Дело в том, что задолженность за квартиру очень большая, и копится с каждым месяцем.
Квартира, которую мы хотим купить, неприватизирована. Один из зарегистрированных в ней лиц находится в МЛС. Он ранее участвовал в приватизации (совершеннолетним), но квартиру можно приватизировать на его сестру. Сам осужденный согласен и на приватизацию, и на снятие с регистрационного учета. Дело в том, что задолженность за квартиру очень большая, и копится с каждым месяцем. Они согласны квартиру продать нам, а себе купить меньшей площади. Но нам надо погасить долги, иначе не примут документы на приватизацию. От брата тоже нужно взять какие-то документы. Какие? Как действовать нам, чтобы не было проблем в дальнейшем? Подскажите алгоритм наших действий. Заранее спасибо.
Ситуация описанная Вами разрешима. Но риски по сделки в любом случае есть. Желательно привлечь юриста, но алгоритм должен быть таким:
Брат выдает заявление, приравненное к нотариальному, на свою сестру на отказ от приватизации, а так же его согласие на продажу и отказ от проживания в этой квартире. С сестрой Вы подписываете предварительный договор купли-продажи, по которому выплачиваете ей задаток для погашения долгов и приватизации. Затем сестра приватизирует и продает Вам.
К сожелению, остается полагаться на порядочность этих людей при снятии их с регистрации и выделении сестрой жилья для брата. Если они не "выпишутся" или брат будет претендовать на жилье, Вы как собственник сможете это сделать в судебном порядке, имея на руках подписанные им обязательства.
С уважением, Григорьева Анжела
Спросить
Можно приватизировать квартиру на человека который не прописан в квартире, но хозяин квартиры согласен на приватизацию на этого человека, или нужно прописаться, чтоб приватизировать квартиру. Какие документы нужны для этого нужны. (Хозяин квартиры уже участвовал в приватизации)
Нас прописано 3 человека я брат и сестра приватизация была на сестру. Можно ли отменить назад приватизацию квартиры? Так как от неё пошли обманы после приватизации что нам делать, Могу ли я взять копию приватизации квартиры без сестры Спасибо
Можно ли отменить назад приватизацию квартиры?
Алексей, можно попытаться признать приватизацию недействительной, если не истек срок обжалования.
С уважением, Олег Юрьевич.
СпроситьВ настоящее время муж прописал меня в государственную квартиру в которой он является основным квартиросъемщиком, там и живем. Хотим приватизировать эту квартиру, но так как муж уже участвовал в приватизации, то предлагает быть ИНИЦИАТОРОМ приватизации мне (т.к. он уже участвовал в приватизации), а оформить приватизацию квартиры как в равных долях. 1) Возможно ли такое офомление этой квартиры в равных долях?
2) Для приватизации квартиры нужна справка, подтверждающая, что ранее право на приватизацию жилья не было использовано. У меня еще до замужества куплена на меня квартира (т.е. в моей собственности квартира), но никогда в приватизации не участвовала - родители тоже покупали квартиру и первая квартира (когда я была несовершеннолетняя) была кооперативная, т.е. не приватизировалась. Где мне взять СПРАВКУ, что ранее не приватизировала жилье? (квартиры все до этого покупались).
3) Разрешат ли мне приватизацию гос. квартиры, если у меня уже есть в собственности квартира (в другом городе).? Пожалуйста, ответьте на эти три вопроса - совсем запуталась с документами на приватизацию. Заранее спасибо за ответы.
Если он уже принимал участие в приватизации совершеннолетним, в квртаире зарегистрированы только вы вдвоем, то невозможно приватизировать в равных долях. Можно только на ваше имя. Справки брать с прежних мест жительства. Если есть собственность в другом городе, но она покупалась, то приватизация вами возможна
СпроситьХотим приватизировать квартиру. В квартире прописаны я и супруг. Супруг ранее уже приватизировал другую квартиру в 1996 г. , в тот же год квартира продана, документы у супруга о приватизации и продажи квартиры не сохранились.
Чтобы я могла приватизировать квартиру - какие документы нужны от супруга о том, что он уже утратил право на приватизацию квартиры?
В комитете по управлению имуществом городов Московской области (г. Долгопрудный - там была когда-то квартира, которую супруг приватиз. В 1996 г.) порекомендовали написать отказ супруга от приватизации. По этому отказу получится, что он якобы не утратил право на приватизацию и сейчас отказывается от нее. Правильно ли это?
Какие же документы от супруга нужны (и где их взять?), которые подтверждали бы, что он утратил право на приватизацию?
Заранее спасибо.
Нас 3 человека я брат и сестра приватизация была на сестру. Можно ли отменить назад приватизацию квартиры? Так как от неё пошли обманы после приватизации что нам делать, Могу ли я взять копию приватизации квартиры без сестры Спасибо.
Алексей, можно попытаться признать приватизацию недействительной, если не истек срок обжалования.
С уважением, Олег Юрьевич.
СпроситьКакие нужны документы для приватизации квартиры, что делать если 1 или 2 из членов семьи против и как на приватизацию влияет большая задолженность? Можно ли как то продать квартиру с большим долгом, а долг погасить денежными средствами за саму квартиру от покупателя?
