Необходимые документы для продажи 1/2 доли в квартире теще, при наличии несовершеннолетней дочери вторым собственником
Хочу продать 1/2 доли в квартире теще. Вторая доля принадлежит несовершенолетней дочери. Какие необходимы документы для подачи в рег. палату регистрации такой сделки?
Я знаю, что нужны:
1. Документы подтверждающие личность (паспорта)
2. Кадастровый паспорт и технический паспорт
3. Договор-купли продажи.
А какие еще?
1. Документы, подтверждающие соблюдение преимущественного права покупки второго собственника.
2. Квитанция об оплате гос. пошлины
3. Согласие супруга на продажу, если имущество приобретено в браке
Спросить
Хочу подарить долю в приватизированной квартире, какие документы необходимы для этой сделки? Кадастровый или технический паспорт? Квартира приватизирована, есть свидетельство о регистрации доли в собственности.
Виктор!
И тот и другой паспорта, договор дарения, выписка из домовой книги, финансово-лицевой счет и гражданские паспорта.
Спросить
Вам необходимо:
1)составить договор дарения доли в квартире ( в любой юридической конторе)
2) имет документы на квартиру ( а именно : Свидетельство о праве собственности, Договор о приватизации)
3) Паспорта сторон ( дарителя и одаряемого)
4) кадастровый паспорт.
ВАЖНО: Если вы дарите долю родственнику, то налог 13% не взимается.
С пакетом документов Вы идете в Росреестр и регистрируйте сделку.
Удачи..
СпроситьХочу узнать где регистрируются сделки купли-продажи квартир (регистрация договора купли-продажи, перехода права собственности) (полное название службы, адреса, контакты)?
При регистрации договора купли-продажи какие документы необходимы из БТИ? Особенно интересует нужен ли технический паспорт или кадастровый паспорт?
Заранее спасибо! Где регистрируют договор купли-продажи квартиры?
Уважаемый Михаил
договор купли-продажи регистрируют в регистрационной палате г. Москвы, все подробности на консультации в офисе.
С уважением Дмитрий Юрьевич
ЮК "Профит-Лоэрс"
Спросить
Здравствуйте, Михаил!
Договор купли-продажи и переход права собственности регистрируется в Управлении федеральной регистрационной службы, кадастра и картографии по месту нахождения недвижимости. Адрес можно найти в Интернете.
Если квартира приобретена продавцом до 2008 г., то может быть технический паспорт, если после - то кадастровый. Эти два документа по сути одно и то же описание объекта недвижимости.
Из БТИ нужна справка о стоимости квартиры.
С уважением,
Спросить
Уважаемый, Михаил!
Адреса приемных и режим их работы здесь: Подробнее ➤
Если права на квартиру ранее регистрировались и при регистрации предоставлялся техпаспорт или кадастровый паспорт, то предоставлять его сейчас не требуется.
С Уважением, адвокат Н.Федоровская.
Спросить
Здравствуйте, Михаил! Уточню, что регистрационная палата (позднее УФСР) с 1.07.2010 г. называется Федеральная служба гос. регистрации, кадастра и картографии, сокращенно ФСГР или Росреестр.
Технический и кадастровый паспорта могут потребоваться при сделках со вторичным жильем также, если в квартире производилась перепланировка или переустройство.
Обо паспорта можно получить в территориальной БТИ.
Если регистрируется купля-продажа "новостроя", то оба паспорта необходимы, и в получении тех. паспорта могут быть особенности.
Спросить
Государственная регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ним - юридический акт признания и подтверждения государством возникновения, ограничения (обременения), перехода или прекращения прав на недвижимое имущество в соответствии с ГК РФ. Государственная регистрация является единственным доказательством существования зарегистрированного права. Зарегистрированное право на недвижимое имущество может быть оспорено только в судебном порядке. Государственная регистрация прав проводится на всей территории Российской Федерации по установленной системе записей о правах на каждый объект недвижимого имущества в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним. Датой государственной регистрации прав является день внесения соответствующих записей о правах в Единый государственный реестр прав. Государственная регистрация прав осуществляется по месту нахождения недвижимого имущества в пределах регистрационного округа, на основании заявления правообладателя, сторон договора или уполномоченного им (ими) на то лица при наличии у него нотариально удостоверенной доверенности. Основаниями для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество и сделок с ним являются, в частности, договоры и другие сделки в отношении недвижимого имущества. Документы, устанавливающие наличие, возникновение, прекращение, переход, ограничение (обременение) прав на недвижимое имущество и представляемые на государственную регистрацию прав, должны соответствовать требованиям, установленным законодательством Российской Федерации, и отражать информацию, необходимую для государственной регистрации. (ФЗ " О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним")
Таким образом, для осуществления сделки необходимо грамотно составить соответствующий договор, а затем представить его на государственную регистрацию в органы Росреестра. Это может быть осуществлено как лично, так и представителем по доверенности. Представителем может быть, в частности, юрист или другое лицо, которое также грамотно составит договор, являющийся основанием для регистрации, заявление о регистрации, проверит наличие всех необходимых документов.
СпроситьСобираюсь продавать квартиру. Получила кадастровый и технический паспорта. Но в них есть расхождения по площади т.к. были демонтированы встроенные шкафы. Перепланировка не была согласована и в техническом паспорте есть штамп. Знаю, что теперь для согласования перепланировки и последующего внесения изменений в кадастровый паспорт потребуется потратить кучу времени и средств. Покупатель ждать не будет. Насколько необходимо при совершении сделки предоставлять и Технический паспорт? Не возникнет ли проблем при продаже квартиры, если Технический паспорт не предоставлять, а договор купли-продажи составлять на основе кадастрового паспорта?
