Возможно ли оформление участка земли и дома в собственность для дальнейшей продажи в крестьянском фермерском хозяйстве в Пушкинском районе МО?
Хочу купить участок земли 10 соток в крестьянском фермерском хозяйстве в Пушкинском районе МО, построить дом. Мне разрешат оформить землю и дом в собственность для возможности дальнейшей продажи? Это же приравнивается к землям сельхоз назначения. Очень прошу специалистов ответить.
построить дом разрешат, и именно на землях с/н.
Но, деятельность Крестьянском фермерском хозяйстве( КФХ) регулируется Федеральным законом " О крестьянском фермерском хозяйстве" ( в редакции от 28.12.2013г)
и в ст. 9 этого ФЗ говорится : " Гражданин, вышедший из фермерского хозяйства, в течение двух лет после выхода из него несет субсидиарную ответственность в пределах стоимости своей доли в имуществе фермерского хозяйства по обязательствам, возникшим в результате деятельности фермерского хозяйства до момента выхода его из фермерского хозяйства.".
Нужно ли Вам это, если хотите дом продавать.?
Спросить
У меня земельный участок, земля сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: фермерское крестьянское хозяйство, подскажите могу я построить дом или надо переоформлять землю в индивидуальную собственность?
Здравствуйте!
Если это сельхоз. То назначение изменить очень трудно, тем более в Крыму. Действовать необходимо через Администрацию.
СпроситьМеня интересует могу ли я построить частный дом и хозяйственные постройки на своей земле?
Земля сельхоз назначения в частной собственности ЛПХ. Относится к Нытвенскому городскому поселению.
Землю и постройки буду использовать для ведения сельского хозяйства, а в доме жить.
Нужно ли переводить землю в другое назначение (земли поселения)?
на землях категории с/х назначения можно строить только хоз постройки связанные с с/х производством. и то при определённых ограничениях - толко на землях с видом разрешенного использования ЛПХ (полевой участок)
если участок ЛПХ имеет категорию земли населённых пунктов (ранее был термин "земли поселений"), т.е. участок не полевой а приусадебный - то можно строить и жилой дом. ограничений нет.
вид разрешенного использования ЛПХ (для ведения личного подсобного хозяйства) бывает как с категорией земли с/х назначения, так и на землях населённых пунктов.
поэтому вам надо уточниться с категорией
посмотрите свой кадастровый паспорт на участок
СпроситьИмеется участок земли, в свидетельстве на право собственности указано: земли сескохозяйственного назначения, для ведения личного подсобного хозяйства. В выписке из похозяйственной книги указано, что земля сельхоз назначения, для полевого использования, можно ли нам построить дом на этой земле, если нет, то как можно перевести эту землю род строительство лома с минимальными затратами?
На землях сельхозназначения закон не запрещает строительство жилых и нежилых построек.
Спросить
При целевом назначении ЛПХ на категории "Земли сельхоз назначения" - жилой дом строить нельзя. В случае ЛПХ на приусадебном участке в категории "Земли населенных пунктов" - можно строить жилой дом и зарегистрироваться в нем.
СпроситьУ меня в собственности 6 га земли сельхоз назначения. Я хочу построить дом для постоянного проживания и заняться фермерским хозяйством. Нужно ли мне переводить землю в другую категорию и как это сделать? Земля примыкает к населенному пункту.
Перевести землю в другую категорию будет довольно сложно. Порядок перевода установлен Земельным кодексом РФ и Федеральным законом "О переводе земель и земельных участков из одной категории в другую" и предусматривает, что должен быть исключительный случай (в Вашей ситуации - изменение черты населенного пункта), решение принимается на уровне субъекта Российской Федерации. Если желаете пойти таким путем, рекомендую разделить земельный участок, выделив тот на котором будет построен дом. С органами местного самоуправления необходимо решить вопрос об изменении границ населенного пункта с включением в эти границы выделенного участка. После чего подавать ходатайство об изменении категории земельного участка.
На практике имеются случаи, когда на земельном участке сельскохозяйственного назначения проектируется строительство подсобных сооружений, необходимых для осуществления сельскохозяйственной деятельности и административного здания (жилого дома). Законодательно не предусмотрено, каким тербованиям должно отвечать административное здание. Доказать, что оно используется как жилое - невозможно. Считаю, что для Вас второй путь проще.
Желаю удачи!
СпроситьУ меня земельный участок, земля сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: фермерское крестьянское хозяйство, могу я построить дом на этом участке или надо переоформлять в индивидуальную собственность?
Разрешено ли весли личное подсобное хозяйство, без регистрации КФХ (юр. лицо) на земле сельхоз назначения?
Категория земель "Земли сельскохозяйственного назначения"
ВРИ "Для ведения крестьянского (фермерского) хозяйства".
Земля в собственности.
Добрый день, Елена!
Правовой режим использования земельного участка определяется его категорией, разрешенным использованием и принадлежности к территориальной зоне.
Если разрешенное использование (см. кадастровый паспорт) и территориальное зонирование (смотри Правила землепользования и застройки Екатеринбурга или направьте запрос в Главархитектуру) предполагают строительство жилого дома, тогда стройте. После регистрации права собственности на построенный жилой дом у Вас возникнет право на приобретение в собственность этого земельного участка (ст. 36 Земельного кодекса РФ).
Успехов!
Ваш положительный отзыв о моей работе - лучшая благодарность.
СпроситьХочу купить земли сельхоз назначения и организовать фермерское хозяйство.
Как решить вопрос с постройкой дома и коровника с рем базой для техники. Если можно то поэтапно. Земля просто выделенный пай с границами.
Здравствуйте, посмотрите на разрешенное использование, если что-то типо растениеводство, то надо сменить, хотя бы просто на общее - для сельскохозяйственного использования (напишите заявление в сельсовет, они вынесут Постановление, о смене разрешенного использования).
Потом берите разрешение на строительство в Архитектуре, она подскажут какие в процессе стройки еще бумажки собрать нужно будет для дальнейшей регистрации ваших строений.
СпроситьХочу купить 50 соток в крестьянском фермерском хозяйстве. Земля будет в моей собственности? Государству должен что то платить или надо открывать юр. лицо. Спасибо.
Открывать юр. лицо не надо, если Вы зарегистрированы как КФХ. Налог платить надо, если по месту нахождения земельного участка не предусмотрены льготы по земельному налогу.
Спросить
