Битва за недвижимость - Шансы наследования после госрегистрации договора пожизненного содержания

Ру у меня вопрос такой. Моя тётя решила подарить мне квартиру, мы отправились к нотариусу. Нотариус нас отправила в псих больницу для прохождения теста на вменяемость так как ей уже 75 лет. Тест она не прошла так как она перенесла инсульт и страдает частичной потерей памяти. Тест мы проходили два раза с интервалом в один год, но безрезультатно. Теперь нам советуют оформить опекунство. Но я слушал что некоторые нотариусы не требуют справку о вменяемости и заключают договора дарения. Законно ли они поступают, и возможны ли какие то последствия.? Является ли этот договор липой?

Я обратилась к нотариусу в СПб для заключения договора пожизненного содержания со своей тетей (83 года). Нотариус, убедившись в дееспособности тети, заверила доверенность на представление мною тетиных интересов на сбор документов для договора, а потом после их сбора в заключении договора ренты отказала, мотивировав это наличием еще одного прописанного человека в квартире, право собственности у которого на жилье отсутствует. По словам нотариуса, этот факт якобы будет препятствием к регистрации нашего договора ренты в ГБР. И нотариус настаивает на заключении договора дарения. Кроме того, все наши документы она удерживает в нотариальной конторе и тормозит заключение сделки. И еще недвусмысленно рекомендовала не обращаться к другим нотариусам. Как нам защитить свои права и можем ли мы заключить такой договор ренты? Спасибо.

Я обратилась к нотариусу в СПб для заключения договора пожизненного содержания со своей тетей (83 года). Нотариус, убедившись в дееспособности тети, заверила доверенность на представление мною тетиных интересов на сбор документов для договора, а потом после их сбора в заключении договора ренты отказала, мотивировав это наличием еще одного прописанного человека в квартире, право собственности у которого на жилье отсутствует. По словам нотариуса, этот факт якобы будет препятствием к регистрации нашего договора ренты в ГБР. И нотариус настаивает на заключении договора дарения. Кроме того, все наши документы она удерживает в нотариальной конторе и тормозит заключение сделки. Вернуть их она под разными предлогами отказывает. И еще недвусмысленно рекомендовала не обращаться к другим нотариусам. Как нам защитить свои права в общении с нотариусом и можем ли мы заключить такой договор ренты? Спасибо. Ольга Львовна г.Санкт-Петербург.

В марте 2009 году ко мне обратилась знакомая моих родителей (возраст 82 года) с просьбой оказать помощь в расторжении договора пожизненного содержания с иждивением, заключенного в 1997 году с ее подругой. Она жаловалась, что подруга не выполняет обязательства, прописанные в договоре. Она пообещала, что за эту помощь напишет мне дарственную на эту двухкомнатную квартиру, в случае, если договор удастся расторгнуть. Я согласился. Процесс расторжения растянулся на год. Договор был расторгнут, и она вновь стала собственником этой квартиры. В июне 2010 года я заключил с ней договор дарения, зарегистрировали его в регпалате. Теперь, уже, будучи собственником, я сделал хороший ремонт в этой квартире. Бабушка стала жить в человеческих условиях. Однако недавно узнал, что бабуля подала в суд на расторжение договора дарения, обосновывая тем, что она была введена мною в заблуждение и не осознавала что заключает. Как она говорит, она думала, что договор будет такой же, как прежний. Хотя запрос на кадастровый паспорт и другие документы для нашего договора дарения подписывала и получала она сама. Я ей напомнил, что я не взялся бы за это дело, если опять заключать договор пожизненного содержания с иждивением. Неужели достаточно только ее желания, чтобы расторгнуть договор дарения? Если она добьется расторжения договора дарения, могу ли я вернуть вложенные в ремонт деньги? Как мне поступить в этой ситуации? С уважением, Сергей.

