Могу ли я стать собственником квартиры, если меня не указали в свидетельстве о собственности?
Помогите, пожалуйста, я пытаюсь понять являюсь ли я собственником квартиры или доли квартиры. Мои родители приватизировали квартиру в 1993 году, тогда я была несовершеннолетней. В заявлении на приватизацию меня указывали, но т.к. я была ребенком в свидетельстве о собственности на жилище меня не указали. Но я прописана в этой квартире с рождения. Получается я не являюсь еще одним собственником?
Если я не собственник, то что нужно сделать, чтобы им стать?
Заранее спасибо!
Анастасия, при таких условиях собственником вы не являетесь.
Любой из родителей может подарить или продать вам свою долю в праве или часть доли.
Спросить
Вам надо обращаться в суд с иском о признании договора приватизации частично недействительным. В 1993 года детей не включали в число сособственников, а в заявлении о передаче квартиры в собственность просто их указывали, как прописанных на площади.
Спросить
Вы не являетесь собственником, так как в 90-х приватизация происходила с нарушением прав несовершеннолетних.
Родители могут подарить Вам долю. Если не хотят, Вы имеете право оспорить приватизацию в части не включения Вас в состав собственников. Но срок исковой давности составляет 3 года и начинает течь с момента достижения Вами совершеннолетия. Если срок пропущен и ответчики заявят об этом в суде, в иске суд откажет. В некоторых случаях этот срок можно исчислять с другого момента. Но все это подлежит очному обсуждению.
Обращайтесь, веду жилищные дела.
Спросить
Квартира была приватизирована в общих долях собственности в феврале 1993 г.
На момент приватизации в квартире были прописаны я, мои мать, отец и сын 1985 г. р., сейчас все четверо так же прописаны в этой квартире.
В Свидетельстве на собственность жилья указаны только совершеннослетние, т.е. я и мои родители, а мой сын не указан.
В заявлении на приватизацию были указаны все прописанные.
Сыну в декабре с. г. исполняется 18 лет.
Вопрос: Является ли мой сын собственником этой приватизированной квартиры. Если да, то где можно взять подтверждающие его собственность на квартиру документы. Останется ли он собственником этой квартиры если выпишется из нее и пропишется в квартиру матери для приватизации ее квартиры. Квартира матери неприватизирована и она прописана там одна.
Если нет, то что надо сделать чтобы он стал собственником квартиры где сейчас прописан.
Спасибо.
Сейчас он не собственник. Срок исковой давности по недействительности таких сделок 10 лет . Если другая сторона заявит просить восстановить срок в связи с тем, что несовершеннолтний. Но обязательно под айте в суд о признании приватизации и недействитльной частично и включении его в приватизацию. Выписывать сейчас не нужно.
СпроситьМои родители приватизировали квартиру в общую собственность в 1993 году. Я был тогда несовершеннолетний. О том что они это сделали я узнал только сейчас. Как мне можно отменить мое участие в этой приватизации. Документы они не оформляли. На руках только приватизационный лист и договор передачи квартиры от 93 года. Мне доля в этой квартире не нужна. Заранее спасибо.
Добрый вечер. В судебном порядке можно отменить приватизацию на ваше имя. С 1 марта 2016 года приватизация утратит силу. Тогда вы все равно утратите право на приватизацию с даты отмены закона. Имеет ли смысл данных действий? Судебная тяжба продлится минимум 2 месяца, а то и больше.
СпроситьПомогите, пожалуйста, разобраться с ситуацией. Очень непростые отношения с родителями.
Мои родители получили трехкомнатную квартиру в 1992 или 93 году, затем была приватизация этой квартиры, я и мой брат тогда были несовершеннолетними. Документы о приватизации и кто собственник я никогда не видела. Мне документы родители отказываются показывать. Мать говорит, что квартира, целиком и полностью принадлежит отцу.
В квартире на сегодняшний момент прописано 5 человек. Мой шестилетний племянник был там прописан с 2007 года. Практически вместо меня (т.к., можно сказать, что меня выгнали, создали все условия, чтобы я ушла, с 2003 года) там живет жена брата.
Какие права у меня есть?
Имеют ли право родители меня выписать из этой квартиры?
Есть ли моя доля в этой квартире? Если есть моя доля, могу ли я ее продать? Какие документы нужны для того, чтобы оформить свою долю отдельно и нужно ли согласие остальных?
Где можно точно посмотреть копии документов (паспортный стол или еще где-то)?
Напишите, пожалуйста, законы, а также законы о приватизации на момент 1993 года.
Уважаемая Алена если на момент приватизации вы были несовершеннолетие то родители были обязаны Вас включить в договор приватизации . Сведения возьмите в ГБР там ВАм должны предоставить кто собственники квартир .
С уважением,
Адвокат - Петросов Р.К.
