Юристы всех стран, объединяйтесь!
Юридическая консультация онлайн
Спросить юриста бесплатно
1
Консультация юриста 8 (800) 333-0265 
КРУГЛОСУТОЧНО БЕСПЛАТНО

У меня такой вопрос в отношении предмета договора аренды, чтобы договор не был признан не заключенным.

09.01.2007, 12:33
• г. Иркутск

У меня такой вопрос в отношении предмета договора аренды, чтобы договор не был признан не заключенным.

Является ли обязательным элементом договора аренды план передаваемого помещения или схема где выделены переданные в аренду площади?

А если в аренду передается часть помещения (например в торговом центре) достаточно ли будет указать, адрес и количество квадратных метров, чтобы предмет считался согласованным?

Заранее спасибо за ответ!

Читать ответы (1)
Ответы на вопрос (1):

Согласен с коллегой по поводу неоднозначности правоприменительной практики. И суды по разному решают этот вопрос. Из моего опыта, в том числе судебного, считаю, что если в договоре достаточно подробно указаны характеристики арендуемого помещения, так, чтобы это описание не вызывало сомнения у обеих сторон, то договор нельзя признать незаключенным даже при отсутствии план-схемы. Но при условии, что остальные существенные элементы договора не имеют порока. Обычно суды оценивают все обстоятельства в совокупности. Но, в то же время, если вы хотите снизить риски судебных споров, в том числе и с налоговыми органами, то рекомендую составить план-схему, выделить в ней арендуемую площадь, подписать с обеих сторон и указать в ней, что это является неотъемлемым приложением к договору аренды.

С уважением,

Спросить
Консультация по Вашему вопросу
8 800 505-91-11
звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России