Какие документы нужны для приватизации дачи, если на руках, только книжка садовода?
Какие документы нужны для приватизации дачи, если на руках, только книжка садовода?
Какие документы нужны для приватизации дачи, если на руках, только книжка садовода?
---Если у гражданина имеется только членская книжка садовода и отсутствуют документы, которые, в соответствии с законом, могут устанавливать права на земельный участок, то это означает, что участок находится в государственной или муниципальной собственности и приватизирован не был.Правоподтверждающими документами на земельный участок являются: свидетельство о праве собственности на землю, государственный акт на право собственности на землю, свидетельство о государственной регистрации права собственности.Таким образом, наличие права собственности на земельный участок всегда подтверждается правоустанавливающими и правоподтверждающими документами. Только лицу, у которого имеются указанные документы о праве собственности, предоставлены права по владению, пользованию, распоряжению земельным участком.
Садоводы, дачники, имеющие на руках лишь членские книжки, могут приватизировать закрепленные за ними в садоводстве участки в порядке, установленном Федеральным законом "О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан". В соответствии со ст. 28 данного закона, садоводам, огородникам, дачникам, а также их объединениям, получившим земельные участки на праве пожизненного владения, постоянного (бессрочного) пользования, аренды не может быть отказано в приватизации таких участков.
Предусматривается исключение установленных федеральными законами случаев запрета на передачу земельных участков в частную собственность. Такие случаи, в частности, установлены п. 4 ст. 27 Земельного кодекса РФ. Например, не могут предоставляться в частную собственность земельные участки, занятые национальными парками и государственными заповедниками, воинскими и гражданскими захоронениями.
Закон о садоводческих, огороднических и дачных объединениях детально регламентирует порядок приватизации земельных участков, в случае когда решение о приватизации принимается коллективно: на общем собрании членов садоводческого, дачного или огороднического объединения. В этом случае необходимые для приватизации садовых участков мероприятия с соблюдением установленной законом процедуры проводит избранная собранием комиссия.
Закон разрешает гражданину приватизировать садовый, дачный и огороднический участок в индивидуальном порядке, т. е. независимо от других членов садоводства.
Спросить
Какие документы нужно для приватизации земельного участка?
На руках есть только членская книжка садовода и куда обращаться?
обратитесь к геодезистам для проведения межевания, получите у председателя заключение правления и в администрацию (мэрию) города с заявлением о предоставлении Вам участка.
СпроситьПожайлуста какие документы нужны для привотизации земли у меня на руках есть только членская книжка садовода и все что мне дальше делать.
вам нужен документ-основание получения земли, то есть каким образом вам был предоставлен участок, например постановление администрации или райисполкома или что-то наподобие, без него приватизация невозможна
СпроситьКакие нужны документы для приватизации участка в садоводстве? Если на руках есть из документов только садоводческая книжка.
Добрый день, Татьяна!
Для приватизации нужны кадастровый паспорт участка,, выписки из протокола о членстве в СНТ, копия генерального плана садоводства, а также справки об отсутствии долгов.
С уважением, К.В.Истратов
Спросить
Бесплатная приватизация возможна, если вы стали членом садоводства до 2001 года.
СпроситьМоя мама купила 11 лет назад дачу. Договора купли продажи нет. у нее на руках только книжка садоводческого товарищества.
Вопрос-выходит нужно сначало как то перевести дачу на себя и какие документы нужны для дальнейшей приватизации дачи. (6 соток и 1 этажный старенький домик)
Обратитесь в росреестр с заявлением в порядке дачной амнистии, а также за получением полной консультации по данному вопросу.
СпроситьКак можно восстановить членскую книжку садовода? Какие документы нужны для восстановления и куда нужно обращаться?
Ранее книжка была выписана на моего отца, который умер в 2012 году.
Спасибо.
Документи підтверджуючі членство, викупіровку ділянки, документи на будинок. Звертайтесь в с/р по місцю розташування ділянки і Вам підкажуть подальший план дій.
СпроситьКакие нужны документы для приватизации садового участка и недостроенного домика на нем. На руках только членская книжка кооператива.
Уважаемая Инна г. Липецк!
ДАЧНАЯ АМНИСТИЯ ЗЕМЕЛЬНОГО УЧАСТКА
1)01 сентября 2006 года вступил в силу, так называемый "Закон о дачной амнистии".
Полное название документа - ФЗ №93-ФЗ от 30 июня 2006 года "О внесении изменений в некоторые законодательные акты РФ по вопросу оформления в упрощённом порядке прав граждан на отдельные объекты недвижимого имущества".
