Как купить долю в СНТ, когда другой дольщик имеет предпочтительное право на её покупку?

199₽ VIP

Заключите договор дарения, либо только по правилам ст. 250 ГК РФ.

Что можно сделать, как можно получить долю (2/3) данного участка, чтобы второй дольщик не смог ее перекупить? Может быть долю можно подарить, тогда как должны оформляться документы, через договор дарения?

---Антон Борисович, оформите переход права собственности на долю, договором дарения, в данном случае спрашивать разрешение собственника доли второго участка, не нужно и наоборот.

Продавец доли обязан известить в письменной форме остальных участников долевой собственности о намерении продать свою долю постороннему лицу с указанием цены и других условий, на которых продает ее. Если остальные участники долевой собственности откажутся от покупки или не приобретут продаваемую долю в праве собственности на недвижимое имущество в течение месяца, а в праве собственности на движимое имущество в течение десяти дней со дня извещения, продавец вправе продать свою долю любому лицу. При продаже доли с нарушением преимущественного права покупки любой другой участник долевой собственности имеет право в течение трех месяцев требовать в судебном порядке перевода на него прав и обязанностей покупателя. Уступка преимущественного права покупки доли не допускается. Эти правила применяются также при отчуждении доли по договору мены. (ст.ст. 246, 250 ГК РФ)

ДОГОВОР ДАРЕНИЯ - У ВАС БУДЕТ МНИМОЙ СДЕЛКОЙ, которую другой собственник ВСЕГДА МОЖЕТ ОСПОРИТЬ.

ТЕМ БОЛЕ ПО ЭТОМУ ДОГОВОРУ ВЫ ОБЯЗАНЫ БУДЕТЕ ЗАПЛАТИТЬ НАЛОГ. с КАДАСТРОВОЙ СТОИМОСТИ УЧАСТКА.

ВЫХОД ТОЛЬКО В ЛЕГАЛЬНОМ ОФОРМЛЕНИИ ДОГОВОРА КУПЛИ _ ПРОДАЖИ.

удачи

В указанном Вами случае во избежании проблем по вопросу дальнейшего использования земельного участка (купленной доли) надо покупать или весь участок или настаивать на его разделе на части: 1/3 и 2/3 и покупать далее земельный участок образованный из 2/3 как самостоятельный. При таком способе решения вопроса возможно и собственник 1/3 доли согласится на продажу.

Сособственник дарит вам маленькую дольку от своей доли,, а потом продает остальну.ю Согласия второго при этом не требуется.

Договор дарения в полном размере доли, фиктивен и будет оспорен в суде. Если остались вопросы , пишите мне в личку.