Если против, то никак, либо отказ от приватизации, с правом пожизненного пользования отказавшегося-такую квартиру продать очень сложно.
Долг не проблема. Договаривайтесь со 2 нанимателем, приватизируйте на 2 двоих, приватизация до 1 марта 2015, потом возможно будут другие не выгодные для вас условия.
Документы для приватизации:
1. Справка формы 7 - 1 шт.
2. Справка формы 9 - 2 шт.
3. Копия ордера, заверенная в жилконторе - 2 шт.
4. Если ордер или Договор соцнайма выдан после 01.01.1998 г., предоставить распоряжение органа исполнительной власти, послужившее основанием для выдачи ордера или договора соцнайма (заказывается по месту выдачи ордера или договора соцнайма).
5. Технический и кадастровый паспорт помещения и 2 ксерокопии.
(заказываются в филиалах ГУИОН (ПИБ) при наличии справок по форме 7 и 9.
6. При подаче заявления обязательно присутствие всех граждан с 14-летнего возраста, зарегистрированных в данном жилом помещении с документами, удостоверяющими их личности (паспорт, до 14 лет - свидетельства о рождении детей, с 14 до 18 лет - паспорт и свидетельство о рождении и их ксерокопии).
7. Интересы отсутствующих дееспособных совершеннолетних членов семьи и их несовершеннолетних детей представляют доверенные лица по нотариально-удостоверенной доверенности, выданной для совершения действий, связанных с приватизацией указанного в ней жилого помещения + ксерокопия доверенности и паспортов доверителей.
8. При отказе от приватизации - нотариально оформленный отказ граждан от участия в приватизации + ксерокопии отказа и паспортов или личное присутствие граждан при подаче документов.
9. Нотариальная доверенность от всех граждан, участвующих в приватизации (включенных в договор приватизации) для регистрации договора в УФРС по СПб и Лен. области (и 2 ксерокопии).
10. Граждане РФ, изменившие место постоянной и временной регистрации после 04.07.1991 г., представляют архивные справки о регистрации (ф.9) из всех предшествующих мест проживания, а также справки о неучастии в приватизации, выдаваемые районными агентствами приватизации.
11. Договор социального найма, если он был заключен (и ксерокопия). Для расторжения договора социального найма, зарегистрированного в ГБР, граждане, отказавшиеся от участи в приватизации жилого помещения, представляют дополнительно нотариальную доверенность на расторжение договора социального найма.
12. Граждане, изменившие имя, отчество или фамилию, представляют соответствующие документы.
13. Разрешение органов опеки и попечительства (в необходимых случаях).
Потребуется помощь, обращайтесь
СпроситьУсловия приватизации квартиры! Прописаны 5 человек мать я Сестра и ее 2 несовершененых детей. Квартиру хотим приватизировать только на меня какие документы и куда надо обратиться сестре чтоб отказаться от приватизации в отношении себя и детей? За квартиру есть задолженность которую накопила сестра, но мы сошлись на уговоре, что я плачу долг а она отказывается от приватизации в пользу меня... поэтому пренципиально важно составить какой нибудь документ уже сейчас (т.е отказ или что то в этом роле) который в дальнейшим будет нести юридическую силу при приватизации! Таким образом схема действий такая сначала отказ потом оплата долгов и приватизация. Можно ли так сделать?
Если вы хотите приватизировать квартиру, проверьте, отвечает ли ваша ситуация следующим требованиям:
вы гражданин Российской Федерации;
вы занимаете жилое помещение на условиях социального найма;
занимаемое вами жилое помещение является собственностью города Москвы;
вы никогда прежде не использовали право на участие в приватизации на территории Российской Федерации (это правило не распространяется на тех, кто стал собственником жилого помещения в порядке его приватизации, не достигнув совершеннолетия);
у вас есть согласие на приватизацию жилого помещения всех имеющих право на приватизацию этого жилого помещения совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.
Какие документы нужны для приватизации квартиры?
Запрос (заявление) о предоставлении государственной услуги — может быть оформлен сотрудником центра «Мои документы» во время обращения (либо вы можете заранее подготовить его, скачав бланк);
документ, удостоверяющий личность заявителя;
документ, удостоверяющий личность, — для всех членов семьи заявителя, лиц, зарегистрированных в приватизируемом жилом помещении, лиц, имеющих право пользования этим помещением на условиях социального найма, достигших 14-летнего возраста;
документ, удостоверяющий личность представителя заявителя (если документы подает представитель);
документ, подтверждающий полномочия представителя (нотариально удостоверенная доверенность);
договор социального найма на приватизируемое жилое помещение — экземпляр заявителя (за исключением случаев утери договора социального найма);
ордер на приватизируемое жилое помещение или выписка из распоряжения органа исполнительной власти (при наличии у заявителя); в случае утери ордера — копия распоряжения органа исполнительной власти, выданная органами, уполномоченными на предоставление сведений из Архивного фонда Российской Федерации;
свидетельство о рождении или документ, подтверждающий факт рождения и регистрации ребенка, выданный в установленном порядке (в случае рождения ребенка на территории иностранного государства);
документ, подтверждающий наличие гражданства Российской Федерации;
выписка из домовой книги за период с 21 июля 1991 года до прибытия на это место жительства либо аналогичный документ, ее заменяющий;
документ уполномоченного органа, подтверждающий неиспользованное право на участие в приватизации по прежнему месту жительства;
документ, подтверждающий полномочия указанного выше органа по выдаче документа, подтверждающего неиспользованное право на участие в приватизации по прежнему месту жительства (копия, заверенная органом, его выдавшим);
письменное согласие на приватизацию (или письменный отказ от приватизации) занимаемого жилого помещения заявителя, члена семьи заявителя, иного лица, зарегистрированного в приватизируемом жилом помещении, лица, имеющего право пользования данным помещением на условиях социального найма, достигшего 14-летнего возраста, и/или его законного представителя или лица, уполномоченного в установленном порядке.
