Юристы всех стран, объединяйтесь!
Юридическая консультация онлайн
Спросить юриста бесплатно
1
Консультация юриста 8 (800) 333-0265 
КРУГЛОСУТОЧНО БЕСПЛАТНО

Исчисление подоходного налога при продаже подаренной половины квартиры

05.06.2014, 05:42
• г. Хабаровск

Я получил 1/2 долю квартиры по наследству более 3 лет назад и сразу оформил свидетельство о праве собственности. Сестра приняла наследство на свою 1/2 долю этой же квартиры в то же время (то есть, более 3 лет назад), но свидетельство о праве оформила только месяц назад. Теперь она дарит мне свою 1/2 долю квартиры. Таким образом я получаю в собственность всю квартиру.

Вопрос: как при продаже квартиры будет исчисляться подоходный налог на подаренную мне половину квартиры?

Читать ответы (1)
Ответы на вопрос (1):

Если Вы продали квартиру (дом) долю в квартире и которые находились в Вашей собственности менее 3-х лет, то нужно будет оплатить налог по ставке 13% от цены сделки. (ст.220 НК РФ). Декларацию по НДФЛ нужно подавать в ИФНС по месту жительства не позднее 30 апреля года, следующего за годом получения данного дохода (п. 3 ст. 228 НК РФ). Сумму налога, которую вы указали в налоговой декларации, необходимо будет уплатить не позднее 15 июля года, следующего за годом получения Вами дохода (п. 4 ст. 228 НК РФ).

Спросить
Консультация по Вашему вопросу
8 800 505-91-11
звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России
Александр
04.09.2014, 12:36

Вопрос об отказе детей по наследству дачи после смерти сестры

После смерти мамы мы с сестрой в течении полгода подали заявление нотариусу на наследство по закону (собственность-дача). Свою половину дачи я оформил и мне выдали свидетельство о наследстве по закону. Сестра свою половину не оформила. Сестра умерла и после ее смерти прошло полгода. У сестры двое совершеннолетних детей. Я так понимаю, что им перешло право наследство второй половины дачи. Вопрос в том, если сестра не получила свидетельство на наследство, то могут ли ее дети отказаться от наследства второй половины дачи в мою пользу? Или только могут подарить (продать) свои доли мне?
Читать ответы (1)
Лариса
02.05.2013, 19:10

Какие налоги придется заплатить при получении доли квартиры в качестве дарения от родной сестры?

Квартира была в собственности у родных сестер по 0,5 доли более 3-х лет. Сейчас одна сестра дарит свою долю квартиры второй сестре. Вопрос: придется ли сестре, которая становится собственницей всей квартиры, при продаже квартиры платить налог 13% с той доли, которую она получила от сестры по договору дарения или нет? Сестры по закону близкие родственники. Квартиру им покупала мать по 0,5 доли более 3-х лет назад. Сестра, которая стала собственницей всей квартиры, прописана (зарегистрирована) в этой квартире. Спасибо за ответ.
Читать ответы (2)
Анастасия
08.12.2011, 09:36

В данном свидетельстве указано, что оно подлежит регистрации в БТИ, что и было сделано.

Прошу Вас помочь разъснить данную сутуацию: В 1992 году, на основании Свидетельства о праве на наследство, мне, моей маме и сестре досталась квартира в равных долях. В данном свидетельстве указано, что оно подлежит регистрации в БТИ, что и было сделано. Свидетельства о праве собственности не оформлялись. В настоящее время хотим продать данную квартиру, в связи с чем, возникают 2 вопроса: 1. Можно ли сразу оформить Свидетельство о праве собственности на всю квартиру на мою маму (дарение) или же необходимо сначала оформлять 3 Свидетельства о праве собственности на каждого человека, указанного в Свидетельстве о праве на наследство, а уже потом свои доли дарить? 2. После оформления Свидетельства о праве собственности и скорой продажи квартиры стороннему лицу, обязана ли будет мама платить подоходный налог 13%, (Свидетельство о праве на наследство зарегистрировано в БТИ в 1992 году, а Свидетельсво о праве собственности будет выдано в 2011 г.)? С какого все-таки момента будет исчисляться срок владения собственностью? Спасибо! С уважением, Дмитрий.
Читать ответы (1)
Виталий
24.05.2016, 12:14

Исчисление налога при продаже имущества у продавца 1/2 дома, получившего свидетельство о праве на наследство 5 лет назад

Продавец 1/2 дома вступил в наследство (получил свидетельство о праве на наследство на 1/2 дома) 5 лет назад, но свидетельство о праве собственности не оформил. Как будет исчисляться налог при продаже имущества.
Читать ответы (1)
Олеся
18.10.2016, 17:07

Как оформить наследство и передать его несовершеннолетнему ребенку?

