Доброго времени суток уважаемый! Могут ли МФО выдавать займ под залог недвижимости.

Здравствуйте.

При лицензии да

Может, если это предусмотрено уставом.

Может конечно же

Может при наличии лицензии...но учитывайте-можете ли Вы платить займ и проценты то есть выполнять обязательства-ст309 ГК РФ а то можно просто лишиться недвижимости-договор же трактуется по правилам ст431 ГК РФ

Добрый день!

может

смотря какая МФО

Микрофинансовая компания помимо ограничений, установленных частью 1 настоящей статьи, не вправе выдавать заемщику - физическому лицу микрозаем (микрозаймы), если сумма основного долга заемщика перед микрофинансовой компанией по договорам микрозайма в случае предоставления такого микрозайма (микрозаймов) превысит один миллион рублей

Микрокредитная компания помимо ограничений, установленных частью 1 настоящей статьи, не вправе выдавать заемщику - физическому лицу микрозаем (микрозаймы), если сумма основного долга заемщика перед микрокредитной компанией по договорам микрозайма в случае предоставления такого микрозайма (микрозаймов) превысит пятьсот тысяч рублей;

Галина, если даже в силу закона не может, т.к. сделки превышает стоимость 1 млн., то это все равно не будет основанием для заемщика признать такую сделку недействительной. С 2013 г все сделки являются оспоримыми и могут быть признаны недействительными только по решению суда, лицо, которое признавало сделку и исполняло ее, не может требовать признания этой сделки недействительной. Оспорить эту сделку могут лишь учредители МФО, но не заемщик....таким образом, если заем оплачивать не можете, то попробуйте поискать другие основания или лучше всего попробовать получить рефинансирование в банке...Представляю какие проценты в этой МФО...Удачи!

На основании какого законодательного акта? ПРО МФО говорится, что до 1млн руб?

МФО разрешено выдавать займы до 1млн руб, а залоговые займы входят в другую категорию?

Может ли МФО выдавать тогда под залог например 5,5млн руб?

Не понимаю ваши ответы. В законе о МФО говорится, что до 1млн руб, причем тут лицензия, и каким образом свобода договора сдесь может помочь, ведь договор заключается на основе закона и закон выше договора?

У меня нет сделки с МФО, сейчас очень много рекламы по этому поводу и меня удивляет на каком основании эти предложения и законны ли они? А по поводу оспоримости сделки, то информацию потребителю должен предоставлять профессионал и он должен знать, что занимается законными делами или нет, а потребитель может и не знать и исполнять до тех пор пока не знает. А то странно получается ,за все несет ответственность потребитель. И как сделку может оспорить учредитель МФО , если он занимается незаконной деятельностью. Я не знаю какая ответственность за это?

Здравствуйте!

Да, могут выдать.. это не запрещено законом..

Но советую Вам такого рода займ оформить в банке, а не в МФО..

Здравствуйте!

Может ли мфо выдавать займы под залог недвижимости? - да.

Может ли ИП выдавать такие займы? - нет.

Здравствуйте! ГК РФ не запрещает выдавать займы под залог имущества МФО.

ИП-не может,т.к. выдавать займы под проценты могут только юридические лица.

Здравствуйте, Сергей!

Нет, не может. Удачи.

Здравствуйте. Да, может выдавать под залог.

Доброго времени суток, уважаемый посетитель

Безусловно скажу сразу - имеет прав на выдачу займов по всем указанным пунктам

Удачи Вам в решении Вашего вопроса.

Добрый день, уважаемый посетитель!

Безусловно, в данном случае имеют такое право

Всего доброго, желаю удачи в решении Вашего вопроса!

Здравствуйте. ООО может выдавать займы, но не под сертификаты и не под материнский капитал. Сертификаты не обналичиваются и не могут быть использованы в качестве залога.

Добрый вечер! Категорически - нет! Ни одно ООО не может выдавать займы под мат. капитал и под сертификаты! Только под залог недвижимости. Удачи Вам!

Так же, как и банки, микрофинансовые организации имеют право привлекать средства физических лиц в виде займов, добровольных взносов и пожертвований и в других поступлений.

Однако закон ограничивает круг физических лиц, которые могут передавать денежные средства микрофинансовой организации может привлекать денежные средства, ограничен.

Могут являться вкладчиками микрофинансовой организации лица, которые предоставляют денежные средства на основании договора займа в сумме 1 500 000 рублей или более, а также — учредители (члены, участники, акционеры) микрофинансовой организации.

МФО может выдавать займы и обеспечивать их возврат любыми способами, предусмотренными ГК РФ, в том числе залогом

Можно поручительство, также договор залога недвижимого имущества заключить (ст. 334 ГК РФ). Залогодателем может быть не обязательно заемщик. А также и третье лицо у которого в собственности недвижимость. Главное чтобы оно было готово отдать ее в залог.

Дочь поручается залоговым имуществом.

Правовым основанием для заключения договоров залога в обеспечение обязательств третьих лиц служит ч. 1 ст. 335 ГК РФ, согласно которой залогодателем может быть как сам должник, так и третье лицо.

Подробнее ➤

Поручительство конечно возможно, но это далеко не залог и таких надежных гарантий как залог поручительство не гарантирует.

.