В вашей ситуации представлять нужно именно кадастровый паспорт объекта недвижимости, а не технический.
Вместо кадастрового паспорта на государственную регистрацию может быть представлен технический паспорт, иные документы, которые содержат описание зданий, сооружений, помещений, объектов незавершенного строительства и выданы в установленном законодательством Российской Федерации порядке до 1 марта 2008 года в целях, связанных с осуществлением соответствующей государственной регистрации прав на указанные объекты недвижимого имущества и сделок с ними, признаются действительными и имеют равную юридическую силу с кадастровыми паспортами объектов недвижимости.
Представление кадастрового паспорта такого объекта недвижимого имущества не требуется, если кадастровый паспорт, план такого объекта недвижимого имущества или иной документ, предусмотренный Федеральным законом № 122-ФЗ от 21.07.1997 «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» и содержащий описание такого объекта недвижимого имущества, ранее уже представлялся и был помещен в соответствующее дело правоустанавливающих документов.
Кроме того всегда есть возможность обжаловать незаконные действия регистратора, при наличии достаточных оснований.
СпроситьХочу продать квартиру приобретенную 17 марта 1998 года на руках договор купли-продажи, кадастровый, технический паспорт от 2008 года. Какие документы нужно предоставить для регистрации.
Добрый день! "1. Свидетельство о праве собственности
2. Выписку из домовой книги;
3. Выписки из лицевых счетов об отсутствии задолженности за услуги ЖКХ
4. нотариальное согласие супруга сособственника на продажу, если имущество было приобретено в браке!
5. Выписку из ЕГРП.
6. Правоустанавливающие документы договор купли-продажи, договор дарения и т.д.
""
"
СпроситьКакие документы нужны для того, чтобы зарегистрировать договор дарения. Даритель: бабуля. Квартира принадлежит на основании договора купли-продажи 1996 г. Одаряемый: родная внучка. Какие конкретно документы ещё нужны? Кадастровый паспорт нужно получать? Технический паспорт на квартиру? Облагается ли подаренная квартира налогом НДФЛ? помогите пожалуйста?
Договор дарения (ст. 572 ГК РФ), кадастровый паспорт (если ранее не представлялся), справка о проживающих, квитанция о госпошлине, заявление, паспорт, свидетельство о рождении и т.д.
Спросить
Договор дарения, (договор купли), кадастровый паспорт, госпошлина. Налогом НДФЛ не облагается если родственники.
СпроситьКакие документы необходимы для регцентра для сделки купли продажи жилого дома с земельным участком? Нужен ли кадастровый паспорт на землю и на дом, если есть технический паспорт.
В данном случае необходимо знать состояние правоустанавливающей документации. Обратитесь к юристу очно с имеющимися документами.
СпроситьКакие документы необходимо подать в регистрационную палату при регистрации договора дарения доли квартиры? В квартире два собственника (в равных долях) мой брат и отец. Отец хочет подарить мне свою долю квартиры. Договор дарения оформлен без натариуса по стандартной форме, подписан сторонами. Нужно ли получать технический паспорт квартиры (из БТИ), проводить инв. оценку квартиры (доли квартиры). Помимо свидетельства собственности отца, заявления и договора дарения, нужны ли еще какие - либо документы для регистрации договора?
План БТИ, госпошлина, договор, свид-во, согласие супруга (если есть).
С уважением,
СпроситьНиколай, при дарении оценка квартиры (доли) не нужна. Если доля отца приобретена им в результате приватизации, наследования или дарения, то согласия супруги отца на дарение не нужно.
Сдавать документы в ФРС вы должны идти оба, либо ваши доверенные лица ( с подлинниками нот. доверенностей).
Желательно, чтобы подписание договора происходило в присутствии регистратора.
Рекомендую скинуть на флешку договор, на всякий случай возьмите ее с собой, вдруг придется что-нибудь подкорректировать.
СпроситьВ 2005 году была приватизирована квартира на меня и моих родителей (по 1/3 доли у каждого). В настоящее время хочу подарить свою 1/3 долю матери. Какие документы необходимо будет подать на регистрацию в Рег. палату? И нужно ли сейчас для регистрации получать документы БТИ на квартиру и кадастровый паспорт на квартиру?
Квартира была перепланирована, все узаконено. Собираюсь продавать долю в данной квартире, слышал, что при продаже необходим кадастровый паспорт при регистрации сделки с недвижимостью. Есть технический план на перепланированное помещение. Смогу ли я продать долю без получения кадастрового паспорта на перепланированное помещение?
Об`екты недвижимости располагаются в разных областях. Какие документы нужны для оформления сделки в рег. палате? Как технически осуществляется сделка?
Здравствуйте, Инна!
1. Вам нужно подготовить Договор мены в 4 экземплярах (по одному каждой из сторон сделки, и по одному в каждую регистрационную палату соответствующей области), передаточные акты и документы на каждую долю (свидетельство о праве собственности, справку об инвентаризационной стоимости, технический паспорт БТИ, экспликацию). Поможем составить юридически грамотный договор и передаточные акты.
2. Стороны подписывают Договор, передаточные акты, потом регистрируют право собственности в каждой из палат. Чтобы не ездить в другую область регистрацию договора можно поручить другому лицу по доверенности.
Если у Вас есть дополнительные вопросы, Вы можете позвонить по контактному телефону, указанному в нашей анкете.
С уважением,
юрист ЮК "Феникс"
Белоусов Семён Анатольевич.
Спросить
