Права законного отца на наследственную квартиру ребенка и права других прописанных родственников
Какими правами обладает законный отец ребенка на квартиру, принадлежащую ребенку и оставшуюся ему в наследство после смерти матери? Родители в браке не состояли. Какие права у прописанных в данной квартире родственников, не являющихся владельцами?
Отец, как законный представитель, может распоряжаться имуществом несовершеннолетнего только с согласия органа опеки. Взамен должна быть приобретена равнозначное по всем характеристикам жилое помещение. Может в интересах ребенка обратиться в суд за прекращением права пользования и снятия с рег. учета иных лиц из квартиры, принадлежащей несовершеннолетнему. НО! Далеко не во всех случаях это возможно. Зависит от того, когда и на каком основании эти лица были зарегистрированы, не отказывались ли они от участия в приватизации, давая при этом согласие на нее и еще ряд моментов.
Спросить
Как законный представитель матери он вправе продать квартиру с согласия органов опеки, при условии приобретения на имя ребенка новой квартиры такой же площади.
Спросить
В коммунальной квартире проживают 3 семьи, являющиеся ее долевыми владельцами. В случае если один из владельцев продает принадлежащую ему часть квартиры, какими правами обладают остальные владельцы в отношении приобретении продаваемой жилплощади, согласия на проведения данной сделки с конкретным покупателем и т.д.? В каких законодательных документах данные правила изложены полностью?
Остальные владельцы имеют преймущественное право покупки на условиях предложенных продавцом и ничего более.
Гражданский кодексСтатья 250. Преимущественное право покупки
1. При продаже доли в праве общей собственности постороннему лицу остальные участники долевой собственности имеют преимущественное право покупки продаваемой доли по цене, за которую она продается, и на прочих равных условиях, кроме случая продажи с публичных торгов.
Публичные торги для продажи доли в праве общей собственности при отсутствии согласия на это всех участников долевой собственности могут проводиться в случаях, предусмотренных частью второй статьи 255 настоящего Кодекса, и в иных случаях, предусмотренных законом.
2. Продавец доли обязан известить в письменной форме остальных участников долевой собственности о намерении продать свою долю постороннему лицу с указанием цены и других условий, на которых продает ее. Если остальные участники долевой собственности откажутся от покупки или не приобретут продаваемую долю в праве собственности на недвижимое имущество в течение месяца, а в праве собственности на движимое имущество в течение десяти дней со дня извещения, продавец вправе продать свою долю любому лицу.
3. При продаже доли с нарушением преимущественного права покупки любой другой участник долевой собственности имеет право в течение трех месяцев требовать в судебном порядке перевода на него прав и обязанностей покупателя.
4. Уступка преимущественного права покупки доли не допускается.
5. Правила настоящей статьи применяются также при отчуждении доли по договору мены.
СпроситьКакими правами на квартиру владеет прописанный в ней ребенок не являющийся собственником родители которого лишены родительских прав и также не являющиеся собственниками этой квартиры?
Ильдар. несовершеннолетний ребенок имеет право пользоваться данной квартирой. Всего доброго.
Спросить
Здравствуйте! А возможно ли выписать его из квартиры и насколько это реально подскажите пожалуйста?
Спросить
Родители живут в гражданском браке ожидается рождение ребенка какими правами обладает отец каким образом выдается свидетельство о рождении как устанавливается отцовство.
Здравствуйте Светлана! ст.48 СК РФ.
3. Отцовство лица, не состоящего в браке с матерью ребенка, устанавливается путем подачи в орган записи актов гражданского состояния совместного заявления отцом и матерью ребенка; в случае смерти матери, признания ее недееспособной, невозможности установления места нахождения матери или в случае лишения ее родительских прав - по заявлению отца ребенка с согласия органа опеки и попечительства, при отсутствии такого согласия - по решению суда.
При наличии обстоятельств, дающих основания предполагать, что подача совместного заявления об установлении отцовства может оказаться после рождения ребенка невозможной или затруднительной, родители будущего ребенка, не состоящие между собой в браке, вправе подать такое заявление в орган записи актов гражданского состояния во время беременности матери. Запись о родителях ребенка производится после рождения ребенка.
Запись об отце в свидетельстве о рождении ребенка-как указано выше.
С момента внесения записи (регистрации) отец обладает правами и обязанностями в отношении ребенка наравне с матерью.
Спросить
Согласно ст.ст. 48-52 СК РФ, если ребенок родился от лиц, состоящих в браке между собой, а также в течение трехсот дней с момента расторжения брака, признания его недействительным или с момента смерти супруга матери ребенка, отцом ребенка признается супруг (бывший супруг) матери, если не доказано иное. Отцовство супруга матери ребенка удостоверяется записью об их браке. Отцовство лица, не состоящего в браке с матерью ребенка, устанавливается путем подачи в орган записи актов гражданского состояния совместного заявления отцом и матерью ребенка
СпроситьВ квартире прописаны: ребенок (10 лет), отец ребенка, брат отца ребенка, дед ребенка. Квартира приватизирована на брата отца ребенка. Какими правами обладает ребенок в случае продажи этой квартиры?
Если брат отца ребёнка (дядя) является единственным собственником квартиры, то ни ребёнок ни другие члены вашей семьи не имеют на неё никаких прав. Прописка является правом проживания. С уважением Пономарёва Ирина.