Статья 362 ГК РФ. Форма договора поручительства

.

Договор поручительства должен быть совершен в письменной форме. Несоблюдение письменной формы влечет недействительность договора поручительства.

Заключаете договор займа с дочерью. Договор поручительства под займ с матерью. В договоре поручительства ссылаетесь на залог. ч. 1 ст. 335 ГК РФ и Статья 361. Основания возникновения поручительства

Добрый день. Схема проста. Заключаете договор займа и залога с собственником недвижимости, соглаасно ст.421 ГК РФ. С созаемщиком заключаете договор поручительства. таким образом займ будет обеспечен не только залогом, но и поручительством (что важно, потому как зачастую цены заложенного имущества недостаточно для погашения долга). Задумайтесь о включении пункта о досудебном порядке реализации залога.

Залогодателем может быть либо должник по основному обязательству, либо третье лицо (п. 1 ст. 335 ГК РФ). Используйте этот вариант

Если предметом залога является имущество третьего лица, это лицо обязано совершать сделку залога от собственного имени, а не от имени должника. Залогодатель — третье лицо не несет других рисков кроме потери заложенного имущества, стоимость которого он впоследствии может взыскать с заемщика в порядке регресса.

В вашем случае лучше всего если мать и дочь будут созаемщиками. В случае смерти матери - надо уточнить нет ли еще наследников, так как обязательства по залогу перейдут к ним. Кроме того, не забывайте, что если недвижимость - это квартира матери, то обратить на нее взыскание получится только если это не единственное жилье. Поэтому хорошо бы чтобы мать прописалась у дочери

Статья 335. Залогодатель

[Гражданский кодекс РФ] [Глава 23] [Статья 335]

1. Залогодателем может быть как сам должник, так и третье лицо.

В случае, когда залогодателем является третье лицо, к отношениям между залогодателем, должником и залогодержателем применяются правила статей 364 - 367 настоящего Кодекса, если законом или соглашением между соответствующими лицами не предусмотрено иное.

2. Право передачи вещи в залог принадлежит собственнику вещи. Лицо, имеющее иное вещное право, может передавать вещь в залог в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом.

Если вещь передана в залог залогодержателю лицом, которое не являлось ее собственником или иным образом не было надлежаще управомочено распоряжаться имуществом, о чем залогодержатель не знал и не должен был знать (добросовестный залогодержатель), собственник заложенного имущества имеет права и несет обязанности залогодателя, предусмотренные настоящим Кодексом, другими законами и договором залога.

Правила, предусмотренные абзацем вторым настоящего пункта, не применяются, если вещь, переданная в залог, была утеряна до этого собственником или лицом, которому вещь была передана собственником во владение, либо была похищена у того или другого, либо выбыла из их владения иным путем помимо их воли.

3. Если предметом залога является имущество, на отчуждение которого требуется согласие или разрешение другого лица либо уполномоченного органа, такое же согласие или такое же разрешение необходимо для передачи этого имущества в залог, за исключением случаев, когда залог возникает в силу закона.

4. В случае, если имущество залогодателя, являющееся предметом залога, перешло в порядке правопреемства к нескольким лицам, каждый из правопреемников (приобретателей имущества) несет вытекающие из залога последствия неисполнения обеспеченного залогом обязательства соразмерно перешедшей к нему части указанного имущества. Если предмет залога неделим или по иным основаниям остается в общей собственности правопреемников, они становятся солидарными созалогодателями.

Добрый день!

Нет, не можете.

Нет. Нельзя выборочно освободиться от долгов, только от всех.

Арбитражный/финансовый управляющий Шарыпов А.С.

Доброе утро!

Нет, в процедуре банкротства так нельзя, что кому-то платить, а кому-то перестать платить.

Да и ипотечную квартиру реализуют. На неё не действует правило "имущественного иммунитета" (ст.446 ГПК РФ).

Поэтому ищите деньги на досрочное погашение ипотеки.

Перекредитуйтесь и выводите залог, потом банкротство.

Здравствуйте.

Можете подать на банкротство. Но залоговый кредит не трогать не получится. Залог обязательно будет реализован.

Судебное банкротство довольно затратная процедура. Стоит от 100 000 руб. (можно в рассрочку).

Поэтому лучше найти напрямую финансового управляющего самому и с ним договориться.

Но перед этим желательно грамотно подготовиться. Можно с юристом, а можно и самому.

Что касается документов, то у меня есть статья с подробной инструкцией, что за чем следует. Подробнее ➤

А в этой статье список документов и информация где их брать

Подробнее ➤

Обратиться с заявлением можно при сумме долга от 500 000 руб., но если вы предполагаете, что у Вас не хватит имущества и денег на погашение долгов, то может быть и меньшая сумма.

Подробнее читайте на bankrotway.ru

Можете с письменного согласия заемщика.

Если этот же объект у Вас уже находится в залоге, соответственно, Росреестром в соответствии Законом о госрегистрации недвижимости № 218-ФЗ уже внесена запись в ЕГРН об обременении. Маловероятно, что банк " пойдет" на двойное обременение одного и того-же объекта. Хотя последующий залог и допускается, но залогодатель обязан сообщать каждому последующему залогодержателю сведения о всех существующих залогах имущества (ст. 342 ГК РФ).