Юристы всех стран, объединяйтесь!
Юридическая консультация онлайн
Спросить юриста бесплатно
1
Консультация юриста 8 (800) 333-0265 
КРУГЛОСУТОЧНО БЕСПЛАТНО

Если отец хочет отдать свое летнее подсобное помещение мне под строительство, каким образом это провести юридически?

24.12.2006, 12:03
• г. Москва

У нас есть частный дом в ближайшем Подмосковье, в кот. прописаны я, мама и сестра-в одной половине, и отец-в другой. Отец с матерью в разводе, дом поделен по судебному решению в 1989 г. Мы владеем 60/100 площади дома, и она разделена между нами троими (я, мама, сестра) на равные доли, но отдельный ход не выделен ни у кого, т.е. по документам у нас совместное проживание. Дом имеет прямоугольную форму, вначале-наша площадь, потом отца-с отдельным входом, плитой, ванной и т.д., а потом опять наша с летним помещением, которое не учтено в в 60/100, оно идет, как подсобное, под одной крышей, в составе дома. Сестра планирует строить второй этаж, но поскольку реально доля не выделена, это опять получается, как совместное имущество. Я бы хотела свой дом строить на месте летнего помещения и оформить его на себя, т.е. взяв свою долю именно в подсобном помещении, не в капитальном. Как правильно это сделать? Можно ли выделить свою долю именно в помещении, которое считается подсобным? Если отец хочет отдать свое летнее подсобное помещение мне под строительство, каким образом это провести юридически? Заранее большое спасибо за ответ!

Читать ответы (1)
Ответы на вопрос (1):

Распоряжение общим имуществом происходит по решению всех сособственников. Вы можете подписать соглашение о разделе долевой собственности, выделить доли в натуре. Одновременно принять решение о строительстве 2-го этажа и возникновении права собственности на вновь построенный этаж у Вашей сестры.

Спросить
Консультация по Вашему вопросу
8 800 505-91-11
звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России
Ольга
07.02.2013, 18:32

Наследство - возможность получить две отдельные двухкомнатные квартиры при сносе дома в Москве

По наследству получена 1/2 доля частного дома в Москве. Второй собственник имеет так же 1/2 долю. Земля не в собственности. Дом идет под снос, будет строиться дорога. Дом разделен глухой стеной на два отдельных помещения, имеются два отдельных входа. В каждом помещении по две комнаты, но по площади эти помещения неравнозначны (одно чуть больше 47 кв.м, второе 33 кв.м). Собственники не являются членами одной семьи и каждый проживает в отдельным помещении. Это единственное жилье у каждого. Можно ли при сносе получить две отдельные двухкомнатные квартиры?
Читать ответы (1)
Сергей
31.03.2012, 18:03

Как разделить совместное имущество без долей при сделках с недвижимостью?

Я, и мой партнер, являемся собственниками 2-х нежилых помещений (у меня - 45% у партнера _55% доли этих помещений... помещения сдаем в аренду... три года назад партнер взял ипотеку НА 8 ЛЕТ под залог своей доли одного из помещений.. При сделках с недвижимостью, одно помещене имеет обременение (хочу свою долю отдать от одного помещения парнеру, а партнер - свою долю от другого помещения. - МНЕ) , чтобы у каждого по помещению, без долей как по закону можно совершить сделку... . ...
Читать ответы (1)
Наталия
22.07.2019, 16:56

Как выделить отдельный этаж в частном домовладении без выделения доли в натуре?

Проживаю в г. Новороссийск Краснодарского края. Имею в собственности 1/2 частного домовладения общ. пл. 289 м 2 и земли 5,7 сотки. Доля в натуре не выделена. Минимальная площадь зем. участка под ИЖС по ПЗЗ составляет 3 сотки. В связи с этим, суд может отказать в выделе доли в натуре (в городе были такие преценденты). При этом площадь дома позволяет выделить в нем целый этаж, оборудовать отдельный вход и кухню. Совладелец продавать дом полностью не хочет, выкупить свою долю тоже. Его все устраивает. Коммунальные платежи не оплачивает. Как мне лучше поступить сейчас, чтобы по факту выделить себе отдельный этаж и сделать переоборудование? Если подавать на определение Порядка пользования, то смогу ли я по потом по этому судебному решению сделать себе отдельный вход, кухню и провести отдельные коммуникации? Горгаз и горэлектросеть не проводят отдельное подключение, если доля не выделена в натуре и нет отдельного техпаспорта на помещение. Т.е. получается, если не хватает клочка земли (0,2 сотки), я не могу оформить в натуре свою долю? Можно ли выделить ее как квартиру?
Читать ответы (5)
Ксения
28.08.2020, 22:08

Могу ли я использовать подсобное помещение для хранения детской коляски?

