Переоформление аренды на вдову без документов после постройки гаража на арендованой земле - правомерно ли это?

Договор аренды не входит в состав наследства так как данный договор неразрывно связан с личностью умершего (ст. 1112 ГК РФ). В Вашем случае договор аренды должен был быть прекращен и администрация вправе заключить новый договор (с учетом того, что имеющийся гараж не зарегистрирован как объект недвижимости и права на него не оформлены надлежащим образом) с любым лицом с соблюдением предусмотренных для заключения договора аренды муниципального имущества. Если необходимые для заключения нового договора процедуры не были соблюдены договор аренды можно оспорить в судебном порядке.

Ответ не основан на законе!

В случае смерти гражданина, арендующего недвижимое имущество, его права и обязанности по договору аренды переходят к наследнику, если законом или договором не предусмотрено иное (п.2 ст.617 ГК РФ).

Если на момент смерти Вашего отца договор аренды не был расторгнут, права и обязанности по такому договору перешли к наследникам (если иное не предусмотрено договором).

Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось (п.2 ст.1152 ГК РФ).

Если Вы получили свидетельство о праве на наследство, то к Вам переходят и права наследодателя по договору аренды.

Вам необходимо было обратиться в администрацию с заявлением о переоформлении договора на Ваше имя.

Но право на это также имеют другие наследники, которые приняли наследство, что видимо и произошло в Вашем случае. Супруга Вашего отца переоформила договор на себя, а Вы этого не сделали.

Нужно обращаться в администрацию