Заключили договор с риэлторской фирмой на преобретение квартиры, сроком на один месяц. Внесли задаток в размере 50 т. руб. Срок давно вышел квартиру нам не продали. В договоре прописано про не устойку в 100%. Риелтор от этого отказывается, мотивируя тем, что договор с нами не расторгала. Пришлось продлевать ипотеку, так как срок вышел, оплатили 1500 р, и помимо этого платим за сьемную квартиру. Подскажите как действовать дальше?

Пришлось продлевать ипотеку, так как срок вышел, оплатили 1500 р, и помимо этого платим за сьемную квартиру.

Важно ли указывать в договоре о продаже квартиры, что он эксклюзивный?

Заключили договор о продаже квартиры с риэлторской фирмой, заключили экслюзивный договор (как сказал риэлтор) должно ли быть прописано в договоре, что он экслюзивный?

Читать ответы (5)

Как вернуть задаток при отказе продавца от продажи квартиры после заключения договора предварительной купли-продажи?

Добрый вечер, арендовали квартиру нам предложили ее купить, мы внесли задаток 50 тысяч и заключили договор предварительной купли-продажи, но продавец затянул с подготовкой документов, и сейчас говорит о том что либо мы платим аренду, либо отказывается нам продавать квартиру, как вернуть задаток? В договоре прописано именно задаток.

Читать ответы (3)

Вопрос о продлении договора задатка при невозможности продажи квартиры

Мне понравилась квартира риэлтор настоял чтоб я внесла задаток за квартиру в размере 200 т. р., и в договоре при оформления задатка прописали один месяц. В течения месяца я должна продать свою квартиру и внести остальную сумму продавцу квартиры. Если я не успею за один месяц, договор можно продлить или всё мои деньги останутся у продавца квартиры?

Читать ответы (3)

Вопросы по возврату аванса и размеру задатка при покупке квартиры в ипотеку

Заключила договор с риэлторской конторой на покупку квартиры в ипотеку. Внесла аванс в размере 50 000 руб. Получила расписку в том, что данная сумма входит в стоимость квартиры. Через неделю просят внести еще 50 000 руб. мотивируя тем, что у нас альтернативная сделка, и продавцу необходимо внести задаток. Вопрос состоит в том, что если сделка не состоится? (Банк откажет, на квартиру наложено обременение, ну мало ли что.) Как быть с внесенной суммой? Правомерны ли действия риэлторской конторы, и установлен ли законом размер суммы задатка.

Читать ответы (2)

Возвращение задатка при отказе от заключения договора найма - кто должен вернуть деньги - агентство недвижимости или наймодатель?

Агентство недвижимости а/н подобрало нам элитную квартиру внаем, заключило между нами и хозяином договор о задатке за сьем квартиры и договор оказания риелорских услуг. Мы оплатили задаток 30 000 руб. и риелторские услуги 80 000 руб. В договоре риэлторских услуг указано что а/н осуществляет подбор квартиры заключает договора найма и задатка и консультирует по ним. В договоре задатка написано размер арендной платы, срок действия договора задатка, паспортные данные сторон, написано, что наниматель должен при подписании договора найма внести обеспечительный депозит (залог) за квартиру, но сумма не указана. На следующий день наймодатель назвал нам сумму обеспечительного депозита которая нас не устроила и мы отказались заключать договор найма. Должен ли наймодатель вернуть задаток? А/н оказало нам не качественную услугу по заключению договора задатка и должно вернуть нам задаток и агентскую комиссию?. Или мы сами виноваты и задаток нами потерян?

Читать ответы (1)

Продавец нарушил договор бронирования и поднял цену - как защитить свои права и вернуть задаток?

Такая ситуация, заключили с продавцом квартиры договор бронирования, сроком на один месяц. В договоре бронирования, указано, что продавец обязан снять обьявление о продаже, сумма оговорена, мы внесли задаток. Сейчас мы увидели, что продавца выставили обьявление о продаже квартиры на авито. От них, позвонил рижлтор и сказал, что они передумали продавать нам квартиру за эту цену, подняли цену в несколько раз, задаток в двойном размере они тоже не собираются выплачивать. Что нам делать и куда обращаться? Спасибо огромное. В квартире прописаны три человека и каждой доля, два человека передумали продавать, а другая цену подняла.

Читать ответы (4)

Проблема с продлением агентского договора - как решить ситуацию, когда отсутствует наличность на момент истечения срока договора?

Заключили агентский договор с риэлтором, как физ. лицом. Заплатили аванс в счет стоимости приобретения квартиры 50 тысяч рублей. Договор сроком 1 месяц. Устно обговаривали при свидетелях, что необходима продажа нашей квартиры, только тогда мы сможем выкупить ту,по которой внесли залог. Наша квартира не продалась за это время, а значит наличности нет. Срок агентского договора истекает через три дня. Продлять договор отказывается риэлтор. В договоре прописано, в случае отказа Принципала от приобретения квартиры или расторжения договора по инициативе Принципала, аванс следует считать вознаграждением агента. А мы не отказываемся от квартиры, но наличности нет на момент истечения срока договора. Что нам делать?

Читать ответы (2)

Риэлтор требует оплату за несостоявшуюся услугу - что делать в данной ситуации?

Продавала квартиру с последующей покупкой квартиры в другом районе. Заключила договоры с риэлтором, на услуги по продажи и подбор квартиры. Риэлтор покупателя нашёл, заключили договор задатка. Однако в подобрать квартиру ему так и не удалось. В итоге задаток по соглашению признали авансом, деньги я вернула и расторгла договоры с риэлтором. Риэлтор прислал притензию с требованием оплатить 50% за его услуги по каждому договору. Правомерно ли это?

Читать ответы (1)

Возможность востребования вдвое большего размера задатка при невыполнении условий договора с риелтером

Заключила предварительный договор купли продажи неприватизированной квартиры с риелтером по ген. доверенности. Внесла задаток в размере 220 тыс. руб.Они обязались в договоре подготовить квартиру к продажи до 18 июля. Теперь он хочет еще 150 тыс. руб., якобы на погашение долгов по квартире, иначе процесс не сдвинется. Можно ли будет по суду востребовать задаток в двойном размере, если риелтер, как оговорено в договоре, не подготовит весь пакет на квартиру к указанному сроку.

Читать ответы (2)

Какие документы необходимо предоставить для подачи искового заявления в суд при отказе продавца вернуть задаток

Я, как покупатель, заключила с продавцом квартиры предварительный договор купли-продажи. Внесла задаток 20000. Договор оформлялся в агентстве недвижимости. Основная сумма - ипотека. Подали документы в банк на квартиру. Банк отказал в выдаче ипотеки на эту квартиру. Продавец отказывается возвращать задаток. Срок договора истекает 5.05.17. Я хочу подать исковое заявление в суд. Какие документы мне необходимо предоставить для этого?

Читать ответы (5)

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59