Если речь идёт о земельном участке, то он должен быть предоставлен вам до введения в действие Земельного кодекса РФ, т.е. до 30 октября 2001 года.
2) Государственная регистрация производится на основе документа, подтверждающего, что данный земельный участок принадлежит вам на праве:-пожизненного наследуемого владения;-постоянного (бессрочного) пользования и т.д.
3)Признаются также документы, в которых не указано право или невозможно определить вид этого права.
Они могут быть выданы как российскими, так и советскими властями.
4)Если нет правоустанавливающих документов, то для регистрации права собственности будет приниматься ВЫПИСКА из ПОХОЗЯЙСТВЕННОЙ КНИГИ, её по установленной форме должны выдать Органы местного самоуправления.
5)При оформлении земельного участка в регистрирующий орган обязательно представляется Кадастровый паспорт на земельный участок, если его нет, значит необходимо оформить.
6)Кроме того, также необходимо оформить Межевой план с поворотными точками данного земельного участка.
При этом, письменный Отказ в оформлении Кадастрового паспорта и Межевого плана вы можете оспорить в Судебном порядке (ст.218 КАС РФ).
Удачи вам Владимир Николаевич
г.Уфа 02.01.2020 г.
Спросить
Какие документы нужны для приватизации дачи и дачного участка, имея только членскую книжку?
Для того чтобы оформить свой земельный участок, который был предоставлен Вам до вступления 30 октября 2001 г. в силу Земельного Кодекса РФ для ведения дачного хозяйства, садоводства или огородничества, удостоверьтесь в том, что у вас на руках есть один из следующих документов:
Свидетельство о праве;
Решение органа местного самоуправления о предоставлении участка;
Государственный акт на земельный участок;
Иной документ, удостоверяющий Ваше право на земельный участок.
В любом из этих документов должен быть указан вид права на землю.
Процедуру приватизации нужно проходить, если в документе указано, что земля предоставлена на праве:
Пожизненного наследуемого владения
Постоянного (бессрочного) пользования
Аренды
Для приватизации Вашего земельного участка следует собрать следующий пакет документов для подачи его в территориальную администрацию:
Заявление на имя главы администрации о бесплатном приобретении земельного участка в собственность;
Заключение правления садового общества со схемой расположения Вашего участка и с подтверждением принадлежности его Вам;
Генеральный план участка садового общества;
Устав, свидетельство о государственной регистрации общества в налоговой инспекции и выписку из ЕГРЮЛ на общество (только если никто из Вашего общества еще не регистрировал свой участок в юстиции).
В срок не более одного месяца администрация обязана вынести распоряжение о предоставлении земельного участка в собственность и утвердить проект его границ. На практике (без ускорения процедуры) срок может составлять 3 – 4 месяца. Далее Вам необходимо осуществить межевание и получить кадастровый паспорт на земельный участок. По срокам это занимает в среднем 6 месяцев (без ускорения).
Теперь у вас на руках имеются все документы, необходимые для государственной регистрации Вашего права собственности на земельный участок в учреждении юстиции:
Распоряжение территориальной администрации с проектом границ;
Кадастровый паспорт на земельный участок.
Если земля была предоставлена Вам на праве собственности или на ином праве, не указанном выше (что законом приравнивается к праву собственности), то такая земля считается приватизированной, и Вы можете сразу регистрировать свое право на землю в учреждении юстиции. Вашим следующим шагом будет получение кадастрового паспорта на участок. Если нет неопределенности с границами, то Вы, беспрепятственно получив кадастровый паспорт и оплатив государственную пошлину в размере 100 рублей через любое отделение Сбербанка РФ, сможете зарегистрировать право собственности на земельный участок в учреждении юстиции.
Если же существует неопределенность в местоположении границ Вашего земельного участка, то необходимо пройти процедуру межевания, в рамках которой Вам нужно будет согласовать местоположение границ своего участка с обладателями соседних участков. Если у Вас не получается договориться с соседями о границах, то дело необходимо разрешать в суде.
Нередко возникает ситуация, когда Вы приобрели земельный участок у бывшего собственника, переоформив только лишь членскую книжку. В таком случае есть несколько вариантов развития событий. В случае если есть возможность найти продавца земельного участка и взять у него доверенность, необходимо, действуя от имени продавца по доверенности приватизировать земельный участок (если это необходимо) и оформить договор купли-продажи земельного участка в учреждении юстиции.
