Возможность разделить муниципальную квартиру после развода и права бывшего супруга жить с новым супругом
Пажалуйста Возможно ли разделить муниципальную квартиру с мужем, (мы в разводе) и сможет ли он придти в нее и жить со своей новой женой.
Ирина,почему же, Вы можете разъехаться,если совместная жизнь невыносима.
п.3ст. 72 ЖК РФ - Если между нанимателем жилого помещения по договору социального найма и проживающими совместно с ним членами его семьи не достигнуто соглашение об обмене, любой из них вправе требовать осуществления принудительного обмена занимаемого жилого помещения в судебном порядке. При этом учитываются заслуживающие внимания доводы и законные интересы лиц, проживающих в обмениваемом жилом помещении.
С Уважением, Генеральный директор правового центра "Зевс", Степанов Вадим Игоревич.
Спросить
Мы с женой собираемся оформить развод. Квартиру покупал Я. Прописаны дети (совершеннолетние) и малолетняя внучка. Жена хочет разделить квартиру при разводе. Я против. Хочу разделить платежи и жить на своей половине квартиры. Это можно оформить законно?
Можно определить порядок пользования квартирой и разделить платежи. Потому что не факт, то получится выделить в натуре, ст.247,252 ГК РФ,ст.153,155 ЖК РФ.
Спросить
Ирина мало ли что хочет ваша жена, пусть подаёт иск в суд, в процессе определитесь как по долям в квартире так и по порядку пользования жилым помещением, в данный момент пока квартира не разделена платежи никто вам не разделит, платежи будут идти на собственника.
Спросить
Ну так Вы ведете речь о проживании на своей половине, значит, соглашаетесь, что другая половина ее... Так или нет?
Если квартира куплена в браке и записана на одного из супругов, то другой может подать иск о ее разделе.
Да, Вы потом будете вправе через суд и разделить счета на оплату и определить порядок пользования, для помощи в этом Вы можете обратиться к одному из ответивших Вам юристов.
СпроситьКто имеет право проживать в квартире? Муж с женой в разводе, поделить квартиру не могут. У мужчины новый брак. Может ли он проживать с новой женой в этой квартире? Может ли женщина, после развода привести друга жить в эту квартиру?
Здравствуйте, если и муж, и жена является собственниками, то никто из них не может вселить постороннее лицо в квартиру без согласия второго собственника.
Удачи вам и всего наилучшего.
Спросить
Здравствуйте. Всякие "приводы" новых половин возможны только по взаимному согласию. Продать квартиру не пробовали?
Всего доброго. Спасибо, что выбрали наш сайт.
Спросить
Здравствуйте. Теоретически, конечно могут. Но, в соответствии со ст.246 Гражданского кодекса РФ распоряжение имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников.
В соответствии со ст.34 Семейного кодекса РФ имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью.
Таким образом, проживать в квартире в новыми супругами бывшие супруги могут лишь с согласия друг друга.
СпроситьОтец имеет 1/3 долю квартиры. 11 лет он в квартире не проживал, теперь со своей новой женой решил прийти и жить. Как забрать его долю квартиры?
Увы, все указанное в вопросе не является основанием для принудительного лишения права собственности. Переход права собственности может быть только добровольным.
Спросить
Новую жену он может вселить только по согласию всех собственников. Вы с мамой вправе требовать её выселения через суд.
Кроме того, если вы несли расходы на содержание жилья вместо него, то вы также вправе требовать возмещения вам этих расходов.
Забрать долю, к сожалению, нельзя.
Всего доброго.
СпроситьПриходиться жить у родственников. Квартира муниципальная. Как разделить кварплату.
Квартплату можно разделить в судебном порядке.
Если она обратиться в суд - можете подать встречный иск о нечинении препятствий в пользовании жилым помещением и вселении.
Спросить
Вы можете обратиться в суд с иском об определении порядка оплаты коммунальных платежей с выдачей отдельных платежных документов....или просто узнать номер лицевого счета и платить за себя. Пока будете платить у бывшей жены не будет шансов признать Вас прекратившим право пользования квартирой и в судебном порядке снять с регистрационного учета.
Спросить
Проконсультируйте, пожалуйста, по такому вопросу: есть 3 комнатная квартира, в ней прописано 5 человек: муж, жена, двое совершеннолетних детей и ребенок трех лет, квартира оформлена на мужа. В квартире проживает муж со своей сожительницей, муж оплачивает ком. услуги. Сейчас он хочет подать на развод и разделить квартиру на две части, между женой и мужем. Вопросы: возможно ли разделить квартиру на 5 частей? Если развод состоится и муж женится на своей сожительнице, будет ли она претендовать на часть квартиры? Если не давать развод, то может ли муж без согласия жены продать квартиру? Что Вы посоветуете делать в данной ситуации?