г. Санкт-Петербург
СпроситьМой вопрос касается приватизации квартиры. В 1993 году квартира, в которой я прописана, была приватизирована. В результате чего право совместной собственности на это жилое помещение приобрели мои родители и два моих брата. Я в свидетельстве о собственности на жилище не фигурирую, т.к. на тот момент я была несовершеннолетней, мне было 7 лет. Но в заявлении на приватизацию я вписана в состав семьи. Как мне поступить в данной ситуации, чтобы я тоже состояла в числе собственников квартиры? Нужно ли переделывать приватизацию с согласия остальных собственников? Если так, то здесь тоже возникает некоторая сложность, т.к. мой брат прописал в эту квартиру свою дочь, которой сейчас 5 лет. Это как-то может помешать? Или проще сделать так, чтобы кто-то из родителей завещал мне свою часть квартиры? Подскажите пожалуйста, как поступить. Очень надеюсь на Ваш ответ. Заранее спасибо!
Уважаемая Юлия!
Вы не можете оспорить сделку по приватизации, поскольку до внесения в 1994 году изменений в Закон о приватизации жилилых помещений не существовала обязанность участия в приватизации несовершеннолетних членов семьи.
В Вашем случае советуем оформить завещание либо подарить долю квартиры. В последнем случае право собственности Вы приобретете сейчас - наиболее приемлимо и надежно.
С уважением.
Щербакова Екатерина
СпроситьКвартира приватизирована в 1993 году, мне было 12 лет, я не был включен в приватизацию по закону того времени, собственниками стали бабушка и мама равными долями. В 2008 году после смерти бабушки её доля перешла (приватизирована) маме. Я прописан в квартире (единственный наследник), но не участвовал в приватизации. Могу ли я сейчас стать собственником квартиры на равных с мамой? Или я все-равно включен в приватизацию (закон 1994 года обязывал включать несовершеннолетних детей, но у нас приватизация была в 1993). или стать собственником квартиры можно будет только через суд, если я захочу стать собственником сейчас, а собственность на квартиру мне перейдет по наследству?
Ситуация банальная. Родители приватизировали квартиру в 1992 г., когда я была несовершеннолетней. Теперь право собственности принадлежит им, а я просто прописана в этой квартире. Мои действия, чтобы оформить свою долю в собственность в этой квартире.
Заранее спасибо за ответ.
Виктория, здравствуйте! Вы не указали, сколько сейчас Вам лет.. Ведь существует срок исковой давности, и если ответчик заявит о пропуске Вами срока, то суд откажет Вам в иске только по этому формальному основанию..
Срок исковой давности составляет три года и начинает течь со дня, когда Вы узнали о нарушенном праве. В основном, считается со дня наступления совершеннолетия. Позднее - нужно продумывать причину, по которой Вы ранее не обратились в суд.
Что касается самого иска - то можете обратиться в суд с иском о признании договора передачи в собственность в порядке приватизации недействительным в части, включении Вас в число сособственников, признании права собственности на долю в праве на квартиру, определении долей в праве собственности на эту квартиру.
С уважением.
Харченко О.В.
СпроситьВиктория, на Ваш дополнительный вопрос.. Если родители против того, чтобы Вы стали собственником доли, то, полагаю, что сделать ничего нельзя. Единственное, что вы должны знать, что так как на момент приватизации Вы были зарегистрированы в квартире и имели право пользования, то Ваше право пользования носит бессрочный, пожизненный характер. Выселить Вас и снять с рег. учета невозможно. Даже при смене собственника квартиры.
Может, продумаете, КАК Вы будете доказывать, что срок исковой давности не пропущен?? То есть, КОГДА Вы узнали о том, что не являетесь собственником доли в праве на квартиру?? Подумайте...
А если родители не против - то они оба либо один из них могут подарить вам часть своей доли (части долей), и тогда вы станете сособственником квартиры.
С уважением,
Харченко О.В.
СпроситьМеня в собственниках не оказалось. Прописана я в этой квартире с рождения. Сейчас мне 25 лет и получается у меня нет доли в собственности. Объясняется это тем, что в 1993 году был действующим другой жилищный кодекс и в нем пункта о том что несовершеннолетних обязаны включать в приватизацию не было. Так ли это? Правомерна ли была эта приватизация? Есть ли у меня шансы на получение доли в квартире?
Анна, здравствуйте! Нет, не так. В 1993 году действовал Кодекс о браке и семье, в ст. 133 которого было четко указано, что все сделки с имуществом несовершеннолетних, а также отказ от имущественных прав несовершеннолетних должен происходить только с разрешения органов опеки и попечительства. Это аналог нынешней ст. 37 ГК.
И , в НАРУШЕНИЕ действовашего закона, в 1993-1995 годах родители не включали в приватизацию детей, а чиновники эти факты пропускали...
Соответственно, Вас не включили в договор передачи не правомерно, данная сделка ничтожна.
