ТСЖ требует оплаты за сломанный кран и повторную пломбировку счетчика - что говорит закон № 416 - ФЗ?

199₽ VIP

Да, Пра ТСЖ. статья 154. Структура платы за жилое помещение и коммунальные услуги

[Жилищный кодекс РФ] [Статья 154]

1. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя:

1) плату за пользование жилым помещением (плата за наем);

2) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме. Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда;

3) плату за коммунальные услуги.

2. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:

1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме;

2) взнос на капитальный ремонт;

3) плату за коммунальные услуги.

3. Собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.

4. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за горячее водоснабжение, холодное водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

Постановление Правительства РФ от 6 мая 2011 г. N 354 "О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов" (с изменениями и дополнениями)

+ Правила предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов

Изменения, которые вносятся в акты Правительства Российской Федерации по вопросам предоставления коммунальных услуг

Постановление Правительства РФ от 6 мая 2011 г. N 354

"О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов"

С изменениями и дополнениями от:

4 мая, 27 августа 2012 г., 16 апреля, 14 мая, 22 июля, 19 сентября 2013 г., 17, 25 февраля, 26 марта 2014 г.

В соответствии со статьей 157 Жилищного кодекса Российской Федерации Правительство Российской Федерации постановляет:

Вы правы в соответствии с Федеральный закон от 07.12.2011 N 416-ФЗ (ред. от 28.12.2013) "О водоснабжении и водоотведении" (с изм. и доп., вступ. в силу с 01.01.2014)

оплату производить не нужно.

Здравствуйте. Вам нужно письменно обратиться в ТСЖ и попросить расценки на стоимость услуг, оказываемых собственникам. Вот там и сможете увидеть- взимается ли плата за слив, за опломбировку, Хотя в данном случае, т.к. счетчик монтировали плата за опломбировку, скорее всего правомерна. Также Вы можете обратиться в прокуратуру и жил инспекцию для проведения проверки о правомерности установления стоимости услуг ТСЖ.

Целая пломба не меняется.

А слив воды относиться к расходам обслуживающей компании, а не ТСЖ.

Посылайте ТСЖ в суд - пусть докажут, что в ЖК РФ предусмотрены полномочия у ТСЖ ставить пломбы на приборы учёта и возлагать общедомовые расходы не на всех членов ТСЖ, а на одного потребителя услуг.

Если пломба не была сорвана, то ТСЖ не могут 2й раз просить деньги.

Если слив воды производили Вы, то оплатить нужно будет. Если слесари ТСЖ, то нет.

Алла Николаевна, пломбировка счетчиков обязательно требуется после введения в эксплуатацию счетчиков, которые прошли процедуру поверки, а также необходимо повторное опломбирование приборов учета и в случаях разрушения или повреждения прежних пломб, которое происходит при устранении аварийных ситуаций с трубопроводом.

В Вашем случае ни того, ни другого не было. Обязанности повторно производить пломбировку счетчика и оплачивать ее у Вас нет.

В части требований оплаты за слив холодной воды из стояка председателем должен быть представлен подробный расчет для оплаты.

Если Вы самостоятельно установили счетчик, ТСЖ не вправе требовать за это плату.