Как обезопасить свои вложения и права при строительстве дома на земле родителей мужа?
Выхожу замуж, собираемся с мужем строить дом. Изначально планировали разделить землю его родителей, сделать на него дарственную, чтоб у них не было вопросов, что я претендую на землю. На данный момент мне заявили, что сделают межевание участка и землю оформят не на мужа, а на его мать. Я планировала вкладывать в дом в 2 раза больше, чем муж, и каким образом я могу обезопасить свои вложения, строя дом на земле родителей мужа? Буду ли я иметь какое-то право на этот дом? Возможно ли какое-то документальное оформление недвижимости на участке, юридически ни мне, ни мужу не принадллежащем? Возможно, составление брачного контракта?
разрешение на строительство выдадут собственнику земельного участка, соответственно акт ввода в эксплуатацию - так же на собственника зем. участка, свидетельство о праве собственности на основании акта выдадут на собственника земельного участка. Из этого и исходите
СпроситьДобрый день! Вам с супругом нужно заключить брачный договор, тогда вы будете иметь право на половину недвижимого имущества! Если этого не сделать - связи с тем, что вы в строительство собираетесь вкладываться, у вас в последующем возникнет право требования только компенсации средств, потраченных на строительство. За более подробной консультацией (бесплатно), вы можете обратиться к нам в Центр, предварительная запись по телефону 8-913-912-11-04.
СпроситьЗдравствуйте. Если эта недвижимость не принадлежит ни Вам ни мужу, о каком контракте Вы говорите. Думаю необходимо договариваться с его родителями об оформлении участка на него, тогда и заключать брачный контракт. Удачи. Звоните, если что.
СпроситьУ родителей мужа в собственности дом и Земля, хотим сделать межевание и часть земли оформить на мужа, можно ли будет использовать материнский капитал для строительства на земле, после того как муж оформит землю! Младшему ребенку нет трех лет.
можете, но проверьте вначале зону в которой расположен земельный участок - должна быть Ж1 (ИЖС), размер земельных участков, которые получатся после межевания - должно быть не менее минимального размера (размер установлен местным нормативом)
{Решение Думы Полевского городского округа от 26.06.2014 N 164 "Об установлении предельных размеров земельных участков, предоставляемых гражданам в собственность на территории Полевского городского округа" {КонсультантПлюс}}
ДЛЯ ИНДИВИДУАЛЬНОГО ЖИЛИЩНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА
В пределах границ города Полевского от 600 кв. м до 1200 кв. м
СпроситьОформление документов при наследственном разделе - межевание земельного участка и распределение дома
Ситуация такая: В наследство родные брат и сестра получили жилой дом и земельный участок. Каждый из них получил свидетельство на дом и землю. У каждого 1/2 дома и земельного участка. Сейчас они хотят произвести межевание земельного участка, оформить это документально, чтобы у каждого был свой кусок земли. А не общая. Как в этом случае быть с домом? Можно ли, если дом окажется на участке одного из них, второй оформит дарственную на дом на того у кого на земле оказался дом?
Да, это возможно сделать. В последующем, после межевания земельного участка, тот кто получил в дар дом, должен одарить соответствующей долей другого.
СпроситьУ нас дом на два хозяина, земля приватизирована, но не произведено межевание. На соседнем участке делают межевание и забирают 1 метр земли от нашего участка. Законно ли это? Говорят что делают межевание, а у нас границы неправильные. А как же мы землю приватизировали? Налоги платим, а потом нам что нам делать, когда по их межеванию земля отойдет соседнему участку?
Налоги платим, а потом нам что нам делать, когда по их межеванию земля отойдет соседнему участку?
---не подписывайте его и обжалуйте в суде, но вам стоит также пройти процедуру межевания.
СпроситьЗдравствуйте! В земельных вопросах очень много нюансов, которые можно выяснить только после правового анализа всей землейустроительной документации на Ваш земельный участок. Если он ранее учтенный, то Ваше согласие не требуется на межевание и вариант только обращаться в суд, если не является таковым, то требуется акт согласования границ и геодезические работы с Вашей стороны. Для более подробной консультации обращайтесь в личном сообщении либо тел. +79624-458-453.