Обратилась к нотариусу за уточнением стоимости нотариальных услуг по заверению договора дарения доли в недвижимом имуществе между мной и моей мамой, но мне помимо 0,5% от стоимости имущества сказали ещё заплатить 2640 руб за составление договора. Хотя я сказала, что договор составлю сама. Правомерны ли действия нотариуса?

После смерти брата прошол 1 год и 4 месяца Нотариус посоветовала мне отправить справку с БТИ и налоговой инспекции жене умершего брата и ждать отказа от доли на квартиру. А о праве на наследство нотариус не предложила заявлять. На момент смерти у брата брак с новой женой продлился 3 года. В квартире покойный брат прописан не был, 40 лет проживал в другом городе. Только после смерти матери оформил на себя 1/2 доли квартиры. Я все это время проживал и в последствии ухаживал за больной матерью и похоронил сам о чем могут подтвердить соседи. В данный момент нотариус разговаривать не желает. Посоветуйте пожалуйста, что мне делать. У покойного брата была квартира соответственно с обстановкой, машина и гараж. Все это было приобретено до брака. Детей у брата не было. Самые близкие у него были: я и моя дочь. Имею ли право на это наследство?

Посоветуйте, что мне делать с моей проблемой. У моего племянника есть 2 наследника его квартиры-я и мой родной брат Иван, который проживает в другом городе.8 апреля 2008 г Иван втайне от меня заключает договор ренты пожизненного содержания с иждевением, т.к племянник инвалид второй группы,.. после сбора всех необходимых документов для нотариуса, в том числе и справки из БТИ о стоимости квартиры, метраже, и т.п. .для заключения договора ренты, договор ренты подписывается у нотариуса. Затем, через несколько дней документы после нотариуса поступают в ФРС и проходят там регистрацию в течении месяца. Однако, в течении этого месяца племянник умирает. Иван скрывает этот факт от ФРС и регистрация документов продолжается. Затем он получает выписку из реестра ФРС, что он зарегистрирован как правообладатель квартиры. Я же ничего не подозревая подаю документы о вступлении в наследство нотариусу через 2 месяца после смерти племянника. Нотариус их принимает и одновременно говорит, что был заключен договор ренты между моим братом и племянником, и смотря на дату смерти племянника и дату регистрации права собственности Ивана в ФРС, косвенно подтверждает, что регистрация ФРС проводилась незаконно, т.к племянник умер во время этой регистрации. Я обратился в суд с просьбой признать недействительным договор ренты. Суд удовлетворил мою просьбу, он был аж через 8 месяцев после смерти племянника в силу ряда причин-много раз откладывался и т.д.Иван, т.к.он не подал заявление нотариусу вовремя, подал встречный иск, в котором просит суд признать за ним право собственности на 1/2 квартиры. Я не возражал. Нотариус решение суда принял, но сказал, что мне надо принести документ из ФРС и БТИ для получения удостоверения о праве на наследство. Я отнес решение суда в ФРС, там мне сказали, что они погасят право собственности Ивана т.е.он уже не будет собственником, но племянника они уже не могут восстановить как собственника, потому что сейча он умерший, и квартира будет ничья, пока Иван не придет к ним с решением суда, а я-со свидетельством о праве на наследство. Тогда они зарегистрируют на него половину по решению суда, и на меня половину по моему свидетельству о праве на наследство 1/2 квартиры. Но в БТИ мне не дают справку для нотариуса для вступления в наследство, т.к. у них Иван числится как собственник по ипотеке в силу закона-по договору ренты. В БТИ хотят, чтобы в ФРС племянника восстановили как собственника 1/2 квартиры, на основании этого они мне выдадут справку для нотариуса, а в ФРС говорят, что нельзя наделить правом собственности умершего и,конечно, восстанавливать племянника как собственника не будут. БТИ хочет, чтоб я опять обратился в суд, и чтоб суд вынес новое определение именно для БТИ. Хотя и дежурный адвокат в суде, и нотариус сказали, что это глупости. Когда я сдавал некоторые документы нотариусу, он сказал, что подойдет и та справка из БТИ, которую Иван предоставлял нотариусу, когда заключал у него договор ренты пожизненного содержания, и предложил мне попросить Ивана взять для меня эту справку из БТИ. Но Иван всячески препятствует вступлению мне в наследство, и,естественно, брать ее для меня не будет. Вот мне нужна такя справка. Если я по этому поводу обращусь в суд-то это еще протянется месяц-два. а мне надо побыстрее. Я сдал все необходимые копии документов юристам в БТИ, чтоб они написали официальный отказ. Но они сначала хотят дождаться, что будет написано в новом документе из ФРС. И если там не будет указан племянник как собственник 1/2 квартиры-а он там не будет указан-то они мне справку не дадут. А документ из ФРС будет готов только через 3 недели. Поэтому из-за одной справки мне надо буде ждать еще 2-2,5 месяца. Что здесь можно сделать, чтоб уменьшить эту волокиту. Спасибо.

