«Расторжение договора на строительство индивидуального жилого дома и возврат оставшейся суммы при некачественном выполнении работ и отсутствии оплаченных материалов»
Заключили договор на строительство индивидуального жилого дома со строительной организацией. Заплатили за материалы полностью, работа не оплачивалась. Строительство выполнено на 30%. Сейчас работа приостановлена, т.к. заявляют, что образовалась задержка с материалом. Просят оплатить выполненные работы. Акт о выполненных работах не подписывался, т.к. работа выполнена не качественно. С нашей стороны мы хотим расторгнуть договор и получить оставшуюся сумму (деньги, выплаченные за материалы 385 т.р., материалов куплено на 150 т.р., работа 90 т.р., остаток мы хотим вернуть). Чеки за материалы никакие не предоставлялись. У нас имеется приходный ордер на переданную сумму за материалы с печатью. Говорят, что оплатили все материалы полностью, но по факту материалов в полном объеме нет. Сейчас от можно только услышать только, что материалы вот-вот приедут. Но мы точно уже уверены, что это обман. Подскажите, что делать и как нам вернуть оставшиеся деньги.
Напишите им письмо с пожеланиями.отправьте заказным с уведломлением о вручении. Пройдет месяц -подавайте иск
СпроситьНами выполнены работы в меньшем объеме, чем указано в договоре и смете (в договоре присутствует фраза о приемке работ/этапа работ). Передали заказчику акты на фактически выполненные работы (это этап работ). он написал, что пока все работы не будут выполнены в полном объеме-акты подписывать не будет и оплачивать не будет. Закончить оставшийся объем работы мы не можем потому, что нет строительной готовности и когда она будет-никто не знает. Мы хотим запроцентовать именно выполненный объем работ. Что нам делать?
![](https://u.9111s.ru/uploads/201609/30/30x30/251296.jpg)
Был заключен договор подряда. Смету к договору составлял заказчик. В результате исполнения договора подрядчик выяснил, что смета не совсем соответсвует выполненным работам. Но заказчик разрешил составить акт выполненных работ по смете. Произошел несчастный случай с первоначальным заказчиком. На его место пришел другой человек и он отказывается подписывать акты выполненных работ. Что делать? Можно ли расторгнуть договор? Составить акты по факту выполненных работ и требовать оплатить фактически выполненные работы? Как это сделать?
![](https://u.9111s.ru/uploads/201006/04/30x30/42030.jpg)
Если исполненные работы не соответствуют договору, то нельзя заставить заказчика их принять и оплатить. Основанием для расторжения договора могут быть нарушения со стороны заказчика. Правильней обсуждать эту проблему имея копию договорной документации.
СпроситьВ 2020 г. ИП заключил договор об оказании услуг строительной техники ООО. Работа выполнена частично и приостановлена в связи с отсутствием оплаты за выполненные услуги. Акт сверки по выполненным работам подписан арендодателем, а со стороны арендатора поставлена только печать ООО, а подписи нет в связи с отсутствием денежных средств. Арендатор намерен подать на банкротство. Как можно взыскать денежные средства за выполненные работы при отсутствии подписи арендатора и присутствии печати?
![](https://u.9111s.ru/uploads/202302/01/30x30/f8d33980d7a3ba6c652ae995acdb0359.jpg)
Максим, обращаться нужно в Арбитражный суд с иском.
Договор и иные документы нужно видеть, чем располагаете?
Спросить![](https://u.9111s.ru/uploads/202202/02/30x30/c0dab95d6bb32e8ef698b466a0211f67.webp)
Добрый день. Максим! Составляйте исковое заявление и взыскивайте задолженность как неосновательное обогащение. Спасибо.
Спросить![](https://u.9111s.ru/uploads/202403/24/30x30/7b2b4bbdac94e3231dd3f3aeb6fb4665.png)
Здравствуйте, уважаемый Максим Станиславович!
Для более понятного юридического разъяснения на ваш тот юридический вопрос я сделаю ссылки на нужные нормативные акты, с которыми Вы сами можете ознакомиться, если Вы хотите с ним разобраться именно с «буквы Закона».
Во-первых, для того, чтобы подать в Арбитражный суд заявление о банкротстве этого ООО, необходимо знать очень хорошо положения Федерального закона № 127-ФЗ «О несостоятельности (Банкротстве)».
Во-вторых, как оформить иск в Арбитражный суд о взыскании долга по этому договору с ООО, нужно знать хорошо положения Арбитражного процессуального кодекса Российской федерации или кратко АПК РФ.
