Мы с мужем состоим в браке, который для каждого из нас является вторым.

Добрый день! Мы с мужем состоим в браке, который для каждого из нас является вторым. От первых браков у нас есть дети: у него свои, у меня, соответственно, свои. В настоящее время мы с мужем имеем дом, который построили совместно, уже будучи в браке в то время, когда наши дети были совершеннолетними и жили от нас отдельно. Т.е. если я не ошибаюсь, по закону, мы с мужем имеем каждый свою супружескую долю дома — по 1/2 . Мы хотим написать завещания на эти супружеские доли. Муж желает свою долю завещать своим детям, а я своим. Но при этом мы хотим, чтобы было исполнено следующее условие: тот супруг, который переживёт другого, будет иметь пожизненное право единолично проживать и пользоваться этим домом в полном объёме, т.е. и своей долей, и долей умершего супруга (супруги). Ни продавать, ни кого-либо прописывать в этом доме переживший супруг права иметь не должен. Сдать в аренду дом или его часть переживший супруг может только при наличии согласия всех наследников этого недвижимого имущества, т.е. всех детей. Как правильно оформить такое завещание?

P.S. Может ли повлиять на размер супружеской доли дома тот факт, что он был построен на деньги, вырученные от продажи квартиры, которую я приобрела за свои деньги уже после развода с первым мужем, но ещё до брака с моим теперешним мужем? В то время со мной проживали мои несовершеннолетние дети от первого брака