Могут ли ей присудить целую комнату, или присуждается метраж в квартире?
У нас 3 х комн. Квартира 56 кв.м,жилая 42 кв.м (17+16+9),приватизирована на меня, сына и дочь (в равных долях). После смерти сына его супруга (детей нет) подала на наследство, претендуя на 18 кв.м.,т.е. на 1/3 общей площади. Приватизация была оформлена до их свадьбы. Насколько я понимаю, она может претендовать на 1/6,т.к. доля сына распределяется между мной, его отцом, и его супругой. Подскажите, делится общая площадь квартиры, или жилая? Могут ли ей присудить целую комнату, или присуждается метраж в квартире?
Буду благодарен за отклик.
С уважением.
Уважаемый Дмитрий! Если наследование 1/3 доли, принадлежавшей сыну, производится по закону (завещания умерший не оставил), а из наследников первой очереди (ст.1142 ГК РФ) есть только Вы и супруга умершего, то каждый из наследников имеет право на 1/6 долю от всей квартиры. Названная доля квартиры, принадлежавшая наследодателю не является нажитым в браке имуществом, поскольку получена по безвозмездной сделке в результате приватизации(ст.36 СК РФ), поэтому супружеской доли у вдовы в данном случае нет. Вдова сына имеет право на 1/6 долю квартиры, то есть на 9,33 кв.м от общей площади квартиры. Если в квартире один вход, один санузел и кухня, то реальному разделу она не подлежит, можно только определить порядок пользования жилой площадью. Если у невестки есть своя жилплощадь, она в наследуемой квартире не зарегистрирована, то Вы с дочерью можете через суд потребовать прекращения права общей долевой собственности на квартиру с ней с выплатой ей компенсации по рыночной стоимости, произведя предварительно оценку квартиры у имеющего лицензию оценщика (ч.4 и ч.5 ст.252 ГК РФ).
Спросить
Претендовать она может только на 1/6, это иделаьная доля, она не означает метров или комнаты. Но она имеет право вселиться и жить.
Вам следует учитывать, что у вас преимущественное право наследования этой доли. ПРи возможности выплатить рыночную стоимость доли или при налчии другого наследственного имущества можно решить вопрос о передаче вам всей доли сына.
Спросить
У меня умер отец. Осталась квартира, которая была приватизирована на меня, маму и отца в равных частях. Приватизация была бесплатной. Сейчас на долю отца в этой квартире претендует моя мама (супруга), которая проживала с отцом на момент его смерти, я (дочка) и еще одна дочь. Дочери на момент смерти отца в квартире не проживали и не были прописаны. Как в таком случае будет разделена доля отца? И делится общая площадь квартиры или только жилая площадь? Заранее спасибо!
В наследство входит все имущество , которое принадлежало отцу на момент смерти. Его 1/3 часть будет делится на троих наследников : жену и двое дочерей, если его родителей нет, доли равные, независимо от того, кто где прописан.
Дочери должны написать заявление нотариусу о принятии наследства в течении 6 месяцев со дня смерти, также имеют право отказаться от наследства, в том числе и в чью-то пользу.
А жена его фактически приняла наследство, т.к. на момент смерти проживала с ним, но к нотариусу она также должна обратится.
Спросить
Есть недавно приватизированная квартира, в которой семья проживает еще с советских времен. В квартире проживают супруг (не прописан), супруга (прописана), мать супруги (прописана) и двое детей, совершеннолетние (прописаны). Квартира была приватизирована на супругу и двух детей (в равных долях). В случае смерти супруги, между кем будет делиться ее треть квартиры? В случае если супруга напишет завещание на детей, могут ли супруг и мать супруги претендовать на часть ее доли? Как лучше сделать, чтобы ее доля квартиры досталась ее детям, дарственная или наследство? В случае оформления дарственной требуется ли согласие супруга?
Уважаемая Наташа! В случае смерти супруги наследниками её доли по закону являются в равных долях переживший супруг, дети и мать наследодательницы(ст.1142 ГК РФ). Если доля будет завещана детям, то супруг и мать наследодательницы могут частично оспорить завещание, если к моменту смертинаследодательницы нетрудоспособны(достижение пенсионного возраста или инвалидность)-ст.1149 ГК РФ. В таком случае обязательная доля будет составлять половину той доли, которую мать и супруг имели бы по закону при отсутствии завещания. Для дарения доли квартиры детям согласие супруга не требуется, т.к доля в приватизированной квартире является единоличной собственностью супруги, т.к получена по безвозмездному договору(ст.36 СК РФ). Если при жизни будет осуществлено дарение с регистрацией перехода права собственности в УФРС, то тогда эта доля в состав наследства не войдёт.
