Как решить проблему с семьей брата в приватизированной квартире - выселение жены возможно?

995₽ VIP

Можете обращаться в суд для выселения самовольщика (супруги Вашего брата) на основании ч. 1 ст. 35 ЖК РФ: "В случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда."

П. 3 ст. 292 ГК РФ гласит, что члены семьи собственника жилого помещения могут требовать устранения нарушений их прав на жилое помещение от любых лиц, включая собственника помещения. Ст. 31 ЖК РФ также устанавливает, что члены семьи собственника могут пользоваться жилым помещением наравне с собственником.Ст. 30 ЖК относит к членам семьи - совместно проживающих с собственником членов семьи. Для того, чтобы совместно с ними проживать, он должен сначала их вселить. А распоряжение и пользование общим имуществом сособственниками осуществляется по их соглашению (ст.ст. 246, 247, 253 ГК РФ).

Таким образом, при отсутствии согласия других сособственников - вселение незаконно. Вы можете подать иск о выселении незаконно проживающей жены брата,

Мария Андреевна, в соот. со ст. 247 ГК РФ

. Владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности

1. Владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

2. Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации.

Таким образом,

Вселение собственником жилого помещения членов своей семьи и иных граждан является реализацией права пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением, в связи с чем необходимо согласие всех сособственников этого жилого помещения.

Вместе с тем при вселении в жилое помещение несовершеннолетних детей следует учитывать, что на родителей возложена обязанность воспитывать своих детей (ст. 54 СК РФ), что обусловливает необходимость их проживания совместно с родителями. В связи с этим вселение несовершеннолетних детей в жилое помещение, где проживают их родители, осуществляется независимо от мнения остальных собственников жилого помещения.

Вывод: Вы вправе обратиться в суд с требованием о выселении супруги собственника. В суде поясняйте, что согласие на ее вселение не давали. Также, вы вправе потребовать компенсацию от собственника 1/6 за пользование жилой площадью, не соответствующей его доли.

Несовершеннолетних детей можно регистрировать без согласия других собственников .

Выселить жену сложно, она заселилась к мужу , у которого есть доля собственности.

По суду можете определить порядок пользования жилым помещением - определите какой комнатой или частью комнаты он может пользоваться.

Супруга вашего брата, может проживать с мужем без регистрации, поскольку есть регистрация у ее мужа.

ст. 19.15.1 АК РФ " Граждане Российской Федерации освобождаются от административной ответственности за административное правонарушение, предусмотренное настоящей статьей, в случае:

проживания без регистрации по месту пребывания в жилом помещении, находящемся в соответствующем населенном пункте субъекта Российской Федерации, если они зарегистрированы по месту жительства в другом жилом помещении, находящемся в том же или ином населенном пункте того же субъекта Российской Федерации;

проживания без регистрации по месту пребывания в жилом помещении, находящемся в городе федерального значения Москве или в одном из населенных пунктов Московской области, если они зарегистрированы по месту жительства в жилом помещении, находящемся в городе федерального значения Москве или в одном из населенных пунктов Московской области;

проживания без регистрации по месту пребывания в жилом помещении, находящемся в городе федерального значения Санкт-Петербурге или в одном из населенных пунктов Ленинградской области, если они зарегистрированы по месту жительства в жилом помещении, находящемся в городе федерального значения Санкт-Петербурге или в одном из населенных пунктов Ленинградской области;

если они являются супругами, детьми (в том числе усыновленными), супругами детей, родителями (в том числе приемными), супругами родителей, бабушками, дедушками или внуками нанимателя (собственника) жилого помещения, имеющего регистрацию по месту жительства в данном жилом помещении;

Жену можете выписать через суд, предъявив иск о выселении. Можете разделить с братом квартплату и за ЖКУ, будете оплачивать каждый за себя. И можете в судебном порядке определить порядок пользования квартирой. Суд за каждым собственником закрепит какую-то комнату.. Если за братом закрепит маленькую комнату имеете право взыскивать с него за лишние метры, которыми он в этой комнате будет пользоваться.

Здравствуйте! Вы вправе требовать выселение стороннего Вам человека, т.е. супругу Вашего брата. Снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Постановление Правительства РФ от 17.07.1995 N 713 "Об утверждении Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию"

Здравствуйте. Согласие собственников на регистрацию несовершеннолетнего по месту жительства родителей не требуется. Выселить её просто так не получится. Вместе стем, на основании ст. 249 ГК РФ, Вы можете требовать выдавать отдельный платежный документ об оплате за содержание и ремонт общего имущества и коммунальные услуги. Ком. услуги по счетчику- будет делиться поровну.

Выселить можно, и без проблем. Обращайтесь в суд с соответствующим иском о снятии с регистрации и выселении. Если затрудняетесь с иском, обращайтесь составлю.

Можете. его супруга проживает незаконно без вашего согласия. Только через суд если не сможете договориться.

Право ребенка проживать с отцом предусмотрено п.2 ст. 20 ГК РФ, поэтому ребенок в этой квартире зарегистрирован законно. При этом в суде, если Вы заявите иск о выселении матери может быть принято решение об отказе в выселении исходя из того, что в данном случае приоритетом будут интересы несовершеннолетнего ребенка, которого нельзя оставлять без матери. Если получите отказ - сразу заявляйте иск о разделе коммунальных платежей по квитанциям. Можете также определить порядок пользования квартирой.

Будет нужна помощь с исками - обращайтесь.