Хотим выкупить долю в комнате в коммунальной квартире. Второй сособственник прислал уведомление нотариуса с предложением выкупить его долю. На эту долю претендует еще и соседка по коммуналке. Мы согласны выкупить долю, но нам нужно время, чтобы собрать эту сумму, хотябы пол года. Имеет ли право сособственник нашей комнаты продать свою долю, не дожидаясь, когда мы собирем нужную сумму денег? Что вы нам посоветуете в данной ситуации? Повторюсь, что мы владеем 1/2 долей комнаты в коммунальной квартире.

Уважаемая Светлана! У Вас есть только месяц в соответствии со ст.250 ГК РФ для ответа на предложение продавца о покупке и полгода продавец ждать не обязан. Продавец решает сам кому из соседей-сособственников продать свою долю, если желающих несколько. Если не договоритесь с продавцом о рассрочке платежа, то придётся изыскивать в указанный срок денежные средства, вплоть до ипотечного кредитования. Если не договоритесь с продавцом в месячный срок, то он вправе продать свою долю любому найденному им покупателю.

Имеет ли право сособственник нашей комнаты продать свою долю, не дожидаясь, когда мы собирем нужную сумму денег?

Вопрос о покупке соседской комнаты в коммунальной квартире и возможность продажи своей доли

Стоит такой вопрос! Живем в 4 х комнатной коммуналке, три комнате находятся в нашей собственности, а одна у соседа! Хотим отдельную квартиру! Предлагаем соседу выкупить его комнату, но он отказывается! Сосед сирота и комната предоставлена ему государством, но за комнату стоит долг, который сосед не собирается выплачивать и комната им не приватизированна! Скажите мы можем продать свою долю? И обязательно ли нам отсылать уведомление соседу о продаже наших комнат?

Читать ответы (1)

Продажа комнат в коммунальной квартире - как отправить уведомление владельцу 3-х метровой комнаты?

В коммунальной квартире 6 комнат, у меня две, хочу продать. Одна комната соседа муниципальная. Три соседских и две мои в собственности. Соседка три метра в своей комнате подарила гражданину, адрес его проживания неизвестен. Куда отправлять уведомление с предложением купить комнаты владельцу 3 метров? Комнаты будут продаваться порознь, два уведомления посылать или в одном можно указать две комнаты?

Читать ответы (1)

Предложение о продаже комнаты с соседской муниципальной квартиры - куда отправить уведомление?

В коммунальной квартире 6 комнат, у меня две, хочу продать. Одна комната соседа муниципальная. Три соседских и две мои в собственности. Соседка три метра в своей комнате подарила гражданину, адрес его проживания неизвестен. Куда отправлять уведомление с предложением купить комнаты владельцу 3 метров?

Читать ответы (1)

Вопрос о возможности оспаривания продажи комнаты в коммунальной квартире через суд

У нас трехкомнатная квартира в коммунальной квартире. 2 комнаты в собственности у соседки, третья комната в нашей собственности. В феврале этого года соседка прописала своего сына в одной из своей комнате, после чего сын в мае этого года продал эту комнату третьим лицам. Можно ли оспорить эту сделку через суд, если мы хотим выкупить комнату. Спасибо заранее за ответ.

Читать ответы (3)

Возможность продажи приватизированной комнаты в коммунальной квартире без согласия соседей

Я проживаю в коммунальной трехкомнатной квартире. Из трех комнат две принадлежат нам (не приватизированы). В третьей комнате (приватизирована) должна жить соседка, но 24 года она проживала по другому адресу, при этом данная комната была просто закрыта. Неделю назад она приехала и сказала, что собирается продавать эту комнату. Мы согласны ее купить, но на данный момент у нас нет такой суммы. Подскажите пожалуйста, сможет ли она, не дожидаясь пока мы наберем нужную сумму, продать эту комнату еще кому-нибудь? Или она обязана ждать?

Читать ответы (1)

Как продать приватизированную комнату в коммунальной квартире, если соседка не дает согласия?

Я хочу продать приватизированную комнату в 3-х комнатной коммунальной квартире. В моей комнате никто не зарегистрирован. В квартире проживают еще 2 ответственных квартиросъемщика. Причем у одной из них приватизирована комната и оформлена в долях между ней и ее несовершеннолетним сыном. Устное согласие на продажу моей комнаты другому лицу она не дает, хотя сама ее выкупить у меня не имеет возможности. Когда я обратился к нотариусу, чтобы заверить мое письмо к соседке с предложением купить мою комнату или сделать отказ, то нотариус сказал, что этого мало, т.к. кроме нее долю в ее комнате имеет еще ее несовершеннолетний сын, и надо действоать не то через РОНО, не еще через чего-то, чего я не понял. К тому же соседка заявила что никакое официальное письмо, полученное от меня с предложением отказа от покупки моей комнаты, она не подпишет. Что мне делать в данном случае, чтобы продать принадлежащую мне на праве собственности комнату?

Читать ответы (3)

Выкупается только жилая комната или общий метраж + комната, принадлежащие соседу по комуналке?

Стоимость муниципального жилья (выкуп комунальной квартиры) Господа! Подскажите, пожалуйста! При выкупе 3-ей комнаты в комунальной квартире на сколько финансов нужно расчитывать? Выкупается только жилая комната или общий метраж + комната, принадлежащие соседу по комуналке? У нас с детьми 2 неприватизированые комнаты. Нам нужно приватизировать свои комнаты, чтобы выкупить у государства комнату соседа? Или мы можем сначала купить его комнату, а потом приватизировать свои? Заранее благодарна всем откликнувшимся...

Читать ответы (1)

Права и возможности соседки по сдаче приватизированной комнаты в коммунальной квартире

Мы с мужем живём в коммунальной квартире, в одной из комнат (всего две комнаты). Вторая комната в собственности у соседки (приватизирована). Имеет ли право соседка сдавать свою комнату без нашего согласия?

Читать ответы (2)

Спор о продаже доли в квартире - Возможность выделения комнат и требования сособственника

Я имею 1/3 доли в 2-комнатной квартире. Полезная площадь квартиры 30 кв.м., большая комната 18 кв.м., моя - 12 кв.м. Я решила продать свою долю (комнату), на что сособственник квартиры подала иск в суд, чтобы я выплатила ей за её 2 кв.м. 60 тыс. руб. Но я ведь не виновата, что моя комната на 2 м. больше, чем 1/3 доля по квадратуре квартиры. Денег выкупать её метры у меня нет. Сособственник требует выделения комнат из долей и денег за свои 2 кв.м. Продажа невозможна? Что делать в данной ситуации?

Читать ответы (1)

Требуется ли согласие соседки для сдачи в аренду моей комнаты в коммунальной квартире?

Я собственник одной комнаты в коммунальной квартире. Всего комнат две, во второй комнате живет соседка. Я хочу сдавать свою комнату в аренду по договору. Соседка этому препятствует, говорит, что нужно ее разрешение на это. Нужно ли мне брать у нее разрешение на аренду моей комнаты?

Читать ответы (2)

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59