В многоквартирном доме 2 подъезда по 9 этажей, на 9 этаж лифт не ходит. На первом этаже есть помещение, обозначенные в паспорте, как подсобное, а уже в этом подсобном помещении есть электрощитовая. Могу ли я в подобном помещении ставить детскую коляску? Ук этому препятствует, выдавая все помещение за электрощитовую.
Читать ответы (3)
Юджин
11.11.2021, 13:04

Как ограничить доступ к помещению через общий коридор при отсутствии платы?

Купил недавно нежилое помещение с отдельным входом с улицы, в составе этого помещения есть еще одно нежилое помещение с другим собственником с проходом в него через общий коридор. По плану БТИ и другим документам вход и коридор принадлежат мне, как собственнику. Вопрос: Если другой собственник не хочет платить мне аренду или плату за пользование отдедьным входом-у него есть ключи от прошлого хозяина, продавшего мне помещение, участвовать в капитальном ремонте коридора и отдельного входа, можно ли ограничить ему доступ через отдельный уличный вход в коридор к его помещению? С уважением, Юрий.
Читать ответы (4)
Вадим Гузев
02.10.2020, 08:09

Выявлено нецелевое использование земельного участка

Земельный надзор выявил нецелевое использование земельного участка по статье 8.8 п.1 коап. На участке ИЖС построен жилой дом, на первом этаже есть подсобные помещения, я проживаю в этом доме и сдал подсобное посещение первого этажа в аренду физическому лицу. Арендатор в свою очередь открыл в подсобном помещении салон красоты (парикмахерскую). Можно ли заключить с арендатором договор найма жилого помещения для того чтобы в соответствии со статьей 17 п.2 жилищного кодекса получить право заниматься предпринимательской деятельностью в подсобном помещении?
Читать ответы (1)
Глеб
16.03.2016, 22:34

Права на долю дома после смерти отца - вопросы сдачи и освобождения

После смерти отца нам досталось 28/60 долей дома. Мне 21/60 сестре 7/60. Наша доля занимает 2 этаж с отдельным входом. Сестра без моего ведома сделала лекарственную на свою долю. Новый владелец доли 7/60 сдал весь этаж дома /5 комнат 78 к. м./. Может ли он без моего ведома и согласия сдавать свою долю /доли не выделены/? Если не может то как мне выселить жильцов? Если может то как мне добиться освобождения своей доли от жильцов?
Читать ответы (3)
Олег
12.09.2016, 13:21

Как разделить использование подсобного помещения между арендаторами при аренде магазина?

Я арендую помещение под магазин, в помещении находиться два арендатора и одно подсобное помещение. Вопрос-по закону подсобным помещением могут пользоваться оба арендатора?
Читать ответы (2)
Андрей
14.01.2013, 14:09

Правомерность использования жилого подъезда для коммерческого офиса

На первом этаже нашего 5-этажного дома находится встроенное нежилое помещение (бывшее подсобное помещение магазина). Вход в помещение ОДИН - через жилой подъезд, на котором установлен домофон. Нынешний собственник - коммерческая организация, оказывающая услуги населению, организовала в данном помещении офис по обслуживанию клиентов - физических лиц. Собственник помещения планирует: а) установить свою доп. кнопку в домофоне б) сделать отдельный вход в помещение (док-ты на согласовании), НО пока только планируется, а используется вход в подъезд. Законно ли это?
Читать ответы (4)
Андрей
19.10.2016, 23:17

Проблема с дюплексом в подсобном помещении - как вернуть его в зону общего пользования?

У нас долевая собственность. Один из дольщиков занял подсобное помещение, организовав дюплекс, в итоге площадь, которую он занимает больше той, что предусмотрена его долей. Мы хотим вернуть подсобное помещение в зону общего пользования, так как части наших долей находятся в этом подсобном помещении. Возможно ли нам вернуть подсобное помещение в собственность общего пользования? Спасибо.
Читать ответы (1)