регистрация по месту жительства не дает права собственности, из вопроса не видно, когда была приобретена квартира в браке до брака, на 5 частей точно нет если это супружеское имущество. то на 2, даже если вы не дадите развод вас все ровно разведут в суде, если супружеское имущество то без согласия не может, если нажито не в браке то вполне себе может, если он отпишет часть сожительнице то значит она тоже будет совбственником
СпроситьМы с женой хотим расторгнуть наш брак. В браке была приобретена квартира в ипотечный кредит, по документам мы с женой являемся совместными собственниками. Кредит еще не выплачен. Как разделить эту квартиру при разводе, и сможет ли жена без моего согласия меня выписать из квартиры?
Здравствуйте уважаемый Владимир !
Согласно статьи 34 Семейного кодекса РФ, далее по тексту СК, имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью.
К имуществу, нажитому супругами во время брака (общему имуществу супругов), относятся доходы каждого из супругов от трудовой деятельности, предпринимательской деятельности и результатов интеллектуальной деятельности, полученные ими пенсии, пособия, а также иные денежные выплаты, не имеющие специального целевого назначения (суммы материальной помощи, суммы, выплаченные в возмещение ущерба в связи с утратой трудоспособности вследствие увечья либо иного повреждения здоровья, и другие). Общим имуществом супругов являются также приобретенные за счет общих доходов супругов движимые и недвижимые вещи, ценные бумаги, паи, вклады, доли в капитале, внесенные в кредитные учреждения или в иные коммерческие организации, и любое другое нажитое супругами в период брака имущество независимо от того, на имя кого из супругов оно приобретено либо на имя кого или кем из супругов внесены денежные средства.
Право на общее имущество супругов принадлежит также супругу, который в период брака осуществлял ведение домашнего хозяйства, уход за детьми или по другим уважительным причинам не имел самостоятельного дохода.
Также согласно статьи 35 СК установлено, что владение, пользование и распоряжение общим имуществом супругов осуществляются по обоюдному согласию супругов.
При совершении одним из супругов сделки по распоряжению общим имуществом супругов предполагается, что он действует с согласия другого супруга.
Сделка, совершенная одним из супругов по распоряжению общим имуществом супругов, может быть признана судом недействительной по мотивам отсутствия согласия другого супруга только по его требованию и только в случаях, если доказано, что другая сторона в сделке знала или заведомо должна была знать о несогласии другого супруга на совершение данной сделки.
Для совершения одним из супругов сделки по распоряжению недвижимостью и сделки, требующей нотариального удостоверения и (или) регистрации в установленном законом порядке, необходимо получить нотариально удостоверенное согласие другого супруга.
Супруг, чье нотариально удостоверенное согласие на совершение указанной сделки не было получено, вправе требовать признания сделки недействительной в судебном порядке в течение года со дня, когда он узнал или должен был узнать о совершении данной сделки.
Согласно статьи 38 СК законодатель установил, что раздел общего имущества супругов может быть произведен как в период брака, так и после его расторжения по требованию любого из супругов, а также в случае заявления кредитором требования о разделе общего имущества супругов для обращения взыскания на долю одного из супругов в общем имуществе супругов.
Общее имущество супругов может быть разделено между супругами по их соглашению. По желанию супругов их соглашение о разделе общего имущества может быть нотариально удостоверено.
В случае спора раздел общего имущества супругов, а также определение долей супругов в этом имуществе производятся в судебном порядке.
При разделе общего имущества супругов суд по требованию супругов определяет, какое имущество подлежит передаче каждому из супругов. В случае, если одному из супругов передается имущество, стоимость которого превышает причитающуюся ему долю, другому супругу может быть присуждена соответствующая денежная или иная компенсация.
Суд может признать имущество, нажитое каждым из супругов в период их раздельного проживания при прекращении семейных отношений, собственностью каждого из них.
Вещи, приобретенные исключительно для удовлетворения потребностей несовершеннолетних детей (одежда, обувь, школьные и спортивные принадлежности, музыкальные инструменты, детская библиотека и другие), разделу не подлежат и передаются без компенсации тому из супругов, с которым проживают дети.
Вклады, внесенные супругами за счет общего имущества супругов на имя их общих несовершеннолетних детей, считаются принадлежащими этим детям и не учитываются при разделе общего имущества супругов.
В случае раздела общего имущества супругов в период брака та часть общего имущества супругов, которая не была разделена, а также имущество, нажитое супругами в период брака в дальнейшем, составляют их совместную собственность.
К требованиям супругов о разделе общего имущества супругов, брак которых расторгнут, применяется трехлетний срок исковой давности.
Согласно статьи 39 СК при разделе общего имущества супругов и определении долей в этом имуществе доли супругов признаются равными, если иное не предусмотрено договором между супругами.
Суд вправе отступить от начала равенства долей супругов в их общем имуществе исходя из интересов несовершеннолетних детей и (или) исходя из заслуживающего внимания интереса одного из супругов, в частности, в случаях, если другой супруг не получал доходов по неуважительным причинам или расходовал общее имущество супругов в ущерб интересам семьи.
