Действия при обнаружении проблемы с покупкой квартиры и возможности участия в суде

При оформлении сделки купли-продажи квартиры составляется договор у нотариуса, потом договор отдается в регистрационную палату. В основоном сейчас нотариус составляет проект договора, нужно ли требовать чтобы он его заверил? Договор составлен, сдан в рег. палату. Покупатели отдали деньги за квартиру. Продавец написал расписку в получении денег. Допустим продавец нечестный и на следующий день после получения денег он пойдет в рег. палату и напишет заявление о приостановлении регистрации договора купли-продажи. Будет ли расписка доказательством в суде, что продавец получил деньги за квартиру и обяжет ли суд вернуть их? Какова практика: когда обычно происходит этап передачи денег (именно наличных, банковская ячейка и расчетный счет не рассматриваются) покупателем продавцу при продаже имущества?

Я в декабре 2008 года заключил предварительный договор на покупку квартиру обременением. (с пожизненной регистраций и проживанием в этой квартире) и передал продавцу (500000 т.р) но расписки я не брал. В январе 2009 г мы заключили основной договор купли-продажи и передал еще (200000) , стоимость квартиры установили в (1.000.000), остальные деньги мы договаривались что я буду передовать по (4000) в месяц, я феврале оформил квартиру на себя, через три месяца продавец заявил что денег от меня не получал и хочет вернуть обратно квартиру, Как мне доказать что я передавал ёй деньги помогите пожалуйста.

Такая ситуация: Я купил квартиру, заключили договор купли-продажи и я перевёл средства. Но когда я пошёл получать документы в юстицию мне дали конверт с,,Уведомление о государственной регистрации запрещения,, и документы я не получил, сказали, что квартира арестована. По той причине. Что Продавец прежде чем продать мне квартиру заключил предварительный договор купли-продажи с другим покупателем. И не дождавшись пока тот покупатель получит ипотеку продал её мне. Но когда ему одобрили ипотеку он подал в суд, Как быть мне? Может ли первый покупатель принудить продавца разорвать со мной договор купли-продажи в свою пользу?

Сдали в рег. палату документы на регистрацию договора купли-продажи с участием материнского капитала. Часть денег передали продавцу наличными. С рег. палаты позвонили, попросили переделать договор купли-продажи и донести свидетельство о браке. Продавец передумал и исправленный договор подписывать отказывается, наличные деньги согласен вернуть. Что будет с нашей сделкой?

Скажите пожалуйста, мы решили купить квартиру через ипотеку нашли объявление о продаже на авито, позвонили оказался Риелтор. Посмотрели квартиру вместе с Хозяином, понравилась, решили брать. Риелтторы оформили предварительный договор купли продажи, подготовили документы на недвижимость и передали их нам, а мы банку для проверки. Банк подготовил договор купли-продажи и ипотеки подписав договора сдали в рег. палату. И только потом после сдачи Риелтор заявил что мы должны заплатить ему N-у сумму и дали нам договор на оказание услуг. Дата подписания в договоре совпадает с датой сдачи документов в рег палату. Мы были в шоке, так как об этом нас никто не предупреждал и в предварительном договоре об этом ничего не сказано. В итоге они начали угрожать судом и что заберут документы с рег палаты риелторы сидят в соседнем кабинете с рег палатой даже сшили все документы за них под давлением пришлось подписать. Что нам делать? Должны ли мы платить?

Подписан у нотариуса договор купли-продажи квартиры, переданы деньги продавцу. Документы сданы на госрегистрацию в юстицию, но регистрация приостановлена, так как на квартиру наложен арест (после сдачи документов на регистрацию). Оспаривание постановления приставов результатов не дало. Суд признал арест законным и рекомендовал обратиться с иском о признании права собственности. В юридической консультации сказали, что это невозможно, так как договор считается заключенным с момента госрегистрации, можно лишь взыскать деньги за квартиру. Но мне нужна квартира. Как зарегистрировать (или отсудить) квартиру за собой?

В 2008 году покупал квартиру, был гражадином Казахстана. В рег. палате получил свидетельство о праве собственности в котором указано гражданин Казахстана. Сейчас получил паспорт гражданина России, продаю квартиру. Сделает ли мне нотариус договор купли продажи и примут ли документы в рег. палату у новых покупателей.

