Как защитить себя при продаже квартиры через нотариальную доверенность на знакомого?

199₽ VIP

Вы можете отменить доверенность

ГК РФ

Статья 188. Прекращение доверенности

1. Действие доверенности прекращается вследствие:

1) истечения срока доверенности;

2) отмены доверенности лицом, выдавшим ее, или одним из лиц, выдавших доверенность совместно;

3) отказа лица, которому выдана доверенность, от полномочий;

4) прекращения юридического лица, от имени которого или которому выдана доверенность, в том числе в результате его реорганизации в форме разделения, слияния или присоединения к другому юридическому лицу;

5) смерти гражданина, выдавшего доверенность, признания его недееспособным, ограниченно дееспособным или безвестно отсутствующим;

6) смерти гражданина, которому выдана доверенность, признания его недееспособным, ограниченно дееспособным или безвестно отсутствующим;

7) введения в отношении представляемого или представителя такой процедуры банкротства, при которой соответствующее лицо утрачивает право самостоятельно выдавать доверенности.

2. Лицо, которому выдана доверенность, во всякое время может отказаться от полномочий, а лицо, выдавшее доверенность, может отменить доверенность или передоверие, за исключением случая, предусмотренного "статьей 188.1" настоящего Кодекса. Соглашение об отказе от этих прав ничтожно.

3. С прекращением доверенности теряет силу передоверие.

Нужно у нотариуса отменить доверенность.

Вы имеете право отозвать выданную на имя знакомого доверенность, отзыв ( отмену) доверенности необходимо оформить у нотариуса

Возможно ли так? и какой документ надо подготовить?

И какой документ надо подготовить?

Евгения, единственное что можно предпринять. отозвать доверенность.

Доверенность можно отозвать у нотариуса, где выдавалась.

вы пропишите в доверенности, что перечисление денежных средств происходит безналичным расчетом,

в противном случае сделка0купли продажи будет считаться недействительной.

сделайте другую доверенность

В силу Ст.188. ГК РФ Прекращение доверенности

1. Действие доверенности прекращается вследствие:

1) истечения срока доверенности;

2) отмены доверенности лицом, выдавшим ее;

3) отказа лица, которому выдана доверенность;

4) прекращения юридического лица, от имени которого выдана доверенность;

5) прекращения юридического лица, которому выдана доверенность;

6) смерти гражданина, выдавшего доверенность, признания его недееспособным, ограниченно дееспособным или безвестно отсутствующим;

7) смерти гражданина, которому выдана доверенность, признания его недееспособным, ограниченно дееспособным или безвестно отсутствующим.

2. Лицо, выдавшее доверенность, может во всякое время отменить доверенность или передоверие, а лицо, которому доверенность выдана, - отказаться от нее. Соглашение об отказе от этих прав ничтожно.

3. С прекращением доверенности теряет силу передоверие.

Лицо, вправе отменить доверенность, выданную им, — путем подачи соответствующего заявления об отмене доверенности нотариусу, удостоверившему доверенность, либо другому нотариусу. Кроме того лицо, отменившее доверенность, обязано известить об отмене лицо, которому доверенность выдана, а также известных ему третьих лиц, для представительства перед которыми дана доверенность

Такая ход не очень надежен. Поскольку лицо, которому Вы доверели, скажет, что он не знал об отмене доверенности. И неизвестно на чьей стороне будет суд. Если не доверяете, лицу, то лучше направтье ему письменное уведомление о прекращении доверенности.

Можете заключить договор о продаже квартиры с юр. фирмой и вдоговоре прописать права и обязанности,а так же Ваши гарантии.

"Гражданский кодекс Российской Федерации (часть первая)" от 30.11.1994 N 51-ФЗ

(ред. от 02.11.2013)

Статья 188. Прекращение доверенности

1. Действие доверенности прекращается вследствие:

1) истечения срока доверенности;

2) отмены доверенности лицом, выдавшим ее, или одним из лиц, выдавших доверенность совместно;

Стали закрадываться сомнения, что он может обмануть?.

В соответствии с пунктом 1 статьи 185 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК) "доверенностью признается письменное уполномочие, выдаваемое одним лицом другому лицу для представительства перед третьими лицами. Письменное уполномочие на совершение сделки представителем может быть представлено представляемым непосредственно соответствующему третьему лицу".

Выдача доверителем доверенности является односторонней сделкой.

На основании пункта 2 статьи 154 ГК РФ"односторонней считается сделка, для совершения которой в соответствии с законом, иными правовыми актами или соглашением сторон необходимо и достаточно выражения воли одной стороны"

Таким образом, . согласно п/п 2 пункта 1 статьи 188 ГК действие доверенности прекращается вследствие "отмены доверенности лицом, выдавшим ее".

Также на основании п. 1 статьи 189 ГК РФ - лицо, выдавшее доверенность и впоследствии отменившее ее, обязано известить об отмене лицо, которому доверенность выдана, а также известных ему третьих лиц, для представительства перед которыми дана доверенность.

Отмена доверенности также является односторонней сделкой, поскольку для её совершения достаточно выражение воли одного лица.

Без вашего присутствия никакую доверенность он "не подготовит"

Доверенность удостоверяется нотариусом только в личном присутствии. Вы определитесь либо вы ему не доверяете тогда отзывайте доверенность у того нотариуса. где заверяли, либо доверяете. тогда пусть работает по ней.

Если доверенность не отозвана, то она действительна, даже если вы сделаете другую доверенность. Вы могли не доверять получение по сделке денежных средств. А вы какой-либо договор подписывали с доверенным лицом? А сейчас вы моете или отменить доверенность, или положиться на доверенное лицо. И если есть сомнения, то лучше поехать, и самой получить ден. средства.

Здравствуйте. Если Вы доверенность отмените,но не выдадите новую, то лишите Вашего поверенного полномочий. Все же очень просто- замените доверенность, ту, что у него есть отзовите, скажем, из-за ошибки, а в новой учтите, что если у него есть право получения денег- в другой доверенности такого права ему не давайте, если есть право дарения- в другой доверенности также не давайте ему таких полномочий, право передоверия также не должно быть предусмотрено. И переживать будет не о чем.

Последующая доверенность не отменяет первоначальную доверенность.

Для отмены доверенности Вы необходимо ее отменить.

Действие доверенности прекращается вследствие отмены доверенности лицом, выдавшим ее, или одним из лиц, выдавших доверенность совместно (ст. 188 ГК РФ)

В любом случае если лицо, осуществит сделку с превышением полномочий, либо совершит сделку против Ваших интересов, последняя может быть признана судом недействительной