Если человека найти не удается (он умер, уехал и т.п.) – необходимо доказывать факт купли-продажи земельного участка в суде. Поможет Вам в этом членская книжка с информацией о Вашем членстве, копии платежных документов об уплате ежегодных членских взносов, постановления территориальной администрации о закреплении за Вами земельного участка, свидетельские показания и прочая информация. Совсем другое дело, если у Вас на руках имеется членская книжка, но при этом земельный участок выделялся не конкретным гражданам, а всему обществу в целом. В этом случае сначала необходимо приватизировать все земли на общество.
Для этого на общем собрании членов общества принимается решение и подается коллективное заявление в территориальную администрацию о предоставлении земельного участка обществу в собственность.
К заявлению следует приложить следующие документы:
Государственный акт об отводе земельного участка обществу с планом границ;
Заключение правления общества со схемой границ каждого участка в составе общества и закреплении каждого участка за конкретным гражданином;
Генеральный план территорий общества;
Устав, свидетельство о государственной регистрации общества в налоговой инспекции, выписка из ЕГРЮЛ на общество.
Территориальная администрация в месячный срок обязана вынести распоряжение о предоставлении земельного участка обществу в собственность и утвердить план границ. На основании данного распоряжения и плана границ делается межевание как всего общества, так и каждого индивидуального участка в отдельности. В среднем срок межевания от заказа до получения кадастрового паспорта на земельный участок составляет 6 месяцев.
Далее следует зарегистрировать право собственности общества на земельный участок. Для этого в учреждение юстиции представляется следующий пакет документов:
Заявление о государственной регистрации права;
Распоряжение территориальной администрации с утвержденным планом границ;
Кадастровый паспорт на земельный участок;
Устав, свидетельство о государственной регистрации общества в налоговой инспекции и выписка из ЕГРЮЛ на общество;
Квитанция об оплате государственной пошлины
Через 1 месяц учреждение юстиции выдает свидетельство о государственной регистрации права собственности общества на земельный участок. После этого можно приступать к оформлению права на свой участок.
Для этого в то же самое учреждение юстиции уже Вы представляете следующие документы:
Распоряжение территориальной администрации о предоставлении обществу земельного участка в собственность;
Кадастровый паспорт на свой земельный участок;
Справка из бухгалтерии общества о полной выплате паевого взноса;
Квитанция об оплате государственной пошлины за регистрацию права;
Членская книжка.
При этом если Вы желаете оформить в собственность имеющиеся на Вашем участке постройки (дачный дом, склад, сарай и т.п.), то Вам следует наряду со всеми вышеуказанными документами подать еще и декларацию об объекте недвижимости на своем участке. Декларация составляется по определенной форме и заполняется в двух экземплярах на каждый объект недвижимости.
Через 1 месяц учреждение юстиции выдаст Вам свидетельство о праве собственности на Ваш земельный участок и свидетельство о праве собственности на каждое строение на Вашем участке.
Спросить
Екатерина, в упрощенном порядке по "дачной амнистии"
Начиная с 2006 года до настоящего времени, на территории России действует Федеральный закон о правилах оформления в собственность объектов загородной недвижимости, так называемый закон о «дачной амнистии».
Согласно статье 25 (часть 2) этого закона, приватизировать земельный участок в собственность граждане имеют право без дополнительного межевания участка, лишь составив описание его границ с подтверждением состава правления дачной или садоводческой организации.
Чтобы приватизировать дачный участок совершенно бесплатно, дачник должен, в первую очередь, принести документ, который бы подтверждал, что конкретный участок расположен на земле, которая выделена государством дачному кооперативу (организации, обществу). Этот документ можно получить у главы правления дачным или садоводческим обществом. В некоторых случаях такой документ выдается по распоряжению органов местного самоуправления в администрации города (поселка, сельсовета) либо в Департаменте земельных отношений при городской мэрии.
Спросить
"имея только членскую книжку" ...
только книжкой не обойтись - установить границы земельного участка, декларация на дом, документы-основание на землю, справка председателя, что дом расположен в границах зем.участка.
А если только книжка - то дело пахнет судом. Через суд признавать право.
Спросить
Заочной консультации недостаточно. Обращайтесь со всеми имеющимися документами к любому адвокату/юристу очно и платно.
Спросить
Технический план земельного участка, кадастровый паспорт. Лучше всего вам обратиться в МФЦ где вам предоставят перечень необходимых документов.
Спросить
