Юристы всех стран, объединяйтесь!
Юридическая консультация онлайн
Спросить юриста бесплатно
1
Консультация юриста 8 (800) 333-0265 
КРУГЛОСУТОЧНО БЕСПЛАТНО

Как совершить сделку с недвижимостью при отсутствии возможности бабушки выразить свою волю?

01.06.2014, 15:45
• г. Москва

У нас есть однокомнатная квартира которая оформлена и приватизированна на 77 летнию бабушку со второй группой инвалидности, она перенесла 2 инсульта, после чего перестала говорить и возможность без помощи передвигаться, на данный момент бабушка проживает в двухкомнатной квартире со своей дочерью и нуждается в постоянной опеке. У нас появилась возможность улучшить площадь, продав однокомнатную квартиру которая оформлена на бабушку и преобрести двухкомнатную. Нотариус отказывается подписывать доверенность на сбор необходимых документов для продажи, потому что бабушка не в состоянии объяснить для чего она делает. Подскажите пожалуйста как нам провести сделку, при этом прописав бабушку в двухкомнатную квартиру к дочери, которая ее опекает.

Читать ответы (4)
Ответы на вопрос (4):

Бабушку нужно признавать недееспособной через суд, устанавливать опекуна, и распоряжаться квартирой с согласия органа опеки.

Спросить
Это лучший ответ

Екатерина, если не удастся найти нотариуса, который бы согласился удостоверить доверенность от бабушки, то выход только один - это обращение в суд с целью признания бабушки недееспособной. Если судом бабушка будет признана недееспособной, то ей будет назначен опекун. Квартиру бабушки можно будет продать с согласия опекуна при наличии разрешения органов опеки и попечительства. Необходима помощь, обращайтесь.

Спросить
Быстрая юридическая помощь
8 800 505-91-11
Бесплатно 24/7

Ставьте вопрос о признании бабушки недееспособной через суд и за неё потом будет распоряжаться её опекун.

Спросить

Екатерина, только признав ее недееспособной с согласия органа опеки можно будет провести сделку.

Недееспособной можно будет ее признать только через суд. И это долгий процесс, так что начинайте скорее.

Спросить
Консультация по Вашему вопросу
8 800 505-91-11
звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России
Екатерина
16.07.2014, 22:30

Вопросы и подводные камни при продаже квартиры бабушки - оформление на себя, нарушение условий доверенности

Мы хотим продать квартиру бабушки, имеем на руках генеральную довереность на продажу квартиры и в дальнейшем покупки на бабушку. Бабушка в тяжелом положении, находится в реаниамации после инсульта. Бабушка после продажи и покупки новой квартиры хотела оформить завещание на меня, я являюсь ее дочерью. Я не одна прямая наследница, есть еще наследник. На руках у меня есть завещание от бабушки на продаваемую квартиру. Теперь возможно будет поздно на оформление завещания, выходим на сделку. Подскажите пожалуйста, если при покупки квартиры я оформлю ее на себя принебригая условиям выданой нотариусом доверенности, какие последствия могут быть? Доверенность выдавалась нотариусом с одним условием, что купленная квартира будет оформлена на бабушку.
Читать ответы (2)
Наталия
22.09.2009, 13:54

Нужно ли бабушке писать дарственную на выдачу денег первой дочери?

Ситуация такая: имеется двухкомнатная приватизированная на бабушку квартира. Бабушка написала доверенность и заверила ее у нотариуса на свою дочь на продажу этой квартиры. Ее дочь продает эту квартиру, прописывает свою мать (бабушку) к себе и ухаживает за ней, а деньги забирает себе на покупку недвижимости своей дочери (внучки бабушки). У бабушки есть еще одна родная дочь, которая после смерти бабушки может претендовать на эту квартиру. Вопрос: может ли после смерти бабушки вторая дочь, узнав о факте продажи квартиры в прошлом, претендовать на какую-то часть денег, аргументировав это тем, что деньги были присвоены первой сестрой незаконно? Ведь доверенность была только на продажу, а деньги должна была получить бабушка. Нужно ли бабушке писать дарственную на выдачу денег первой дочери?
Читать ответы (1)
Елена
05.03.2013, 16:37

Как оформить право собственности на квартиру после смерти бабушки и исчезновения второго собственника

Моей бабушкой где то в 2000 г. была приобретена однокомнатная квартира, путем продажи двухкомнатной кв и доплаты. Собственниками квартиры являются бабушка и почему то человек который помогал с обменом (прописана только бабушка). Бабушка умерла. Второй собственник пропал и вроде в розыске. У Бабушки есть 2 дочери, одна из них и проживает в данной квартире. Квартира приватизирована. Завещания нет. Подскажите в какие инстанции идти дочери, что делать.. что бы квартиру оформить на себя?
Читать ответы (1)
Людмила
22.07.2013, 14:20

Спор о квартире - Как вернуть бабушке недвижимость, оформленную через дарственную доверенность?

