Купил у КУМИ на аукционе помещение в котором располагается действующее ООО. У этого ООО заключен договор аренды с КУМИ этого помещения с 2007 до 2017г и при этом прописана минимальная сумма аренды, которая не является рыночной на данный момент. Я готов заключит договор аренды с ООО, но по рыночным ценам, что не устраивает ООО. ООО съезжать не собирается и ссылается на договор, что оно может находится в этом помещении до 2017г. Что нужно предпринять чтобы или выселить ООО из этого помещения или заключить договор аренды на моих условиях?

Что нужно предпринять чтобы или выселить ООО из этого помещения или заключить договор аренды на моих условиях?

Как оформить акт приемки помещения с продаваемым оборудованием и заключить договор с новым арендатором?

Я собственник помещения. Сдаю в аренду помещение. Арендатор продает свое имущество, которое находится в арендованном помещении, другому арендатору, с которым планируется заключить новый договор аренды. Каким образом мне оформить акт приемки помещения с продаваемым оборудованием и заключить договор с новым арендатором, который приобретает это оборудование?

Читать ответы (1)

Как правильно оформить договор аренды или субаренды для парикмахеров?

Я ип, арендую помещение для парикмахерской, я мастер маникюра, со мной в этом помещении работает девочка парикмахер, она тоже ип, но договор аренды с хозяйкой помещения она не заключила, надо ли мне заключать с парикмахеров заключить договор субаренды или она сама должна заключить договор аренды помещения с хозяйкой? Спасибо.

Читать ответы (4)

Как сдать действующее кафе другому физическому лицу и передать ответственность по договору аренды и документам ООО

Хочу сдать действующее кафе. Я физ лицо, помещение у меня с собственности, имею договор аренды с ООО, директор моя супруга, которое работает в этом помещении. Как я могу сдать кафе другому физ лицу, чтобы он мог снимать помещение и также работать по моим документам ООО (кафе)? На помещение Договор аренды нежилого помещения, а на само ООО, чтобы у него ответственность была по?

Читать ответы (1)

Как сдать своё помещение в аренду собственной компании для списания расходов?

Собственник помещения физлицо учредитель ООО которое ведёт деятельность в этом помещении. Как сдать помещение в аренду этому ООО чтобы списывать расходы.

Читать ответы (2)

Возможность заключения договора аренды помещения с КУГИ без аукциона после прекращения деятельности ООО

Договор аренды с между куги и ооо, но ооо прекратило свою деятельность в 2006 году, а ип (действующий магазин) продолжало в этом помещении работать проплачивая без задержек все платежи, но от ооо (т.к.зарегестрировал договор на ооо с куги) за счёт этого происходила пролонгация. Имеет ли ип право заключить договор аренды помещения с куги, без аукциона.?

Читать ответы (2)

Включение условий преемственности прав и обязательств по договору аренды при приобретении помещения юридическим лицом

Юридическое лицо приобретает нежилое помещение с целью сдачи в аренду. В пемещении есть уже арендатор. Арендатор и текущие условия его аренды устраивают нового собственника. Можно ли в договор на приобретение помещения включить условия по преемственности прав и обязательств по договору аренды или необходимо заключать новые/дополнительные договоры с арендатором.

Читать ответы (1)

Возможность ООО осуществлять деятельность по договору аренды с последующим выкупом при наличии судебных разбирательств

У ООО есть зарегистрированный договор с собственником. По согласию сторон между ООО и собственником собираются заключить договор аренды с последующим выкупом сроком минимум 3 года. У собственника по другому помещению идут судебные разбирательства, по информации, истцы то есть арендаторы другого помещения хотят наложить арест и возмещение своих убытков за счет помещения где арендует ООО, Помещение по которому хочет ООО заключить договор аренды с последующим выкупом принадлежит собственнику на праве собственности как физ. лицо земля под помещением не приватизирована. Вопрос: Сможет ли ООО осуществлять свою деятельность по договору аренды с последующим выкупом до окончания срока договора и в последствии выкупить помещение. Будет ли наложен арест, обременение, что угрожает в этой ситуации.

Читать ответы (1)

Налог с продажи при продаже нежилого помещения, которым владело ООО с 2006 по 2017 годы

Физ. лицом в 2006 году было приобретено нежилое помещение. В 2017 году это помещение продано. За период владения с 2006 год по 2017 год в данном помещении функционировало ООО, в котором учредителем и директором был владелец помещения. Нужно ли в этом случае платить налог с продажи?

Читать ответы (1)

Могу ли я досрочно расторгнуть договор аренды с женой при покупке нежилого помещения, которое было сдано в аренду на 10 лет?

Купил 1/2 права собственности нежилого помещения, помещение было сдано в аренду на 10 лет, срок аренды заканчивается в 2017 году, арендатором этого помещения является жена продавца помещения. Могу ли я досрочно расторгнуть договор аренды с ней, все условия договора аренды заключенного ранее между супругами она исполняет, но при продаже она дола нотариально звериное согласие на продажу помещения? Может согласие на продажу может быть основание для расторжения договора аренды в суде?

Читать ответы (7)

Возможно ли частично расторгнуть Договор аренды по конкретному помещению или исключить его из документа?

Здравствуйте! У нас в Договоре аренды прописаны несколько помещений, можем ли мы частично расторгнуть Договор по конкретному помещению или исключить пункт где прописано помещение (от которого отказываемся)?

Читать ответы (2)

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59