НО: Вы пропустили срок для оспаривания данной сделки (сделки по передаче в собственность в порядке приватизации), и сейчас Вам либо откажут в иске, либо нужно придумывать причину для восстановления пропущенного срока. Данная причина должна быть уважительной. До 21 года это можно было бы сделать. А сейчас Вам нужно доказать, что Вы только недавно узнали о том, что не являетесь собственником доли.. Продумайте доказательственную базу.
Удачи!
С уважением,
Харченко О.В.
СпроситьВопрос; я со своим ребенком имею право на какую то долю, если я прописана с рождения в этой квартире. Или надо переоформлять приватизацию, могу ли я без их участия приватизировать свою долю.
Вы можете обратиться в суд с заявлением о признании договора приватизации недействительным в части и включении Вас в число участников приватизации, так как на момент приватизации Вы были зарегистрированы в квартире и должны быть в обязательном порядке включены в число участников приватизации. Обращайтесь к адвокату очно.
Спросить
Похоже что доли Вашей в квартире нет, но выписать Вас не смогут даже в судебном порядке.
Спросить
необходимо видеть все документы на квартиру ,чтобы ответить более точно на Ваш вопрос. Приватизировать сейчас свою долю вы не можете, так как квартира приватизирована уже. Вы вправе обратиться с иском в суд к своим родителям, с привлечением в качестве третьих лиц УФРС и отдел по приватизации жилья о признании приватизации недействительной. так как было нарушено Ваше право на приватизацию как несовершеннолетней, участие в приватизации которой ОБЯЗАТЕЛЬНО!!!
Спросить
Надо попробовать признать в суде приватизацию недействительной, иначе у Вас там никакой доли нет.
СпроситьИрина ознакомьтесь с выдержкой из статьи.
В 1993 году при приватизации квартиры родители Варвары не включили в число собственников свою дочь. Теперь Варвара регулярно посещает Пресненский суд столицы. И вот почему.
В январе 1993 года, то есть на момент приватизации, в Москве в квартире на Новом Арбате жила обыкновенная семья - бабушка, папа, мама и их дочка-внучка Варвара пяти лет. Ее, конечно, никто не спрашивал, хочет ли она быть собст венником. Доли при приватизации жилья определены не были.
В 2003 году умирает бабушка, а папа с мамой расходятся. У каждого из родителей начинается своя жизнь.
Дочь Варвара только в декабре 2008 года узнает у нотариуса, что доли после смерти бабушки закрепляются за родителями, а у нее ничего нет. Отец, который сначала решил написать завещание и подарить долю квартиры своей дочери, уже передумал. Он отменил завещание. В начале этого года Варвара пришла в суд с иском о признании частично недействительной приватизацию 1993 года и о выделении ей доли в квартире, где она родилась, была прописана и жила.
Ответчиками по иску дочери оказались мать и отец. Мать поддержала иск дочери. Отец был категорически против.
В конце лета суд отказал Варваре Пономаревой в иске. Судья, подтверждая свою правоту, в решении записала, что собственник обязан оплачивать жилое помещение, а Варвара этого не делала. Получился абсурд. Выходило, что с неполных пяти лет ребенок должен оплачивать место своего жительства? А на что тогда родители?
На сегодня ситуация такова: девушка 21 года, не имея никакой собственности, остается в своей же квартире просто прописанной. Выходит, она была лишена собственности дважды - в 1993 году родителями, а в 2009 году и судом.
СпроситьРазъясните, пожалуйста следующее: В начале 90-х гг. мной была приватизирована квартира. На момент приватизации в квартире был проописан несовершеннлетний ребенок (1990 г.р.), который вписан в лист приватизации. В 1996 г. у меня родилась дочь и она тоже прописана с ррождения в этой квартире. Имеет ли она равные права на эту квартиру с предыдущими (мной и сыном) собствеениками? Если нет, то что нужно сделать, чтобы были равные доли собственности у всех троих?
Простите, что выражаюсь несколько путанно, но точнее не получилось.
Спасибо.
Сейчас квартира имеет двух собственников - по 1/2 у вас и сына (если правильно оформлено). Ваша дочь родилась позже приватизации поэтому у нее только право пользования и проживания. Можете подарить ей свою долю, долю сына подарить не сможете.
СпроситьЯвляюсь собственником квартиры. Родители приватизировали ее полностью на меня. Сестра в приватизации не участвовала, поскольку не была на тот момент прописана в этой квартире. Родители умерли. Я хотела сдавать квартиру, а сестра теперь хочет тоже иметь половину от сдачи квартиры, поскольку это родительская квартира. Как быть?
Если сестра в приватизации квартиры не участвовала, она не может претендовать на эту квартиру. Вы можете свободно своей квартирой распоряжаться.
СпроситьВаша сестра не имеет никаких прав на эту квартиру, в том числе и на часть дохода от сдачи ее в аренду. Это не родительская квартира, а ваша по праву приватизации. Если я полно ответил на ваш вопрос, рад вам помочь! Вы можете воспользоваться услугами юриста сайта для решения ваших проблем.
Спросить