СпроситьУ меня умер сын. Осталась 3 х комн. Квартира, приватизация в равных долях была оформлена на меня, сына и мою дочь, которые там и были прописаны. После приватизации сын женился, но его жена у нас не была прописана (у нее своя комната в общежитии), хотя проживали совместно у нас. Детей у них не было. У моей дочери двое детей, но они у нас тоже прописаны не были. После смерти сына его жена подала на наследство, требуя 1/3 квартиры. Поговорить с ней не удается, она выехала из квартиры. Подскажите, на что она может претендовать (и может ли)?
С уважением.
Если вашим сыном не было оставлено завещания, то его супруга и Вы, как наследники первой очереди наследуете долю наследодателя в равных долях( ст. 1141, 1142 ГК РФ)
Спросить1/3 умершего переходит по наследству. При отсутствии завещания - супруге, детям, родителям. Из указанных вами - вам и его супруге по 1/6, если нет других наследников.
СпроситьКвартира приватизирована в равных долях на мать и сына, в квартире вместе с ними прописан не совершеннолетний ребенок сына. Недавно мать умерла, есть еще дочь, которая претиндует на наследство, какая доля ей пологается? Общая или жилая площадь будет делиться?
Брат и сестра будут наследовать долю матери 1\2 , т.е брат станет владельцем - 3\4, сестра 1\4 доли в квартире. Обладание долей и определение порядка пользования жилым помещением это несколько разные вещи и это не в коем случае не означает,что сестра может пользоваться лишь 1\4 кухни или туалета.
СпроситьУваажемые юристы! Прошу ответить на такой вопрос: Двухкомнатная квартира общей площадью поряка 45 м.кв. была приватизирована на мужа и жену в равных долях. После смерти мужа, его часть делится между женой и дочерью от первого брака (совершеннолетней, дееспособной). Дочери достается 1/4 часть квартиры, которая составляет общую площадь 11,3 кв.м. в т.ч. жилую 7,5 м. кв. Самая маленькая комната квартиры 9 м.кв. Неделю назад дочь прописывается в квартиру без согласия жены. Вопрос - правомерно ли ее прописали, и если да каким образом она может фактически жить в этой квартире если положенный ей метраж меньше метража комнаты?
Дело в том, что квартира не подлежит разделу в натуре, каждый владеет идеальной долей в квартире и вправе ею пользоваться - то есть проживать на ней. Если наследование было надлежащим образом оформлено и она собственница - то у вас с ней одинаковые права на проживание. Установить порядок пользования можно через суд и выделить ей для проживания опредлеленную комнату.
Спросить
Собственник имеет право жить в квартире и быть зарегистрированным в ней, так что прописали ее правомерно. Квартира не делится в натуре, то есть в соответствии с принадлежащими собственником долями каким-либо образом. Согласно п.37 Постановления Пленума Верховного Суда РФ и Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ от 1 июля 1996 г. N 6/8 "О некоторых вопросах, связанных с применением части первой Гражданского кодекса Российской Федерации" невозможность раздела имущества, находящегося в долевой собственности, в натуре либо выдела из него доли, в том числе и в случае, указанном в части второй пункта 4 статьи 252 Кодекса, не исключает права участника общей долевой собственности заявить требование об определении порядка пользования этим имуществом, если этот порядок не установлен соглашением сторон. Разрешая такое требование, суд учитывает фактически сложившийся порядок пользования имуществом, который может точно не соответствовать долям в праве общей собственности, нуждаемость каждого из сособственников в этом имуществе и реальную возможность совместного пользования. С уважением,
СпроситьСкажите, как распределяются доли в наследстве если умер отец и осталась супруга и двое детей от его первого брака. Квартира была приватизирована в равных долях в браке (отца и его второй супругой). Правильно ли я понимаю, что 1/2 от общей доли переходит к супруге, а вторая 1/2 делится в равных долях на троих: супругу и двоих детей? Или вторая 1/2 делится пополам и 50% отходит супруге, а 50% детям? Заранее спасибо!
