Вопрос о действиях гражданки Петровой в судебном споре о праве собственности на квартиру

1)Некий гражданин Иванов взял доверенность 17.06.2004 на 3 года у другого гражданина Сидорова на приватизацию 1-ой комнаты в трехкомнатной квартире на имя второго (Сидорова), заплатив задолженность по квартплате и другие расходы, связанные с приватизацией. Доверенность был оформлена у нотариуса.

2)Гражданин Сидоров умирает 21.04.2005

3)Иванов по доверенности продает комнату Сидорова 13.05.2005 своей жене (т.е. после смерти, объясняя тем, что не знал о смерти и руководствовался документами, которые были у него на руках и паспортом умершего). Договор купли-продажи был оформлен у нотариуса.

4)Жена Иванова заключила договор на продажу этой квартиры с неким Агентством по недвижимости.

5)Агентство нашло покупательницу Петрову, и та, ознакомившись с документами жены Иванова (договор купли-продажи, свидетельство о регистрации собственности) , приобрела ее 3.10.2005. Договор купли-продажи был составлен у нотариуса и получено свидетельство на право собственности в регистрационной палате.

6)3.03.2006 у Сидорова (умершего) объявляется наследник, заявляет, что он вступил в наследство своего отца, с которым не общался 21 год (поэтому так поздно появился). Наследник Сидорова подает в суд на Иванова.

7)Иванов в суд не являлся, переехал, тогда наследник умершего Сидорова стал предъявлять претензии к последней покупательнице, гражданке Петровой, чтобы та оформила ему дарственную на эту комнату.

8)Петрову вызвали в суд и судья предложил решить дело полюбовно, то есть – либо выплатить деньги, либо оформить дарственную на наследника.

Вопрос: как поступить гражданке Петровой?

Заранее огромное спасибо за ответ, так как история реальная.