СпроситьПоскольку квартира приватизирована братом отца ребенка единолично он является ее собственником и вправе пользоваться, владеть и распоряжаться квартирой по ее назначению (ст.288 ГК РФ). Перечисленные Вами родственники имеют право только проживать в указанной квартире квартире, но претендовать на ее раздел или обмен они не смогут, не являясь собственниками.
Указанные родственники имеют право пользования жилым помещением, но переход права собственности на квартиру к другому лицу является для них основанием прекращения права пользования (ст.292 ГК РФ). С введением в действие нового Жилищного кодекса собственник получил право выселять нежелательных лиц из принадлежащего ему жилого помещения.
Если раньше, например, было так, что при продаже или дарении квартиры родственники имели право продолжать проживать в ней, независимо от того, что собственником квартиры стал уже другой человек.
Кроме того, теперь согласие органов опеки и попечительства требуется только если в жилом помещении проживают "находящиеся под опекой или попечительством члены семьи собственника данного жилого помещения либо оставшиеся без родительского попечения несовершеннолетние члены семьи собственника (о чем известно органу опеки и попечительства)" (ст.292 ГК РФ). Т.е. если в жилом помещении проживают "обычные" дети, то получать согласие не требуется.
СпроситьРебенок от первого брака 12 лет. Во втором браке отец приобрел вместе со второй женой жилье. Квартира оформлена на жену. В случае смерти отца какими правами обладает ребенок на не выделенную долю отца в данной квартире. До какого возраста ребенка и в каком размере?
После смерти отца на долю его имущества, приобретенного в браке, имеют право наследовать его дети, супруга, родители. Жена получит 1/2 доли в квартире + долю от 1/2 доли супруга. Остальные наследники также получат часть от 1/2 доли отца. Неважно в каком браке приобретено имущество, важно, что факт наличия права
СпроситьМожет ли мать новорожденного ребенка претендовать на квартиру в случаи если ребенок имеет прописку в квартире отца? Квартира в собственности отца. Родители ребенка не состоят в браке. Какими правами будет обладать ребенок на эту квартиру? И какие трудности будут в случаи продажи квартиры?
С момента смерти прошло больше полу года. Наследство - 1\2 квартиры. Может ли человек прописанный в данной квартире и являющийся законным супругом подать заявление на принятия наследства по истечению 6 месяцев? И на каких основаниях? Или он автоматически становиться утратившим право наследования?
Может ли человек прописанный в данной квартире и являющийся законным супругом подать заявление на принятия наследства по истечению 6 месяцев? И на каких основаниях? Или он автоматически становиться утратившим право наследования?
Мария Владимировна, здравствуйте! Если на момент смерти наследодателя его супруг проживал вместе с ним, то он считается УЖЕ фактически принявшим наследство, и обратиться к нотариусу для открытия насл. дела он может и по истечении шести месяцев со дня открытия наследства (смерти наследодателя).
Для первого похода к нотариусу возьмите справку с места жительства умершего, паспорт. свидетельство о браке.
Если нотариус откажет, то берите постановление об отказе и обжалуйте его в судебном порядке.
С уважением,
Харченко О.В,
Спросить
Мария Владимировна, здравствуйте!
Только не забудьте говорить о том, что Вы пользовались квартирой с целью принятия наследства.
Поскольку, принятие наследства является сделкой, то как следствие обязательно должно быть Ваше волеизъявление, направленное на принятие наследства.
В противном случае, Вас могут посчитать "присутствующим наследником".
СпроситьПроконсультируйте, пожалуйста, каким правами обладают прописанные в приватизированной квартире внук и его несовершеннолетняя дочь, если квартира приватизирована на бабушку? Может ли она без их согласия совершить с квартирой какие-либо сделки? Какими правами они будут обладать в случае продажи или размена квартиры без их согласия?
Спасибо.
Уважаемая Инна! При приватизации, видимо, внук и его несовершеннолетний ребенок не были прописаны? Поскольку бабушка является собственницей квартиры, она вправе совершать любые сделки, в том числе продать, подарить, менять. При этом за проживающими сохраняется прово проживания в данной квартире.
Е. Родина
СпроситьРебенок унаследовал 0,5 квартиры после смерти матери, квартира была приобретена вне брака с отцом ребенка, два года опеку над ребенком осуществляла бабушка (мама матери ребенка), в данный момент права на опеку переданы отцу, имеет ли право отец (жильем обеспечен) проживать на данной жилой площади без согласия второго сособственника, прописанного в квартире?
Родители несовершеннолетнего ребенка никогда не состояли в зарегистрированном браке, проживали в квартире отца ребенка и его родителей (квартира приватизирована - у отца 1/5 доли). Квартира продана и органы опеки и попечительства потребовали на имя ребенка оформить долю в покупаемой квартире (куплено 2 квартиры - одна для родителей отца ребенка, одна - полностью 100% оформлена, по желанию (глупости) отца на ребенка. Отец с ребенком (без согласия матери ребенка) зарегистрировались (прописались) в принадлежащей ребенку квартире. Мать ребенка через суд оспаривает регистрацию и право отца ребенка проживать в данной квартире. Ребенок проживает с матерью у своих родителей.
Признает ли суд отца ребенка не приобретшим права на проживание в данной квартире и отменит ли регистрацию? Спасибо.
Сложно ответить, что решит суд, поскольку в ходе судебного разбирательства будут подробно расматриваться все обстоятельства дела.
Спросить
Это гадание. Решение будет принимать суд с учетом конкретных обстоятельств и позиции сторон. Для разработки позиции по делу и участия у деле необходим адвокат.
Спросить