В-третьих, любой иск в Арбитражный суд должен оформляться и высылаться или передаваться в строгом соответствии со статьей 125, 126 АПК РФ, с которыми Вы сами можете внимательно ознакомиться.
Если иск будет оформлен истцом неправильно или к иску не все документы приложены, судья такой иск оставит без движения на основании статьи 128 АПК РФ.
Статья 128. Оставление искового заявления без движения1. Арбитражный суд, установив при рассмотрении вопроса о принятии искового заявления к производству, что оно подано с нарушением требований, установленных статьями 125 и 126 настоящего Кодекса, выносит определение об оставлении заявления без движения.
2. В определении арбитражный суд указывает основания для оставления искового заявления без движения и срок, в течение которого истец должен устранить обстоятельства, послужившие основанием для оставления искового заявления без движения.
Копия определения об оставлении искового заявления без движения направляется истцу не позднее следующего дня после дня его вынесения.
3. В случае, если обстоятельства, послужившие основанием для оставления искового заявления без движения, будут устранены в срок, установленный в определении арбитражного суда, заявление считается поданным в день его первоначального поступления в суд и принимается к производству арбитражного суда.
4. В случае, если указанные в части 2 настоящей статьи обстоятельства не будут устранены в срок, установленный в определении, арбитражный суд возвращает исковое заявление и прилагаемые к нему документы в порядке, предусмотренном статьей 129 настоящего Кодекса.
Надеюсь, что мое юридическое разъяснение с ссылками на нормативные акты на ваш этот юридический вопрос было для Вас полезным.
Спросить![](https://u.9111s.ru/uploads/202112/29/30x30/83c0b3de90a4f169f7e228ddad502167.jpg)
Нужно прочитать договр, если все внутренние документы отправлены в одностороненм порядке, не важно наличие подписи! Кидайте договр проанализируем и подготовим претензию и иск!
Спросить1. Арбитражный суд по заявлению лица, участвующего в деле, а в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом, и иного лица может принять срочные временные меры, направленные на обеспечение иска или имущественных интересов заявителя (обеспечительные меры), в том числе в случае отложения судебного разбирательства в целях урегулирования спора.
(в ред. Федерального закона от 26.07.2019 N 197-ФЗ)
2. Обеспечительные меры допускаются на любой стадии арбитражного процесса, если непринятие этих мер может затруднить или сделать невозможным исполнение судебного акта, в том числе если исполнение судебного акта предполагается за пределами Российской Федерации, а также в целях предотвращения причинения значительного ущерба заявителю.
3. По основаниям, предусмотренным частью 2 настоящей статьи, и по правилам настоящей главы обеспечительные меры могут быть приняты арбитражным судом по заявлению стороны третейского разбирательства по месту нахождения третейского суда, либо по адресу или месту жительства должника, либо месту нахождения имущества должника.
(в ред. Федерального закона от 28.11.2018 N 451-ФЗ)
4. Заявление о принятии обеспечительных мер, подаваемое в арбитражный суд лицами, указанными в части 3 настоящей статьи и статье 99 настоящего Кодекса, оплачивается государственной пошлиной в размере, предусмотренном федеральным законом для оплаты заявлений о выдаче исполнительного листа на принудительное исполнение решения третейского суда.
СпроситьЯ заключила договор строительства деревянного дома со строительной организацией. Согласно договора полностью оплатила стоимость материалов, и по личной просьбе директора фирмы, оплатила часть работ. Работы выполнены менее чем на 1/3. Уже два месяца, как работы прекращены. Директор объясняет это тем, что мои деньги он израсходовал на другой объект, Просит с меня еще денег. Что мне делать?
Чтобы обратиться в суд, за не качественно выполненные строительные работы (сумма затрат больше 50 тыс. руб), если обратиться к юристам за помощью оформления документов, за какую сумму выполнят эту работу. Если имеется в наличие договор со строительной компанией, акты выполненных работ, чеки на затраченные материалы, расторжение договора.
![](https://u.9111s.ru/uploads/201912/19/30x30/f248cab4e4681192bed47250fee86a26.jpg)
![](https://u.9111s.ru/uploads/202005/20/30x30/5a86a9dcdab1a3295ab42eafc31b8582.jpg)
Светлана, стоимость определяется в зависимости от трудоёмкости работ. Обращайтесь.