Тольятти.
Татьяна, добрый день!
Этот вариант правильный.
"Правильно ли я понимаю, что 1/2 от общей доли переходит к супруге, а вторая 1/2 делится в равных долях на троих: супругу и двоих детей".
Только 1/2 доля супруги не переходит она уже ее, а делится 1/2 доля Вашего отца.
Полагаю, не огорчил.
Удачи.
СпроситьВ квартире прописаны 6 человек: бабушка (1-я группа инв.), мама, дочь, внучка
8 лет, отец, сын 25 лет.
Отец собирается развестись с матерью, забрать сына (вместе запили) и разменять квартиру.
На какую долю площади сын с отцом могут претендовть при размене?
Общая площадь квартиры 60 кв.м.,количество комнат - 3.,жилая площадь
39 кв.м.Собственником квартиры является мать, в браке состоит 25 лет,
квартира не приватизированая.
Заранее спасибо.
Если квартира Не приватизированная, то мать ну никак не может быть собственником - это муниципальная собственность. Что касается возможностй обмена неприватизированного жилья - я вам укаала в предыдущем ответе - можно принудительно разменять, права у всех ранвые, на суд вам нужно САМОСТОятельно подобрать варианты обмена. Либо разделить лицевые счета.
СпроситьЕсли между членами семьи не достигнуто соглашение об обмене, то любой из них вправе требовать в судебном порядке принудительного обмена занимаемого помещения на помещения в разных домах (квартирах). При этом учитываются заслуживающие внимание доводы и интересы лиц, проживающих в обмениваемом помещении (ст.68 Жилищного кодекса РСФСР). Данный вопрос регулируется ЖК РСФСР. В Постановлении Пленума Верховного Суда СССР "О практике применения судами жилищного законодательства" от 03.04.87 N 2 (в ред. Постановления Пленума Верховного Суда СССР от 30.11.90 N 14) отмечено, что при рассмотрении дел о принудительном обмене жилого помещения надлежит тщательно проверять, заслуживают ли внимания доводы и интересы членов семьи, проживающих в обмениваемом помещении.
Под заслуживающими внимания доводами и интересами членов семьи, которые должны учитываться судом по таким делам, следует понимать наличие обстоятельств, препятствующих им в силу возраста, состояния здоровья и т.п. пользоваться предоставляемым в порядке обмена жилым помещением. Однако самое главное, что проверяет суд в подобных случаях, это то, чтобы не ухудшались жилищные условия переселяемых лиц, то есть им предоставлялось жилье по площади не менее той, что приходится в соответствии с их долей в ранее занимаемом помещении, жилая площадь должна предоставляться в том же населенном пункте и т.п. Не забывайте о том, что варианты размена Вам придется подбирать самостоятельно. С уважением,
СпроситьСобственник квартиры написал дарственную на сына, сын прописан в квартире. От первого брака есть дочь, она не прописана в квартире. После смерти хозяина квартиры, квартира будет делится между детьми? Если дарственная написана сыну. Дочь может претендовать на квартиру?
Как делиться в долях площадь общего пользования в квартире между наследниками? После смерти мужа его 3\8 квартиры по завещанию досталась дочери мужа, что составляет 28 м 2. общей площади. Она требует жилую комнату в 18 м 2. Места общего пользования составляют 27.7 м 2. Как они делятся: пополам или в долях?
Ей принадлежит 3/8 в праве собственности на квартиру, следовательно и на места общего пользования также 3/8.
СпроситьКвартира бесплатно приватизирована на супругов и дочь в равных долях. Умер супруг! Как будет делиться его доля между супругой, дочерью и детьми от предыдущих браков? Спасибо.
Добрый день. В отсутствие завещания наследниками первой очереди являются дети, родители и супруг (в зарегистрированном браке) покойного, что прямо установлено ст. 1142 Гражданского кодекса РФ. Все эти лица наследуют в равных долях.
Внуки (в отсутствие завещания в их пользу) могут наследовать только по праву представления долю в наследстве, которая бы причиталась их родителю - ребенку наследодателя, будь он жив на дату смерти наследодателя (см. п.2 ст. 1142 и ст. 1146 Гражданского кодекса РФ)
Спросить
Всем по равной части собственности наследодаеля.Часть супруге и по равной части -детям
Спросить