СпроситьМуж купил землю, но при покупке оформил на свою мать. Мы вместе с супругом занимаемся строительством дома на этой земле, я только недавно узнала об этой ситуации (что земля на мою свекровь оформлена). У мужа есть еще родная сестра. Муж уверяет меня, что когда дом достроим и будет готовы докумены из БТИ, то его мать оформит дом и землю по дарственной на моего супруга. У меня вопрос, буду ли я и наш сын иметь какие-либо права на это имущество в дальнейшем, и какие права у нашего сына после нашей смрти?
Татьяна, даже если мать подарит ему и дом и землю, то ни Вы ни Ваш сын не будут иметь никаких прав на это имущество. Единственно в случае смерти супруга, если он к тому времени не подарит его, не продаст, не распорядится иным образом, его наследники (в т.ч. сын и возможно Вы если будете состоять на тот момент в браке) смогут получить наследство (при отсутствии завещания на иных лиц).
СпроситьТатьяна, Вы уж простите за такие слова, но он Вас кинул!!! Ваша свекровь не обязана переоформлять дом на Вашего мужа. Да и если переоформит - все это делается для того, чтобы дом с участком не были совместно нажитым имуществом и в случае развода Вам ни одного гвоздя не досталось.
Если свекровь умрет до того, как переоформит дом на Вашего мужу - он его с сестрой поделит пополам.
СпроситьПомогите разрешить следующую ситуацию. Моя бабушка в 1992 году вышла второй раз замуж. Дед мне не родной. На бабушку была записана земля, на которой был построен дом. Все это было сделано до брака. Затем когда оформлялись документы на дом и землю (свидетельства). Без которых продажа дома сейчас невозможна. Дом и земля были офрмлены на ее мужа. Имеет ли право моя бабушка на часть или весь дом и землю? При этом она там прописана и проживает на данный момент. Какие права имеет ее муж, на часть дома и земли, Или вообще никаких прав не имеет?
Добрый день, я так поняла, что при оформлении дома и земли поменялся собственник. На основании каких документов собственником стал второй муж бабушки? Поскольку дом был оформлен в браке то у бабушки имеется супружеская доля в данном имуществе. Чтобы точно разобраться в вопросе надо смотреть первичную документацию и переход права собственности.
СпроситьПо суду 10 соток земли но в процессе оформления осталось лишь 6.75 т.к. соседи по участку при межевании наложили свои участки на мой. Что в этой ситуации могу сделать и возможно ли вернуть свои сотки в полном объёме на этой же земле. Земля принадлежит к землям населённых пунктов. Могу ли на ней строить дом если до реки около 200 метров. Могу ли её здавать в аренду.
Если соседи уже отмежевали свои участки и поставили их на кадастровый учет, то Вам отмежуют границы Вашего земельного участка в пределах размеров по документам, если такая возможность имеется с тех сторон, Вашего участка, с которых нет соседей, или где не отмежеваны земельные участки. Возможно конфигурация земельного участка изменится. Согласовывали ли границы участков соседей? Если да, то сложнее будет восстановить свои.
СпроситьУ моего гражданского мужа в собственности земля (есть зеленка на эту землю), на этой земле он строит дом (дом ещё не достроенный). Мой муж хочет переоформить 1/2 этого дома на меня, т.е гражданскую супругу. Подскажите, пожалуйста, каким образом это сделать - куплей продажей земли или готового дома или есть иные способы без дарения?
Здравствуйте! Как хотите.. можете куплей-продажей земли или купле-земли и построенного дома.
