Юридические последствия неполучения извещения о продаже комнаты в коммуналке и возможные последствия при отказе от покупки

Каким образом мне лучше поступить, т.к. если покупатель моей комнаты решится к покупке, я оюсь его терять.

У меня и у соседки в собственности по комнате. Я собралась продавать свою комнату с целью покупки квартиры (о продаже предупредила соседку телеграммой), Соседка сказала, что свою комнату пока продавать не будет. Но сейчас я увидела объявления о продаже в Интернете, т.е. соседка скрыла факт продажи. У меня появился покупатель моей комнаты (окончательно он не решил). В настоящее время стоимость комнаты соседки меня не устраивает, но если она эту стоимость снизит, мне удобнее было бы приобрести ее комнату, т.о. получив в собственность всю квартиру. Каким образом мне лучше поступить, т.к. если покупатель моей комнаты решится к покупке, я оюсь его терять. В случае продажи моей комнаты, могу ли я опротестовать продажу комнаты бывшей соседки, ведь фактически продажа начата уже сейчас, если да, то как зафиксировать факт выставления соседкой комнаты на продажу? Спасибо.

Читать ответы (1)

Как оформить отказ на продажу комнаты третьим лицам?

При продаже комнаты третьим лицам мои соседи должны дать отказ на покупку этой комнаты. Можете ли выслать юридически грамотно составленный текст для оформления такого отказа? Спасибо.

Читать ответы (1)

Срок для принятия решения о покупке соседской комнаты в коммуналке - начало со дня получения уведомления или отправки нотариусом?

Месячный срок для принятия решения о покупке или отказе от покупки соседской комнаты в коммуналке исчисляется со дня получения мной её уведомления на почте, или - со дня отправки нотариусом? (дело в том, что со дня подписания уведомления у нотариуса соседкой и поступлением этого письма на почту от нотариуса, прошло около недели)?

Читать ответы (2)

Госреестр примет факт отправленного извещения соседям для регистрации сделки купли-продажи комнаты

Если Нотариус не получит с почты Уведомлений о вручении соседям в коммунальной квартире извещений о продаже комнаты-и почта вернет ему через 3-6 месяцев отправленное им же письмо,-т.е. оно не было получено адресатом-тогда Госреестр примет ТАКОЙ ФАКТ как отправленное извещение соседям для регистрации сделки купли-продажи комнаты?

Читать ответы (1)

Юридические последствия для второго собственника комнаты №2 при продаже 2-комнатной коммунальной квартиры

Есть 2-комнатная коммунальная квартира. У комнаты №1 - 1 владелец, у комнаты №2 - 2 владельца, один из них в ней не проживает. Владелец комнаты №1 захотел ее продать. Назначил цену. Выслал по почте извещение. Извещение получил (подтверждение на почте) владелец, проживающий в комнате №2. Владелец, не проживающий, не получал, т.к. извещение пришло по прописке, и его скрыл тот владелец, который имел постоянный доступ к почтовому ящику. Хозяин 1 й комнаты, несмотря на отсутствие отказов от покупки, заключил сделку (или утверждает, что заключил). Проживающий в комнате 2 совладелец умер, не подписав отказ от покупки. Какие юридические последствия возможны для второго совладельца комнаты 2? Наследники умершего утверждают, что сейчас задним числом подписывать отказ от покупки нельзя, т.к. это может трактоваться как шантаж или что-то в этом духе.

Читать ответы (2)

И ещё один вопрос: могут ли соседи в будущем опротестовать сделку (продажу жилплощади третьим лицам)

Необходим ли письменный отказ соседей по коммунальной квартире от покупки комнаты/комнат при её/их продаже и если да, то должен ли он быть нотариально заверенным или достаточно заявления от соседей? И ещё один вопрос: могут ли соседи в будущем опротестовать сделку (продажу жилплощади третьим лицам), если она была совершена без их официального отказа от покупки (в пакете документов при продаже не было такого заявления)? Спасибо!

Читать ответы (3)

Необходимость получения нотариального отказа соседа и членов его семьи о покупке комнаты после предложения о продаже

Надо ли получать нотариальный отказ соседа (плюс 3 члена его семьи, все взрослые) о покупке комнаты, если 2 месяца назад мной (собственником) было послано заказное письмо с уведомлением и вложением-описью, где подробно было указано о предложении всем поимённо выкупить у меня комнату с указанием суммы продажи и других условий покупки. Письмо они получили, поставили подпись на бланке извещения почты об этом и это извещение-уведомление по почте было доставлено мне. Своим правом преимущественной покупки они не воспользовались уже в течении 1,5 месяцев. В данный момент есть покупатель со стороны, готовый купить у меня комнату, по цене, заявленной в письме-уведомлении для соседей. И что делать, если сосед (и 3 члена его семьи) не готов подтвердить свой отказ о покупке комнаты нотариально и покупать соответственно данную комнату тоже не собирается.

Читать ответы (2)

Возможно ли оспорить продажу комнаты в коммунальной квартире, если собственник не получал уведомление?

Продали комнату в коммунальной квартире. Я собственник одной из комнат и ни извещение ни письмо о продаже не получала, можно ли как то оспорить сделку о продажи комнаты? Комната уже продана три месяца назад.

Читать ответы (4)

Продажа комнаты в коммуналке - проблема с обновлением отказов и адресами собственников

Продавая Комнату в коммуналке, мои соседи (2 челлвека) дали нотариально заваренный отказ от поемкщесраенной покупки в 2015 г. Тогда Комната не поражалась. А сейчас возобновили продажу. Росреестр требуе обновления отказов. Но здесь проблема, потому что собственники живут в других местах. Мне адреса не известны. Хотяб прописаны по адресу, где продаётся Комната. Есть ли сроки отказов. Если да, то нотариально заверенное уведомление о продаже Комнаты, ответ сколько нужно ждать, и обязательно ли ждать ответ для щаключения дкп. Какие варианты есть подскажите.

Читать ответы (2)

Какие должны быть мои действия, что бы проверить не было ли здесь купли-продажи комнаты в обход меня?

В коммунальной приватизированной квартире 2 собственника: я и мой соседи, 2 лицевых счёта. Юридически собственником от соседей является ребёнок 5 лет. Неожиданно узнал, что соседи грузят свои вещи и выезжают, т.е. фактически они продали свою комнату (через дарение или юридическую продажу - не знаю). Со мной на тему покупки комнаты не было даже разговора. Новый собственник конечно же не станет предъявлять мне никаких правоустанавливающих документов (не обязан). Какие должны быть мои действия, что бы проверить не было ли здесь купли-продажи комнаты в обход меня? Если здесь была юридическая продажа, имеются ли здесь какие-либо ограничения (в т.ч. по времени) для оспоривания купли-продажи?

Читать ответы (2)

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59