Вопросы и проблемы, связанные с неустойками при покупке квартиры в незавершенном доме и возможность возврата арендных платежей

Как взыскать неустойку с застройщика, если сроки строительства не соблюдаются? И какие суммы можно взыскать в данной ситуации?

Приобрел квартиру в строящемся строящемся доме. В договоре указано завершение строительства 30 июня 2014 г, но сроки переносятся. Предварительно-это сентябрь, но, скорее всего, к этому времени дом также не достроят. Доп. соглашение об изменении даты завершения строительства не подписывал. Скажите, пожалуйста, можно ли взыскать с застройщика неустойку, и когда лучше обращаться в суд? – сейчас или после того, как дом будет построен? Какую ориентировочную сумму неустойки (штрафов и т.д) можно взыскать с застройщика? Стоимость квартиры 1,7 млн. руб. Квартира приобретена за наличные Кроме того, оплачиваю аренду квартиры но без официального договора аренды (хозяин не против оформить договор) Может ли это также служить основанием для взыскания с застройщика дополнительной суммы? Какова ориентировочная услуг юриста по взысканию неустойки, и на каких условиях (предоплата, % от полученной суммы и т.д)? Ответ лучше отправлять на email: fsa1981b@rambler.ru Заранее спасибо за ответ.

Читать ответы (3)

Как взыскать неустойку с застройщика?

Скажите, пожалуйста, можно ли взыскать с застройщика неустойку? Приобрел квартиру в строящемся строящемся доме. В договоре указано завершение строительства 30 апреля 2016 г, но сроки переносятся. Предварительно-это октябрь, но, скорее всего, к этому времени дом также не достроят. Доп. соглашение об изменении даты завершения строительства еще не подписывал. Скажите, пожалуйста, можно ли взыскать с застройщика неустойку, и когда лучше обращаться в суд? – сейчас или после того, как дом будет построен? Какую ориентировочную сумму неустойки (штрафов и т.д) можно взыскать с застройщика? Стоимость квартиры 2,3 млн. руб. Квартира приобретена за наличные. Какова ориентировочная услуг юриста по взысканию неустойки, и на каких условиях (предоплата, % от полученной суммы и т.д)? Ответ лучше отправлять на email: butikline@yandex.ru Заранее спасибо за ответ.

Читать ответы (1)

Перенос сроков сдачи квартиры в долевом строительстве - возможность требования неустойки по предварительному договору

Приобрела квартиру в долевом строительстве по предварительному договору у застройщика. В этом предварительном договоре указан срок окончания строительства 4 квартал 2015 года. Сейчас застройщик перенес дату окончания строительства на 4 квартал 2016 года. Договор долевого участия я еще не получила. Могу ли я требовать с застройщика какую-то неустойку за перенос сроков сдачи только имея предварительный договор?

Читать ответы (3)

Строитель не справляется с сроками - стоит ли подписывать доп. соглашение и каков размер неустойки?

Приобрела квартиру в строящемся доме (214 ФЗ). В ДДУ срок сдачи квартиры декабрь 2015. Но застройщик на успевает и скорее всего будут предлагать подписывать доп. соглашение. Стоит ли подписывать допник? Какова неустойка в случае просрочки при цене квартиры 2,5 млн? Спасибо!

Читать ответы (1)

Как получить неустойку за просрочку сдачи квартиры и что делать, если застройщик снова перенесет сроки строительства?

Приобретена квартира по договору ДУ,полностью оплачена. Согласно договора, застройщик имеет право в одностороннем порядке перенести срок сдачи дома 2 раза, предварительно уведомив дольщика об изменении этих сроков. Последний (второй) перенос срока был на 31.12.2013, ,дом не сдан, со стороны застройщика никаких внятных объяснений по этому поводу нет, обещают сдачу дома в ближайшее время. Получается, что с 1 января текущего года застройщик просрочил сдачу дома в установленные сроки. Куда мне обращаться для выплаты неустойки-писать претензию застройщику, или обращаться сразу в суд? Имею ли я право не подписывать дополнительное соглашение, в случае, если застройщик снова перенесет сроки строительства? Куда обращаться, если застройщик не выдаст ключи по акту-приема-передачи квартиры в случае отказа от подписания доп. соглашения? Спасибо.

Читать ответы (3)

Возможные последствия подачи в суд на выплату неустойки за невыполнение сроков строительства квартиры

Я купил квартиру в феврале 2015 года. Я подписал договор с застройщиком сроком окончания строительства 2 кв 2015. в договоре есть пункт где застройщик обязуется ввести в эксплуатацию дом 31.12.2015. но до настоящего времени дом ещё не сдан. Скажите пожалуйста, если я сейчас подам в суд на выплату неустойки застройщик вправе мне выплатить стоимость квартиры, неустойку и при этом со мной разорвать договор в одностороннем порядке? Потом я после годового ожидания могу лишиться квартиры? Или он уже договор разорвать со мной не может? Всю сумму за квартиру я уже перечислил в феврале 2015 г. спасибо.

Читать ответы (3)

Вопросы по взысканию неустойки при долевом строительстве - когда и как написать требование

Мною заключен договор долевого строительства жилого многоквартирного дома с застройщиком (цена договора 2 345 130 руб.). Соответственно в срок сдачи (13.08.2017) объекта застройщик не уложился. Планируется сдача объекта (и скорей сего его сдадут) 30.11.2018 как и обещает застройщик. Все письма от застройщика о заключении доп. соглашения о продлении срока я получал, но игнорировал (не отвечал). Сумма неустойки на 30.11.2018 у меня получилась значительная около 500 тыс. руб. 1) Когда лучше написать застройщику о намерении взыскать задолженность по неустойке до окончания и сдачи объекта (требование), либо после сдачи уже предсудебную претензию? В принципе я бы согласился если бы мне застройщик на указанную сумму сделал ремонт в квартире. 2) Реально ли взыскать всю неустойку с застройщика или же суд ее может уменьшить по ходатайству застройщика в соответствии с 333 ГК РФ?

Читать ответы (5)

Как определить сумму неустойки при просрочке сдачи многоквартирного дома - по договору цессии или другим способом?

По факту есть договор ДУ между Участником и Застройщиком на строительство многоквартирного дома. Участник является учредителем Застройщика. Квартира была приобретена посгласно договора цессии у Участника. Зстройщик допустил просрочку сдачи дома. От какой суммы считать неустойку? Суммы указанной в договоре цессии или иным способом, так как в основном договоре только сумма строительства всего дома?

Читать ответы (1)

Оговорки в договоре долевого строительства - возможность взыскания неустойки и просрочка сроков

В договоре участия в долевом строительстве о сроках указано следующее: предположительный срок завершения строительства 06.09.2013 застройщик передает квартиру по акту приема-передачи в течение 3-х месяцев после получения разрешения на ввод в эксплуатацию (конкретной даты передачи квартиры в договоре нет). Правильно ли я понимаю, что неустойку взыскать с застройщика по такому договору будет невозможно до тех пор, пока они не получат разрешение на ввод. А предполагаемая дата завершения строительства 06.09.2013, указанная в договоре, не считается датой наступления просрочки?

Читать ответы (1)

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59