СпроситьВ момент покупки земельного участка мы с мужем состояли в гражданском браке, таким образом, по документам земля принадлежит мужу. Потом мы зарегистрировали брак и начали строить на этом участке дом. На данный момент дом полностью достроен, но муж упорно не хочет его оформлять в собственность. Т.е электроэнергию, газ и воду провели, заключив договора с организациями, а сам дом не зарегистрирован и даже адрес не присвоен. У мужа имеется взрослая дочь от предыдущего брака. Чем это может грозить мне и детям в случае развода или, не дай Бог смерти мужа. Буду ли я иметь в нем супружескую долю кроме наследственной? Спасибо.
дом построен в браке, следовательно считается совместно нажитым имуществом - в сулчае развода вы имеет право на половину дома;
супружескую долю будете иметь;
наследовать будете вы и все дети;
СпроситьМожно ли подарить дом без межевания земли если на одном земельном участке находится два отдельно стоящих дома и на каждый отдельно оформлен документ собственности. Просто раздел земельного участка мы не планировали мама хотела подарить дом и максимум землю стоящую под ним.
В 1985 году мы с мужем купили дом под дачу. Дом был оформлен на мужа. В 1990 году по обоюдному согласию со мной мыж сделал дарственную на свою сестру. А через год сестра опять оформила даственную на моего мужа. Дарственнная была составлена так: сесира дарит мужу жилой дом находящийся по такому то адресу на участке земли мерою такой то. Стоимость была определена только жилого дома. Земля тогда находилась с госудатсвенной собственности.
В 1992 году мужу было выдано свидетельство на право собственности на землю на земельный участок расположенный под этим домом. В рег. палате мужу сказали что этого сивдетельства достаточно и ничего оформляять больше не надо. В 2007 году муж оформлял землеустроительное дело. И опять ему подтвердили что зеленка необязательна. После кончины моаго мужа (январь 213 года) наследство в нотариальной конторе поделили поровну между мной и его дочерью от первого брака, руководствуясь что было дарение. Вопросы: Является ли земля на которую нет зеленки а только сидетельство на право пользования от 1992 года личной собственностью мужа ане входит в разряд дарения вместе в домом т.к. земля в 1991 году на момент дарения была собственностью государтсва
2. Если земля не является дареной то возможно ли оспорить распределение долей на землю при наследовании. Согласно кадастрового паспорта есть отдельная оценка стоимости дома и земли.
Является ли земля на которую нет зеленки а только сидетельство на право пользования от 1992 года личной собственностью мужа ане входит в разряд дарения вместе в домом т.к. земля в 1991 году на момент дарения была собственностью государтсва
ЗЕМЛЯ НЕ В СОБСТВЕННОСТИ - ЗНАЧИТ НЕ ВХОДИТ В НАСЛЕДСТВЕННУЮ МАССУ
2. Если земля не является дареной то возможно ли оспорить распределение долей на землю при наследовании Согласно кадастрового паспорта есть отдельная оценка стоимости дома и земли.
НЕТ, НЕ ВОЗМОЖНО
СпроситьНе сможете оспорить распределение долей.
Согласно пункту 4 статьи 35 Земельного кодекса Российской Федерации отчуждение здания, строения, сооружения, находящихся на земельном участке и принадлежащих одному лицу, проводится вместе с земельным участком, за исключением следующих случаев:
1) отчуждение части здания, строения, сооружения, которая не может быть выделена в натуре вместе с частью земельного участка;
2) отчуждение здания, строения, сооружения, находящихся на земельном участке, изъятом из оборота в соответствии со статьей 27 ЗК.
Отчуждение здания, строения, сооружения, находящихся на ограниченном в обороте земельном участке и принадлежащих одному лицу, проводится вместе с земельным участком, если федеральным законом разрешено предоставлять такой земельный участок в собственность граждан и юридических лиц.
Не допускается отчуждение земельного участка без находящихся на нем здания, строения, сооружения в случае, если они принадлежат одному лицу. Отчуждение доли в праве собственности на здание, строение, сооружение, находящиеся на земельном участке, принадлежащем на праве собственности нескольким лицам, влечет за собой отчуждение доли в праве собственности на земельный участок, размер которой пропорционален доле в праве собственности на здание, строение, сооружение.
Спросить