С отцом младшей дочери в браке не состояла, но в судебном порядке было установлено отцовство. Я хочу продать комнату и.

Проживаю с ребенком 12-ти лет в однокомнатной квартире. Квартира приватизирована в равных долях. Хотела улучшить жилищнные условия - купить 3-х комнатную квартиру через ипотеку, продав при этом свою однокомнатную квартиру. Но в банке мне сказали, что органы опеки не дадут разрешение на продажу квартиры т.к. ребенок, по условиям банка, не сможет стать собственнником в приобретаемой через ипотеку квартире. Так ли это? Есть ли у меня варианты улучшить жилищные условия?

Здравствуйте, уважаемые юристы! Помогите разобраться с ситуацией. Я готова оплатить вашу квалифицированную помощь. Итак. Мы продаём комнату в коммунальной квартире. В комнате есть доля несовершеннолетнего собственника. Взамен хотим приобрести квартиру с привлечением ипотечных средств. Несовершеннолетний будет участником ДКП, то есть получает долю в приобретаемой квартире сразу, после регистрации ДКП. Банк согласен. Следовательно, приобретаемая квартира вся целиком, включая и долю несовершеннолетнего собственника, будет в залоге у банка. Нужна именно ипотека (а не просто потребительский займ), так как хотим погасить её материнским капиталом. По закону на отчуждение собственности ребенка требуется согласие органов опеки. Но опека не разрешает нам эту сделку: дескать, родители не имеют права на долю ребёнка, значит, не имеют права обременять её залогом. Опека соглашается дать разрешение только при условии включения ребенка в кредитный договор. То есть чтобы ребенок был созаёмщиком! Да, как это ни смешно - таково условие органа опеки. Но банк не включает несовершеннолетних в кредитный договор! ТУПИК? Вопрос: на какие статьи каких законов мы можем ссылаться, чтобы добиться разрешения от опеки? На что конкретно мы должны получать разрешение опеки: на отчуждение доли ребенка с одновременным приобретением (на сделку без упоминания залога квартиры) ? Или же - и на сделку, и на передачу приобретаемой квартиры в залог банку? Спасибо!

Покупаю дом с использованием средств материнского капитала, 1/3 доли должна принадлежать ребенку по распоряжению опеки, так как я продаю квартиру, где он был собственником (1/2); какое еще нужно разрешение от опеки, так как возникает ипотека на 2 месяца? В опеке дали уже разрешение на одновременное совершение сделки, а в департаменте требуют еще одно разрешение из-за того, что используем средства капитала. Стоимость приобретаемой жилплощади в 2 раза превышает стоимость квартиры, по квадратам в три раза больше тоже. Что еще за разрешение? ПОМОГИТЕ...

Мы хотим улучшить жилищные условия, продав комнату в общежитии, взять ипотеку и приобрести квартиру. Но собственником является несовершеннолетний ребенок. С выбором квартиры еще не определились, а органы опеки не дают разрешения без документов на новое жилье. Для ипотеки необходимо разрешение опеки. Как быть? Заранее спасибо!

Здравствуйте, помогите разобраться с ситуацией. Мы продаём комнату в коммунальной квартире. В комнате есть доля несовершеннолетнего собственника. Взамен хотим приобрести квартиру с привлечением ипотечных средств. Несовершеннолетний будет участником ДКП, то есть получает долю в приобретаемой квартире сразу, после регистрации ДКП. Банк согласен. Следовательно, приобретаемая квартира вся целиком, включая и долю несовершеннолетнего собственника, будет в залоге у банка. Нужна именно ипотека (а не просто потребительский займ), так как хотим погасить её материнским капиталом. По закону на отчуждение собственности ребенка требуется согласие органов опеки. Но опека не разрешает нам эту сделку: дескать, родители не имеют права на долю ребёнка, значит, не имеют права обременять её залогом. Опека соглашается дать разрешение только при условии включения ребенка в кредитный договор. То есть чтобы ребенок был созаёмщиком! Да, как это ни смешно - таково условие органа опеки. Но банк так не делает. ТУПИК? Вопрос: на какие статьи каких законов мы можем ссылаться, чтобы добиться разрешения от опеки? На что конкретно мы должны получать разрешение опеки: на отчуждение доли ребенка с одновременным приобретением (на сделку без упоминания залога квартиры) ? Или же - и на сделку, и на передачу приобретаемой квартиры в залог банку? Спасибо!

Разъясните, пожалуйста, ситуацию. Хотим продать квартиру 87 кв. м, принадлежащую в равных долях 3 собственникам, отец, сын и несовершеннолетняя дочь (5 лет) и приобрести жилье на 2 собственников отца и дочь. Сколько кв. м. должно принадлежать дочери в приобретаемом жилье для получения разрешения органов опеки на продажу имеющегося и покупку другого жилья.

Хочу продать квартиру, которая приобретена в ипотеку с использованием средств мат. капитал, но, гашение ипотеки я собираюсь делать из средств покупателя, а он не готов ждать, хочу продать без опеки, а доли выделить в приобретаемой квартире. И сообщить уже потом в органы опеки.

Мой несовершеннолетний ребенок является собственником трехкомнатной квартиры. В настоящее время собираемся оформлять ипотечный займ с целью приобретения квартиры в строящемся доме, с привлечением средств материнского капитала ребенка владеющего квартирой. Материнский капитал используем с условим выделения доли в приобретаемом жилье нашему ребенку, по нотариальному соглашению, в течении шести месяцев после оформления договора. Вопроы 1. Можем ли мы выделить 1/10 или 1/50 (как можно меньше) долю неовершеннолетнему ребенку в приобретаемой квартире. 2. Сможем ли мы в дальнейшем продать (обменять, подарить) долю несовершеннолетнего ребенка в новой квартире, сылаясь на то, что он является собственнком трехкомнатной квартиры и его жилищные условия не ухудшаются.

Продаю квартиру которая была куплена с использованием материнского капитала, выделил в ней доли детям, смогу ли я получить разрешение на продажу в органах опеки, если вновь приобретаемое жилье еще находится в обременении банка (ипотека)?

Собираемся продать квартиру, собственником 1/3 в которой является моя несовершеннолетняя дочь, затем мы покупаем квартиру с большей площадью в ипотеку, банк согласен вписать дочь собственником при условии разрешения опеки, но опека такое разрешение не дает, а банк в свою очередь отказывает в предаставлении ипотеки. Как бать в токой ситуации. Выделить ребенку долю в другой квартире у нас возможности нет, так же как и взять потребительский кредит, т.к. предполагается, что ипотеку мы будем гасить средствами материнского капитала.