СпроситьПокупал землю под строительство. Был составлен договор о строительстве дороги на сумму 100000. Сумма 30000 вносилась сразу, а 70000 должен оплатить после окончания работ. Сроки окончания работ указаны и закончились. Работа не выполнена. Нужно или нет расторгать договор. И могут или нет проделать работу после срока выполненвх работ, а затем выставить остаток суммы. В договоре чётко указана дата окончания работ (работы должны быть выполнены не позднее 01.09.2019) Спасибо.
![](https://u.9111s.ru/uploads/201903/03/30x30/583420.jpg)
Здравствуйте!
Работы по договору должны быть выполнены не смотря на истечение договорных сроков. Обращайтесь к контрагенту и требуйте их выполнения.
СпроситьПри строительства дома строители не выполнили в срок работу, предусмотренный договором 01 июля. Акт выполненных работ оформляют от 27 июня, но сегодня уже 14 июля, но он не подписан обеими сторонами. Подскажите пожалуйста как правильно расторгнуть договор в одностороннем порядке и акт выполненных работ подписывать датой на сегодняшний день или же от 27 июня. Могу ли я взыскать по суду с Подрядчика (строителей) сумму за в срок не выполненные работы, т.к. 1 июля Подрядчик уже должен был сдать дом, а работа выполнена всего лишь на 40%. Как быть с оплатой, только после подписания акта выполненных работ? В какие сроки я должен расторгнуть договор?
![](https://u.9111s.ru/uploads/200112/29/30x30/40692.jpg)
Мы провели работы по договру подряда. Произвели ремонтные работы. Со своей стороны все работы выполнены полностью. При этом, заказчик отказывается подписывать акты выполненых работ и ссылается на то, что работа выполнена некачественно. Без актов мы не можем подать в суд. Как быть в этой ситуации подскажите.
![](https://u.9111s.ru/uploads/201609/30/30x30/251296.jpg)
Необходимо направить письменное требование на основе норм ГК и заключенного договора и срочно, чтобы избежать применения с его стороны штрафных санкций.
Спросить![](https://u.9111s.ru/uploads/202110/11/30x30/31f1415bd76d4a58404b026eb100db1f.jpg)
Сдача результата работ подрядчиком и приемка его заказчиком оформляются актом, подписанным обеими сторонами. При отказе одной из сторон от подписания акта в нем делается отметка об этом и акт подписывается другой стороной.
Односторонний акт сдачи или приемки результата работ может быть признан судом недействительным лишь в случае, если мотивы отказа от подписания акта признаны им обоснованными (ст. 753 ГК РФ)
Спросить![](https://u.9111s.ru/uploads/201703/30/30x30/300879.jpg)
Здравствуйте! Если у вас на руках есть договор подряда и человек отказывается оплачивать выполненные работы, то вы до начала подачи иска в суд, должны будете написать письменную претензию, после чего после 10 дней подать иск о взыскании денежных средств по договору, не подписания акта выполненных работ не является препятствием для обращения в суд.
СпроситьРешила сделать ремонт в квартире Наняла частное лицо для приобретения материала. Отдала 500 тыс, есть расписка. Материалы приобретались, но чеки не предоставлялись Частное лицо предложил выполнить работы, но показательная работа не устроила. Так как работа выполнена с браком Я отказалась от выполнения им работ. Материалы куплены не полностью, а после разговора об устранении брака исчезли. Подала в суд по статье неосновательного обогащения. Но в суде рассматривали не мою расписку о получении денег и возврат оставшихся денег, а его заявление о якобы выполненных работах. Договора на выполнения работ не было. Прошла все судебные инстанции. В иске отказали. Как вернуть деньги за выполненный брак и не приобретенные материалы? Можно ли заново возбудиьт дело по 159 ст.?
![](https://u.9111s.ru/uploads/200603/26/30x30/40838.jpg)
![](https://u.9111s.ru/uploads/201012/21/30x30/42311.jpg)
Без материалов что-либо сказать сложно, 159 ничего не даст - в возбуждении дела откажут.
СпроситьРаботал по договору. Работа выполнена частично и приостановлена в связи не выплаты аванса. Работодатель просит продолжать, обещая выдать деньги. Все это продолжается месяц. Могу я не продолжая работы получить деньги за выполненый обьем?
![](https://u.9111s.ru/uploads/202206/18/30x30/087ab9854815b3083824350c9e26fb18.jpg)
Не стоит покупаться на обещания. Если договором предсмотрена выплата аванса, то приостановка работы логична. Верить не стоит.
Помимо оплаты аванса, стоит еще потребовать неустойку за просрочку.
Спросить