Соответствует ли это действительности и, если да, чем регламентируется?

18.12.2006, 14:46

• г. Москва

Заранее прошу меня извинить, если вопрос, который я задам, уже кем-то задавался на Вашем сайте (пытался найти, но не нашел).

Коротко опишу ситуацию. Имеется новостройка (в Московской области), по которой приближается срок сдачи ГК, для проведения которой необходимо определиться со способом управления. Мы, инициативная группа дольщиков-соинвесторов, разработали бюллетени для голосования и направили их через инвестора-застройщика остальным дольщикам с сопроводительным письмом. В бюллетени мы указали в качестве возможных альтернатив все три способа управления, предусмотренные ЖК. Однако, существует мнение о том, что в нашем случае ТСЖ является безальтернативной формой управления. Соответствует ли это действительности и, если да, чем регламентируется?

Если это верно, то, в данном случае, налицо дискриминация дольщиков по сравнению с собственниками жилых помещений, так как для последних допускается три альтернативы способа управления.

С уважением, Влад.

Читать ответы (1)

Ответы на вопрос (1):

Юридическая фирма

Григорьева А.В.

18.12.2006, 17:03,

г. Санкт-Петербург

Законодательство ограничений в новых домах не содержит. Ситуация осложняется тем, что при вводе нового дома в эксплуатацию дом уже должен быть подключен ко всем коммуникациям, должно подаваться водоснабжение, отопление и т. д. Соответственно, расходы застройщика за указанный перид ввода дома возможно возместить в основном путем образования ТСЖ или через управляющую компанию. В Санкт-Петербурге застройщики часто создают собственные управляющие или обслуживающие компании. Поэтому такой вариант как управляющая компания не исключен. Но всегда Вам выгоднее "держать власть" в своих руках путем создания ТСЖ.

А третья форма - непосредственное управление возможно только в очень маленьких домах.

Спросить

Консультация по Вашему вопросу

8 800 505-91-11

звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России

Юристы ОнЛайн: 88 из 47 431 Поиск Регистрация

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59