Вы можете подать документы:
онлайн на официальном сайте Мэра Москвы mos.ru. Подать документы онлайн вы можете только в том случае, если проживаете один или если ваша семья отвечает следующим требованиям:
— в составе семьи только совершеннолетние, которые с 21 июля 1991 года либо с рождения проживают на законных основаниях в городе Москве;
— в составе семьи нет совершеннолетних недееспособных, сирот;
в центре госуслуг «Мои документы».
Какое жилье нельзя приватизировать?
Находящееся в аварийном состоянии;
в общежитиях;
в домах закрытых военных городков;
служебные жилые помещения, за исключением жилищного фонда совхозов и других сельскохозяйственных предприятий, к ним приравненных;
находящийся в сельской местности жилищный фонд стационарных учреждений социальной защиты населения.
СпроситьХочу приватизировать квартиру, я и мои 2 несовершеннолетних ребёнка и сестра со своим несовершеннолетним ребёнком, все прописаны в квартире. У меня и моих детей есть собственность по 1/3 на каждого в другой квартире (квартира в ипотеке)... у сестры с её ребёнком это единственная жил. площадь. Вопрос в том, что можно ли чтобы дети не участвовали в приватизации или кто может не участвовать в приватизации чтобы было меньше собственников на квартиру потому что хотим приватизировать и продать квартиру... я или сестра может написать отказ от приватизации без проблем...
Здравствуйте! Зарегистрированные несовершеннолетние дети обязательно должны быть включены в приватизацию, так как не могут отказаться от участия. Родители за детей также не могут отказаться от приватизации.
Спросить
Квартира приватизируется в равных долях на всех лиц участвующих в приватизации. В приватизации участвуют все прописанные там лица. Для того что бы выписать ребенка из муниципального жилья, нужно получить согласие органов опеки, для получения согласия необходимо предоставить ребенку жилую площадь, которая будет не меньше существующей. После получения согласия опеки, предоставляем документы в паспортный стол: согласие, заявление, листок убытия и ждем 3 дня.
СпроситьПри оформлении приватизации квартиры. Нужно ли подтверждение жены в отказе от доли. Ранее она уже участвовала в приватизации. В квартире которую хотим приватизировать она прописана. Сейчас предполагается развод. Что нужно сделать чтобы квартира осталась за мной.
Уважаемый Александр!
Поскольку Ваша жена уже участвовала в приватизации, то она должна дать только согласие на приватизацию вашего жилья, т.к. повторно участвовать в приватизации не может. Собственником квартиры естественно станете вы. Но несмотря на это, она сохраняет постоянное право пользование после приватизации вашей квартиры.
СпроситьВ 1992 году родителям выдали квартиру, там были прописаны: мама, брат и сестра. Сестра выписалась в 2009 году, мама умерла в 2010 году, брат решил приватизировать квартиру на себя в 2011 году. Сейчас брат умер. И вроде как можно оспорить приватизацию жилья, так как не прошло 3 х лет после снятия с регистрационного учета сестры. И как он вообще сделал приватизацию жилья без меня? Какие документы нужно собирать, чтобы признать приватизацию квартиры недействительной?
нужны документы,подтверждающие, что при приватизации нарушено ваше право - документы на квартиру, справка о лицах, состоящих на рег учете
СпроситьВам потребуется документ, свидетельствующий о праве пользования жилым помещение (дубликат договора соцнайма)
В исковом заявлении должны быть указаны:
1) наименование суда, в который подается заявление;
2) наименование истца, его место жительства или, если истцом является организация, ее место нахождения, а также наименование представителя и его адрес, если заявление подается представителем;
3) наименование ответчика, его место жительства или, если ответчиком является организация, ее место нахождения;
4) в чем заключается нарушение либо угроза нарушения прав, свобод или законных интересов истца и его требования;
5) обстоятельства, на которых истец основывает свои требования, и доказательства, подтверждающие эти обстоятельства;
6) цена иска, если он подлежит оценке, а также расчет взыскиваемых или оспариваемых денежных сумм;
7) перечень прилагаемых к заявлению документов.
Спросить
