Как передать квартиру сыну и получать возмещение за покупку с налоговой - советы эксперта

398₽ VIP

Согласно ст.572 ГК РФ, оформите договор дарения.

Да, Вы можете получить налоговый вычет.

Подарите квартиру сыну. Право на имущественный вычет у Вас остается.

Добрый день!

Вам необходимо заключить договор дарение с сыном.

В порядке заключения договора дарения и регистрации сделки в Росреестре.

денежные средства вам будут возвращены в размере 13 %.

Вам нужно обращаться в налоговую инспекцию с заявлением о предоставлении имущественного вычета согласно ст. 220 НК РФ.

А на своего сына Вы можете оформить договор дарения недвижимого имущества и зарегистрировать его в Росреестре, уплатив госпошлину в 1 тыс. руб.

Добрый день1

Вы имеете право оформить договор дарения на своего сына, при этом никаких налогов не платится, также такой договор необязательно заверять у нотариуса.

Налоговый вычет получить можете.

В вашей ситуации самое оптимальное это дарственная. При этом между родственниками налогом не облагается.

Право налогоплательщика на получение имущественного налогового вычета при соблюдении всех условий, установленных Налоговым кодексом РФ, не ставится в зависимость от дальнейшего наличия квартиры в собственности налогоплательщика, в том числе не зависит от факта последующей продажи жилого объекта лицу, у которого он был приобретен ранее. Таким образом, налогоплательщик вправе воспользоваться имущественным налоговым вычетом по НДФЛ при продаже в том же налоговом периоде приобретенной им квартиры.

Здравствуйте, Татьяна Анатольевна.

Самый простой вариант - подарить квартиру сыну. В соответствии с п. 18.1 ст 217 Налогового кодекса РФ "доходы, полученные в порядке дарения, освобождаются от налогообложения в случае, если даритель и одаряемый являются членами семьи и (или) близкими родственниками в соответствии с Семейным кодексом Российской Федерации (супругами, родителями и детьми, в том числе усыновителями и усыновленными, дедушкой, бабушкой и внуками, полнородными и неполнородными (имеющими общих отца или мать) братьями и сестрами)".

На получении Вами налогового вычета дарение никак не отразится.

Здравствуйте! Вам стоит оформить договор дарения на сына. В последующем, неиспользованный налоговый вычет может быть реализован в общем порядке, предусмотренном ст.220 НК РФ

Сыну можете подарить квартиру.

Вы сможете продолжать пользоваться имущественным вычетом в котором продали(подарили) квартиру, и в последующих периодах до полного его использования ( Письмо Минфина РФ от 18.02.2009 N 03-04-05-01/66).

Если при приобретении однокомнатной квартиры вы полностью не воспользовались имущественным налоговым вычетом, предусмотренным пп. 2 п. 1 ст. 220 Кодекса, то его остаток может быть перенесен на последующие налоговые периоды до полного его использования независимо от того, что в эти периоды квартира уже не находилась в собственности.

При этом Кодексом не устанавливается право налогоплательщика на получение остатка имущественного налогового вычета в последующих налоговых периодах до полного его использования в зависимости от наличия этого имущества в собственности налогоплательщика в каждом налоговом периоде, за который предоставляется имущественный налоговый вычет.

Заместитель директора Департамента налоговой и таможенно-тарифной политики С.В.РАЗГУЛИН