Общие долги супругов при разделе общего имущества супругов распределяются между супругами пропорционально присужденным им долям.
Что касается "выписать из квартиры", то это в настоящий период вообще нельзя сделать, так как в России "прописка" и "выписка" были отменены более 15 лет тому назад, а вместо этого еще в 1993 году Законом № 5242-1"О праве граждан на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации" был введен в Росии для граждан РФ регистрационный учет по месту пребывания (регистрация временная) и по месту жительства (регистрация постоянная), который и называют в России давно регистраицией.
Поэтому в Вашей ситуации Ваша жена не сможет Вас снять из этой квартиры с регистрационного учета без Вашего согласия.
Удачи Вам.
СпроситьПо закону (ст. 34 СК РФ), если брачным договором между ними не установлен иной режим этого имущества - имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью. Общей совместной собственностью супругов, подлежащей разделу - является любое нажитое ими в период брака движимое и недвижимое имущество, которое в силу ст. ст. 128, 129, п. п. 1 и 2 ст. 213 ГК РФ может быть объектом права собственности граждан, независимо от того, на имя кого из супругов оно было приобретено или внесены денежные средства,. В т.ч. - приобретенные за счет общих доходов супругов движимые и недвижимые вещи, ценные бумаги, паи, вклады, доли в капитале, внесенные в кредитные учреждения или в иные коммерческие организации.
Имущество, принадлежавшее каждому из супругов до вступления в брак, а также имущество, полученное одним из супругов во время брака в дар, в порядке наследования или по иным безвозмездным сделкам (в т.ч. приватизация), является его собственностью и к совместно нажитому не относится.
Раздел общего имущества супругов может быть произведен как в период брака, так и после его расторжения по требованию любого из супругов, а также в случае заявления кредитором требования о разделе общего имущества супругов для обращения взыскания на долю одного из супругов в общем имуществе супругов. Общее имущество супругов может быть разделено между супругами по их соглашению, которое может быть нотариально удостоверено. В случае спора раздел общего имущества супругов, а также определение долей супругов в этом имуществе производятся в судебном порядке.
При разделе общего имущества супругов и определении долей в этом имуществе доли супругов признаются равными, если иное не предусмотрено договором между супругами. Суд вправе отступить от начала равенства долей супругов в их общем имуществе исходя из интересов несовершеннолетних детей и(или) исходя из заслуживающего внимания интереса одного из супругов, в частности, в случаях, если другой супруг не получал доходов по неуважительным причинам или расходовал общее имущество супругов в ущерб интересам семьи. (ст.ст. 33-39 СК РФ).
Для раздела имущества через суд надо составить исковое заявление, подать его в суд в соответствии с правилами подсудности, приложить все подтверждающие документы, в дальнейшем ходить на судебные заседания. Возможно это сделать с помощью юриста, который представит Ваши интересы, вероятность успешного разрешения вопроса будет в таком случае большей.
СпроситьДоброго времени суток Владимир.
К сожалению с ответом Зотова не согласен, поскольку:
Он практически из двух вопросов ответил только на один.
Кроме того, написал копируя статьи о многом, а по сути ничего вразумительного не ответил.
1. Квартира будет поделена судом поровну и по 1/2 доли в данной квартире.
2. Долг по ипотеке, также будет поделен поровну, между супругой и Вами.
3. После чего, Вы будете собственником 1/2 доли в квартире и она выписать Вас из неё - снять с регистрации, Вас не сможет.
Удачи!
СпроситьКвартира не приватизирована, после развода с мужем возможно ли как то разделить жилплощадь, тк муж и свекровь против приватизации, а жить с ними уже сил нет!
Есть принудительный обмен в суде. но варианты обмена для суда вам следует найти самой, что на практике обычно невыполнимо
СпроситьС мужем в разводе. Двухкомнатная хрущевка в долевой собственности (1/3 - у бывшего мужа, 1/3 у меня, 1/3 - у старшей дочери - инвалида 1 группы (20 лет), у младшей (9 лет) =доли нет). Предлагала мужу выплатить его 1/3 от стоимости квартиры - не соглашается на предложенную сумму. Грозит приехать с новой женой и её ребёнком и жить в этой же квартире! Можно ли реально разделить квартиру или выплатив его долю, остаться в квартире.
Ирина, если у Вас есть денежная сумма для выкупа доли бывшего мужа и у него имеется другое жильё, где он постоянно проживает, то можно выкупить его долю в судебном порядке, признав её незначительной, и что у него нет существенного интереса в проживании.
Он не сможет без вашего согласия привести в квартиру, кого-либо.
С Уважением,
СпроситьС мужем в браке покупалась квартираи ипотеку год назад. Вложен был материнский капитал. При разводе возможно разделить квартиру?
