Юристы всех стран, объединяйтесь!
Юридическая консультация онлайн
Спросить юриста бесплатно
1
Консультация юриста 8 (800) 333-0265 
КРУГЛОСУТОЧНО БЕСПЛАТНО

По месту прописки у меня нет задолженностей по коммунальным платежам, что подтверждается справкой из ЕИРЦ.

09.01.2007, 17:58
• г. Москва

Скажите пожалуйста должна ли я платить коммунальные платежи в полном объеме за вторую квартиру, приобретенную в новостройке на основе долевого соинвестирования, если я в ней не живу, не прописана, у меня нет (еще не выдали) свидетельства о праве собственности, а есть на руках только договор о соинвестировании. По месту прописки у меня нет задолженностей по коммунальным платежам, что подтверждается справкой из ЕИРЦ. Спасибо. Надеюсь на ответ, т.к. в декабре я не получила ответ на этот вопрос.

Читать ответы (2)
Ответы на вопрос (2):

Уважаемая Неля!

Все определяет договор, который Вы подписали.

Вы никому ничего не должны, если иное не вытекает из договора либо решения суда.

Предполагаю, что у Вас вымогают деньги под страхом непредоставления документов, необходимых для госрегистрации права на квартиру.

В таком случае, оплатите, а затем накажите "насильников" в порядке, предусмотренном п. 1 ст. 179 Гражданского Кодекса РФ:

Сделка, совершенная под влиянием обмана, насилия, угрозы, злонамеренного соглашения представителя одной стороны с другой стороной, а также сделка, которую лицо было вынуждено совершить вследствие стечения тяжелых обстоятельств на крайне невыгодных для себя условиях, чем другая сторона воспользовалась (кабальная сделка), может быть признана судом недействительной по иску потерпевшего.

Адвокат

Спросить

Если нет собственности - нет обязанности. Кроме того, если Вы не проживаете в жилом помещение даже при наличии права (и документов), Вы вправе обратиться в соотвствующие органы за перерасчетом платы за комуслуги.

Основание: ПОСТАНОВЛЕНИЕ ПРАВИТЕЛЬСТВА РФ от 23 мая 2006 г. N 307 "О ПОРЯДКЕ ПРЕДОСТАВЛЕНИЯ КОММУНАЛЬНЫХ УСЛУГ ГРАЖДАНАМ"

Спросить
Консультация по Вашему вопросу
8 800 505-91-11
звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России
Анатолий
14.08.2013, 23:13

Можно ли требовать оплату коммунальных платежей за квартиру в строящемся доме без акта приема-передачи?

Должна ли я платить коммунальные платежи за квартиру в строящемся доме, если я не приняла ее по акту? В Договоре сказано, что я должна буду все оплачивать по мере предъявления счетов, но квартиру еще не приняла по акту, свидетельства о праве собственности нет, зарегистрирован только договор долевого участия. На сколько я поняла основанием для начисления коммунальных платежей является регистрация прав собственности на объект недвижимости. Как быть в данной ситуации, должна ли я платить коммунальные платежи?
Читать ответы (1)
Елена
15.06.2005, 12:54

Возможно ли получить налоговые вычеты при наличии договора соинвестирования на квартиру в новостройке?

Я купила квартиру в новостройке по договору соинвестирования, деньги уплачены, дом еще не достроен, свидетельство о праве собственности будет не ранее, чем через год. Могу ли я воспользоваться правом на получение налоговых вычетов, имея договор соинвестирования?
Читать ответы (1)
Вероника
29.10.2008, 14:54

В 2006 году вышла замуж и сменила фамилию в данный момент хочу оформить квартиру в собственность.

Такой вопрос-я заключила договор соинвестирования в 2004 году будучи не замужем. В 2006 году вышла замуж и сменила фамилию в данный момент хочу оформить квартиру в собственность. Надо ли мне в Регпалату куда должна отнести документы (Акт приемки передачи квартиры, договор соинвестирования, БТИ) еще нести Нотариально заверенноый отказ моего мужа от прав на квартиру, так в момент покупки квартиры в новостройке я была не замужем, следовательно покупка произошла без его участия. Документы соинвестирования составлены на фамилию до брака, есть Свидетельство о браке. Спасибо за ответ.
Читать ответы (1)
Тамара
24.02.2009, 12:49

Подскажите, Можно ли обратиться за взысканием убытков в полном объеме без расторжения договора соинвестирования?