После смерти мамы осталась квартира она оформила завещание. Сейчас я оформляю наследство. У меня уже есть свидетельство о праве собственности на свою квартиру. Подскажите как мне оформить наследуемую квартиру в собственность? Могу ли я имея свидетельство о наследстве оформить в собственность на несовершеннолетнего ребенка?
Читать ответы (4)
Наталия
07.04.2015, 18:48

Вопрос о налоге с продажи квартиры, полученной по наследству и приобретенной в браке.

Вопрос о уплате налога с продажи имущества, полученного по наследству. Умерла свекровь менее трех лет назад. В ее собственности была квартира, приобретенная со свекром в браке, собственность оформлена была на нее одну. Дети отказались от вступления в наследство. Свекр вступив в наследство является владельцем этой квартиры. Будет ли он платить налог при продаже этой квартиры, ведь она в собственности менее трех лет? Зная, при этом, что будучи эта квартира в долевой собственности супругов - он бы налог не платил.
Читать ответы (2)
Людмила
12.12.2012, 14:24

Кооперативная квартира, купленная в браке, была оформлена в 2002 г в собственность на жену.

Кооперативная квартира, купленная в браке, была оформлена в 2002 г в собственность на жену. В 2012 г муж умер, жена вступила в права наследства на его долю и получила ПОВТОРНОЕ Свидетельство собственности на квартиру. Вопрос следующий-Предстоит ли ей выплачивать налог при продаже квартиры с суммы, превышающей 1 млн. руб, если да, то каким образом он будет исчисляться?
Читать ответы (1)
Ирина
13.05.2014, 15:20

Как защитить свою долю в квартире после оформления договора дарения без моего ведома?

У нас квартира кооперативная прописано 3 человека: мама (74 г) сестра (44 г) и я (34 г). Собственником был отец. Он умер 1982 ги право на наследство вступила мама. Она далее выплачивала пай в кооператив 6 лет после смерти отца. В этом году сестра оформила ген. доверенность и получила свидетельство прав на собственность. Собственником является мама, но без моего ведома они оформили договор дарения, в котором мама дарит квартиру сестре. Пока пришло письмо с отказом от регистрации договора (из за отсутсвия свидетельстива о смерти отца) Как мне отстоять долю в этой квартире?
Читать ответы (2)
Ирина
19.08.2017, 09:48

Права на наследство от отца - неоформленная доля, вклад в банке и наличие другого наследника

Мой отец получил наследство, но не оформил документы о получении наследства в собственность, а только решение нотариуса о его праве на собственность. Из наследства он получил только вклад в банке, а еще ему досталась доля в квартире, где он собственник половины квартиры и доля досталась мне. я его наследница. Как теперь быть с его наследством? Как теперь быть с его неоформленной долей? Есть еще один наследник.
Читать ответы (2)
Ольга Васильевна
18.07.2015, 19:55

Как получить вторую долю наследства квартиры, если наследник не хочет заниматься оформлением?

У меня в ноябре 2008 года умерла тетя. Открылось наследство - 2-х комнатная квартира. Наследников первой очереди нет. Наследниками второй очереди стали ее родная сестра и я - племянница (т.к. моя мама умерла). нотариус объявила, что каждая из нас имеет право на половину долю наследства. Я собрала пакет документов, подтверждающих родство, и получила половину доли квартиры в собственность. Тетя не смогла собрать документы, подтверждающие родство (т.к. были утеряны свидетельство о рождении и свидетельство о браке) и свою долю (половина) в собственность не оформила. Через 2 года тетя умерла. У нее остался сын. Прошло еще 4 года. Все это время он (сын) не хочет заниматься оформлением этого наследства: не хочет писать ни отказ от наследства, но и не хочет собирать пакет документов на принятие наследства. Получается, что половина доля квартиры более 6 лет не оформлена никаким образом. При этом, я все эти 6 лет фактически содержу квартиру (сделала косметический ремонт, установила счетчики и оплачиваю за свой счет коммунальные платежи). Подскажите, пож-та, есть ли у меня возможность получить вторую долю квартиры в собственность? И как лучше поступить в данном случае?. Спасибо.
Читать ответы (9)