Я постороила квартиру в городе красноярске, заключив в 2006 году инвестиционный договор. Учитывая что законодательство изменилось, фирма-зайстройщик оформила квартиру себе в собственность, заключила со мной договор купли продажи, передала мне квартиру по акту приема-передачи и мы передали все документы на госрегистрацию. В связи с кризисом у фирмы-застройщика большие проблемы с платежами, кредиторы обратились в суд с исками о взыскании долгов, были приняты меры обеспечительного характера и на имущество фирмы, в том числе моей квартиры, наложили арест уже в регпалате. Подала иск в суд о признании за мной права собственности на квартиру, судья постоянно откладывает предварительное заседание, так как не знает, как, признав за мной право собственности, вывести потом квартиру из-под ареста, наложенного по ходатайству кредиторов фирмы. Помогите пожалуйста советом, возможно мне нужно предпринять еще какие то меры?

Был оформлен у юриста договор дарения, мама мужа подарила ему свою квартиру. В договоре мы прописывали, что мама сохраняет за собой право пожизненного владения и пользования квартирой. Документы сдали без проблем на регистрацию в Рег. полату. 29 мая должен был быть последний день срока регистрации, и в этот день как выяснилось, маму пригласили в Рег. полату. Какие-то сотрудники там ей сказали что нужно нотариально было договор заверять и вообще стали пугать тем, что если она подарит всю квартиру ее непременно выселят. И еще вроде как отложили регистрацию на 3 месяца. В понедельник будем сами туда звонить выяснять что к чему, но меня интересует несколько вопросов: 1. Вообще это нормально что бы обязательно требовали нотариального заверения договора, ведь документы приняли на регистрацию? 2. Насколько правомочны действия сотрудников Рег. палаты, который вызвали маму и стали ей рассказывать страшные истории. 3. Мужу вообще обо всех этих действиях никто не сообщил, хотя телефон он свой оставлял. Должны ли в Рег. полате дать письменное обоснование того что они отложили регистрацию договора?

У нас очень сложная ситуация. Надеюсь получить консультацию квалифицированных юристов. Мы приобрели квартиру. Перед этим проверили ее на чистоту (есть выписка ЕГРП). Зарегистрировать ее не успели. Т.к. после сдачи подписанных документов (дог. купли-продажи, акта приема передачи ден. средств - деньги переданы полностью, акт приема-передачи квартиры) в рег. палату, сделку приостановили, т.к. на квартиру наложили арест. В результате оказывается, что наш продавец до нас подписывает со своими знакомыми предварительный договор, берет у них деньги в полном объеме. Срок договора у них истек за месяц до нашего, но они за неделю до окончания срока договора отправляют ему письмо о том, что договоренность остается в силе. Продавец подписывает, что ознакомлен. Но основной договор не подписывает. Время идет. Он подписывает договор с нами. Причем объявление о продаже квартиры были размещены в газету "Из рук в руки", на сайтах недвижимости в течение долгого времени, пока мы на него не наткнулись. В результате первые покупатели подают иск в суд о понуждении заключить основной договор (вот почему у нас сделка и приостановилась), через некоторое время процесс выигрывают. А мы остаемся не с чем. Квартиры нет, а наши деньги продавец отдает в счет долга кому-то.Мы в шоке. Когда на квартиру был наложен арест, у нас конечно же сразу возникли вопросы к продавцу. Он пояснил, что заключил предварительный договор. Т.к. брал у этого человека деньги в долг, но не столько сколько написанно в договоре, а меньшими суммами и частями (расписок конечно же у него нет). А договор подписал в обеспечение того, что отдаст им деньги. В результате бизнес его прогорел. Он еще у нескольких людей задолжал деньги. И поэтому этим людям (первым покупателям) деньги отдать не смог, вот они и подали в суд. Мы теперь подаем кассационную жалобу в Верховный суд. Потому что из всей этой ситуации крайними оказываемся мы.Мы пока в этой квартире проживаем. Он нам в день сделки передал ключи, выписался из квартиры. Самое интересное, что первый покупатель ни разу не появился в суде (действовал через адвоката). Продавец утверждает, что когда риелтор приводил покупателей смотреть квартиру один раз также при этом присутствовал первый покупатель. Но т.к.он в суде не появляется, риелтор его опознать не может. А это я думаю было бы доказательством того, что покупатель знал, что квартира продается. И ждал, что после продажи квартиры ему будет выплачен долг. Причем иск в суд о понуждении к заключению договора они подали как раз в тот день, когда мы в продавцом квартиры подали документы на регистрацию. Заметьте ни раньше, ни позже. Т.е. это тоже доказывает то, что покупатель ждал, что ему вернут долг. Но все эти обстоятельста почему-то судьей абсолютно во внимание ни принимались. Мы неоднокрано выдвигали ходатайства о вызове (исца-первого покупателя) лично, но все наши требования отклонялись. Вот такая история. Помогите пожалуйства квалифицированными советами. Как же быть? Очень большая сумма стоит на кону.