Вчера заключил договор в офисе агентства недвижимости "РосРиэлт" г. Иркутск. Оплатил риэлторские услуги 3000 р, после этого они позвонили хозяйке выбранной мною квартиры (хотел снять комнату), они договорились, вечером на 20:30 приехал на просмотр комнаты. В итоге, дозвонился до хозяйки, она сказала что у неё не получается, перенесла на следующий день (сегодня) на 17 часов, я приехал, хозяйка не берет трубку, а дозвониться до риэлторского агентства не получилось, гудки шли и никто не брал. Помогите, что делать? Это обман? В договоре всё заверено, в том числе и про суд. Мне обращаться в полицию? Или к юристам? Завтра поеду до офиса, но не факт что они там будут.

Такой вопрос, по новым законам если 3 собственника продают квартиру то сделка заключается через нотариуса. Втб 24 была одобрена ипотека. В договоре что я и жена приобретаем квартиру в общую совместную собственность это регламент этой компании и они дают ипотеку только так. документы были переданы на проверку нотариусу. 10 дней нотариус их проверял. Нотаруис составила договор купли продажи не на совместную собственность а на общую долевую тоесть мне и жене по 1.2 доли документы подписали заплатили деньги нотариусу при подписании договора передали продавцам первоначальный взнос, поехали оформляться в банк но банк отказывается помогать оставшейся суммой тоесть ипотекой так как у них в регламенте прописано что ипотека только по общей совместной собственности а не долевой. Возвратившись к нотариусу что бы она все исправила, получили отказ. А еще нотариус требует деньги за расторжение этого договора при этом говоря что документ действует всего 3 дня а потом аннулируется (а тогда вопрос зачем мне платить за его расторжение). предлагает мне оформить договор купли продажи под свою собственность без жены т оесть вся доля только моя. на другие сделки не идет. И требует за новый договор снова платить, а деньги там не маленькие. Что делать куда идти как быть с нотариусом ведь этого нотариуса выбирал сам банк. И можно ли вернуть денги у нотариуса за старый договор? И при чем тут подписывал или не подписывал ей давалось 10 дней на проверку документов что бы обсудить с баннком все детали сделки. Человек который слуга закона должен был все проверить он не проверил да еще и обвеняет во всем банк.

Бабушка-соседка просила ухаживать за ней. В благодарность она предложила написать завещание на квартиру. Родственников у неё нет. ездили к нотариусу, но бабушка ни смогла написать сама. Нотариус предложила найти рукоприкладчика, но бабушка решила натренироваться и сама подписать. Потом поняв, что все же ниполучается уже писать разборчиво-согласилась на рукоприкладчика. Пошел снова в контору, договорился пердварительно о выезде нотариуса на дом, но бабушка умерла за два дня до намеченной даты визита. Есть свидетели того, что я за ней ухаживал, и что она собиралась написать завещание... как лучше поступить в этом случае?