Заключил договор соинвестирования на квартиру. В конечно итоге оказалось, что застройщик продавал квартиры по несколько раз. В суде признали право сосбтенности на квартиру за другим соинвестором (он раньше заключил и исполнил договор). Подскажите, Можно ли обратиться за взысканием убытков в полном объеме без расторжения договора соинвестирования? Спасибо.
Читать ответы (1)
Ольга
14.07.2015, 20:32

Когда я должна начать платить коммунальные платежи после наследования доли в квартире?

У меня снова вопрос по коммунальным платежам. Если я не проживаю в квартире и не прописана в ней (наследовала 1/2 долю) - я должна оплачивать коммунальные платежи со дня получения Свидетельства о праве на наследство или после регистрации права в Юстиции (у меня получилось оформить в Юстиции только через год). спасибо.
Читать ответы (1)
Ольга
18.08.2015, 17:42

Получение счетов за коммунальные услуги без оформления права собственности на квартиру - правомерно или нет?

Я купила квартиру в новостройке, ключи получила в декабре 2014, а свидетельство о праве собственности еще не выдали (этим занимается застройщик). в квартире еще не живу, только начала делать ремонт, но с марта 2015 года регулярно получаю счета за коммунальные услуги (от управляющей компании). Вопрос: правомерно ли то, что приходят счета за квартиру, на которую еще не оформлено право собственности? Спасибо.
Читать ответы (2)
Мария
03.02.2006, 13:06

Должна ли я оплачивать коммунальные платежи по месту проживания?

Я проживаю в квартире, собственницей которой я являюсь, но я в ней не прописана. Оплату коммунальных платежей я произвожу в полном объеме по месту прописки (у родителей). Должна ли я оплачивать коммунальные платежи по месту проживания? Получается что я плачу за себя дважды? У нас ТСЖ. заранее спасибо.
Читать ответы (1)
Денис
12.04.2011, 16:08

Начисление коммунальных платежей для квартиры, купленной по договору долевого участия

Дом в котором мы купили по договору долевого участия квартиру, дом (юридически) не введен в эксплуатацию, хотя люди уже живут. УК взяла дом на содержание с момента окончания строительства и начала начислять все коммунальные платежи (содержание жилья, свет за места общего пользования, отопление, электричество, вывоз мусора и т.д.). В январе этого года мы признали право собственности на квартиру в суде и получили свидетельство о собственности. В этой квартире никто не прописан, собственник прописан в другой квартире, где и проживает. Писали заявление об этом, предоставляли справку с места жительства, но все равно начисляют все платежи. Грозятся взыскивать задолженность через суд, хотя мы платим за отопление, воду и электричество по счетчику. За какие коммунальные услуги необходимо оплачивать до получения свидетельства о собственности и после? Правомерно ли начисление коммунальных платежей при проживании собственника в другом месте (содержание жилья, ремонт, вывоз мусора, лифт, освещение мест общего пользования)? Должны ли мы будем оплачивать коммунальные услуги, если в квартире будет без прописки жить наш родственник? Спасибо заранее за ответ!
Читать ответы (1)
Юлия
08.04.2010, 10:11

Недоделки в новостройке - право собственности не оформлено, а рассчет за коммунальные услуги уже составлен

Есть квартира в новостройке. Право собственности еще не оформлено. В договоре соинвестирования есть пункт, что после принятия дома госкомиссией я должна оплатить коммунальные услуги за 3 месяца вперед, т.е с 1-го февраля по 1 мая. Но в квартире были недоделки, которые устранили только в апреле, и акт строительной готовности квартиры я подписала только в апреле. Чем мотивировать отказ платить за февраль и март? В типовом договоре с управляющей компанией это можно как-то зафиксировать? Спасибо, Юля.
Читать ответы (4)
Ксения
02.11.2017, 13:15

Обязанность оплаты коммунальных услуг за квартиру с момента заключения договора и передачи до регистрации права собственности

20.01.2017 года я продала квартиру. В договоре есть пункт, что квартира считается переданной покупателю с даты подписания договора путем фактической передачи квартиры. Покупателю переданы ключи, квитанции об оплате коммунальных услуг, справка об отсутствии задолженности по коммунальным платежам. Новый собственник зарегистрировал право собственности только 31.03.2017 года. Кто обязан платить коммунальные услуги за квартиру с момента заключения договора и соответственно передачи квартиры до регистрации права собственности?
Читать ответы (3)