У бабушки 86 лет четверо детей, восемь внуков. Наш дед был участник войны, умер, бабушке полагалась квартира. Сын оформил генеральную доверенность на себя для оформления двухкомнатной квартиры на бабушку после получения сертификата на сумму более 1.2 млн. рублей. После оформления договора купли-продажи квартиры сын, используя доверенность, оформил дарственную на свою дочь, бабушку о своих намерениях не предупреждал. При обсуждении вопроса на семейном совете до оформления доверенности сын говорил, что оформит квартиру на бабушку, поэтому она дала согласие на генеральную доверенность. Бабушка переживает, что осталась без угла, только что оформленного. Можно ли вернуть квартиру бабушке? Как это сделать?
Читать ответы (2)
Юлия
06.12.2020, 14:47

Опасный подарок - Что ждет орган местного самоуправления за выдачу доверенности на продажу квартиры в отсутствие

Органом местного самоуправления год назад была выдана доверенность бабушке на продажу квартиры, квартира продана соседке, бабушка все это время зарегистрирована и продолжает проживать в этрй квартире, сейчас объявились внучки бабушки и подали заявление, якобы бабушка квартиру не продовала, теперь и бабушка не помнит, что продала квартиру. Подскажите, пожалуйста, что может грозить должносному лицу за выдачу доверенности, если бабушка была ознакомлен с доверенностью и подписала доверенность без вопросов?
Читать ответы (6)
Анна
13.05.2013, 18:23

Возможна ли приватизация квартиры на меня, если бабушка остаётся прописанной

Я прописана у своей родной бабушки в двухкомнатной квартире. Бабушка сейчас собственница. Собираемся приватизировать квартиру полностью на меня, так как бабушка хочет отказаться от квартиры, но оставаться там прописанной, что бы после её смерти квартира досталась мне. Подскажите пожалуйста возможно ли это? И смогут ли ещё претендовать близкие родственники на квартиру после смерти бабушки, если квартира а приватизирована будит на меня полностью и бабушка при жизни отказалась от квартиры.
Читать ответы (1)
Дмитрий
09.12.2010, 11:34

Что делать, дочь которой дали однокомнатную квартиру претендует на половину возможно ли это?

В бараке жили бабушка с дочерью, и сыном второй дочери (вторая дочь вышла замуж и уехала на север). Барак снесли дочери дали квартиру однокомнатную, а бабушке с внуком двухкомнатную квартиру. Бабушка умерла. Могут ли претендовать обе дочери на двухкомнатную квартиру? Квартира не приватизирована, в ней прописан остался только внук (совершеннолетний). Что делать, дочь которой дали однокомнатную квартиру претендует на половину возможно ли это?
Читать ответы (2)
Михаил
08.12.2003, 22:24

Как оформить куплю-продажу квартиры, оставив бабушку прописанной в ней?

Я хочу приобрести квартиру у своей двоюродной бабушки. Она единственная кто прописан в этой квартире и является собственником. Объясните пожалуйста, что мне надо сделать, чтобы оформить куплю продажу данной квартиры, но при этом оставить бабушку прописанной в этой квартире. Заранее благодарен, Михаил.
Читать ответы (1)
Инна Владимировна
22.02.2015, 11:55

Оформление наследства - как избежать лишних налогов и обезопасить себя от отъема квартиры

Мы жили в трехкомнатной квартире (я,свекровь, муж, ребенок) собственниками являлись бабушка и дедушка, мой муж и ребенок там прописаны. Дедушка и бабушка жили в двухкомнатной квартире свекрови. У бабушки и дедушки есть еще одна дочь, у нее однокомнатная квартира в собственности. Бабушка умерла в августе 2014. Теперь дедушка переехал в свою квартиру со своей дочерью и внучкой (у которой однокомнатная квартира) которая не работает, часто выпивает. Мы переехали в двухкомнатную со свекровью. Нам должна достаться однокомнатная квартира тети мужа. Если моя свекровь не будет претендовать на наследство после бабушки (часть квартиры трехкомнатной). Подскажите как нам оформить документы, чтоб не платить лишних налогов? И еще мы узнали, что у тети мужа есть долг в банке (приходят письма) на 1,4 млн. руб. Как нам обезопасить себя, что потом у нас эту квартиру не отобрали?
Читать ответы (1)
Елена
03.06.2009, 17:17

Нотариус отказывается выдавать доверенность дочери от имени матери, ссылаясь на её неадекватное состояние в таком возрасте.

Наша бабушка (1914 года рождения) последние время уже видёт себя неадекватно, жить самостоятельно в таком возрасте не может, у неё наблюдаются психические растройства. Её забрала к себе жить её дочь в свою четырёх комнатную квартиру (70 лет, у бабушки есть однакомнатная квартира, приватизированная на неё одну. Нотариус отказывается выдавать доверенность дочери от имени матери, ссылаясь на её неадекватное состояние в таком возрасте. В данный момент остро встал вопрос о продаже данной квартиры. Нотариус советует в этой ситуации оформить опекунство. Но ещё есть завещание бабушки на внучку. Реально ли продать квартиру при жизни бабушки?
Читать ответы (1)