ситуация: у вас 1/2 доли а у него квартира?
такого быть не должно. либо 2 доли по 1/2. либо 2 квартиры в 2-ух квартирном частном доме или особняке (таун-хаусе). у вас (вернее у соседа) что то напутано с документами.
в вашем случае (хотя каждый случай бывает индивидуален, со своими особенностями)
я думаю приоритет имеют нормы ЖК а не ГК
Спросить2-этажный особняк, 2 хозяина, 1-й этаж приватезирован как квартира,2-ой как доля дома, оформлен в собственность. Имеет ли право хозяин 1-го этажа устанавливать что либо (спутниковая антена) на стене, моего 2-го этажа, без разрешения? Как действовать в данной ситуации? Спасибо!
Стена вашего особняка - это ОБЩЕЕ имущество (ОИ). В соответствии со ст. 36 ЖК РФ собственники помещений имеют право ПОЛЬЗОВАТЬСЯ этим ОИ без ограничений. То есть ВСЕ и ВСЕМ!
НО, при этом НЕ ДОЛЖНЫ НАРУШАТЬСЯ ПРАВА и ИНТЕРЕСЫ граждан, естествено, и ДРУГИХ собственников помещений в этом доме(особняке).
Если установкой антенны будут НАРУШЕНЫ чьи-то права, то лицо, права которого нарушены, имеет право обратиться в суд за защитой нарушенных его прав и интересов.
СпроситьЯ живу в многоквартирном кирпичном доме на первом этаже. Квартира в собственности и привитизирована. Этажи разделены линией из красного кирпича. Соседи со второго этажа повесили спутниковую тарелку на стене дома около моего окна на территории, прилегающей к моей квартире. Соседи разрешения на установку у меня не спрашивали. Могу ли я снять тарелку со стены дома прилегающей к моей квартире?
Второй этаж - другому. Земельный участок поделен (находится в собственности) таким образом, что окна второго этажа выходят на земельный участок хозяина первого этажа, который не дает согласия зайти на его участок, чтобы повесить кондиционер на втором этаже. Что делать.
Владимир, вы вправе пройти по части земельного участка, которой пользуется ваш сосед для того, чтобы смонтировать кондиционер. Тем самым реализуется ваше право пользования вашей частью домовладения. Если сосед агрессивно препятствует этому, вы вправе обратиться в суд с негаторным иском (нечинения препятствий в пользовании своей недвижимосью) на основании ст.304 ГК РФ.
СпроситьСосед установил спутниковую антенну под моим окном. Естественно, без моего или чьего-либо согласия (общего собрания жильцов, например). Моя квартира приватизирована. Каковы могут быть мои действия? (кроме молчаливого согласия, конечно).
Спасибо. Ирина.
Помогите разобраться в следующей ситуации: имею в собственности трёхэтажный дом (я единоличный собственник), категория земли ИЖС, на первом этаже (на всей площади) хочу открыть продуктовый магазин, вход на первый этаж отдельный, на второй-третий этажи (жилые) вход также отдельный, не пересекающийся с входом на первый этаж. Дом у дороги, соседей нет. Могу ли я открыть указанный продуктовый магазин на первом этаже собственного дома, при этом не переводя помещение первого этажа в нежилое. Второй и третий этажи - жилые (т.е. категория земли ИЖС в принципе соблюдена). Спасибо.
Нет, по закону придется переводить первый этаж в нежилое помещение. Или вас замучают проверками и штрафами гос. органы, если узнают, что в вас открыт магазин, а площадь является жилой.
С уважением.
СпроситьПрошу помощи-проживаю в одноэтажном доме на два хозяина с разными входами. Есть порядок пользования. Второй хозяин (мой сосед по дому), без моего спроса и согласия возвел второй этаж над своим домом, чем лишил меня доступа к общему помещению-чердаку. Дом и земля находиться в собственности у меня и соседа. Стена от новой постройки загораживает свет в окне.
Маргарита, самое лучшее для вас - это предъявить иск о сносе (возвращении в прежнее состояние)
СпроситьДень добрый.. в долевой собственности частный дом в два этажа.. первый и второй этаж раздельны два разных входа.. может ли владелец первого этажа дома сдать первый этаж квартирантам без разрешения владельца второго этажа...
Дом двух этажный, владеет управляющая компания. Мы живем на втором этаже. Хотели провести канализационную трубу, на улице по стене дома. Сосед с первого этажа не разрешает.
Уважаемая Ольга Валериевна , г. Ростов-на-Дону !
Согласно ст.26 Жилищного кодекса РФ
ч.2.Для проведения переустройства и (или) перепланировки жилого помещения Собственник данного жилого помещения или уполномоченное им лицо обращается в орган, осуществляющий согласование, по месту нахождения переустраиваемого, (или ) перепланируемого жилого помещения и представляет:
-заявление о переустройстве или перепланировке;
-правоустанавливающие документы;
-проект переустройства;
-технический паспорт;
-СОГЛАСИЕ в письменной форме ВСЕХ членов семьи нанимателя, занимающих переустраиваемое и (или) перепланируемое жилое помещение на основании договора социального найма;
-заключение органа по охране памятников архитектуры, истории и культуры о допустимости проведения переустройства и (или) перепланировки жилого помещения, если такое жилое помещение, в котором оно находится, является памятником архитектуры, истории или культуры.
Удачи вам Владимир Николаевич
г.Уфа 30.06.2014г
21:54 моск.
СпроситьУ нас 2-х этажный многоквартирный дом. Сосед с первого этажа строит кухню под окнами моей квартиры. Но все бы ничего. Но сосед строит и второй этаж! Стройка за 2 метра от моих окон. Мы живем над стройкой, на втором этаже. Объясните мне, пжл, на каком основании я могу пожаловаться. Рая.
Здравствуйте, Раиса Абдулгамидовна.
В архитектурно-строительном отделе местной администрации следует поинтересоваться выдавалось ли Разрешение на строительство по этому адресу и на каком основании оно ведется если Разрешения не имеется. Одновременно с этим заявить о самовольном строительстве на имя главы адм-ции. Если реакции не последует, обращайтесь в прокуратуру с жалобой на бездействие органов власти.
С уважением.
Спросить