Возможно ли выписать мать из дома, полученного в дар от отца, если она не проживает там уже более 3 лет, и планирую его продать?

Если его мама фактически живет в другом месте, подайте иск в суд на этом основании. Вам нужно будет доказать, что она владеет другой недвижимостью или фактические проживает в ней, а также тот факт, что она не живет с вами и не оплачивает коммунальные услуги. Вашими свидетелями могут стать, например, соседи. Но такой метод не подойдет в том случае, если она была прописан в квартире на момент приватизации, даже если она отказалась от своей доли. Она сохраняет пожизненное право проживания в этой квартире, если добровольно не сменит место прописки. Правовым основанием будет: ч.4 ст.31 Жилищного Кодекса РФ 4. В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда. При этом суд вправе обязать собственника жилого помещения обеспечить иным жилым помещением бывшего супруга и других членов его семьи, в пользу которых собственник исполняет алиментные обязательства, по их требованию. Плюс нормы ст.304 ГК и 35 ЖК РФ Таким образом, необходимо составить иск в суд и, обратившись по месту нахождения квартиры (тк брат там зарегистрирован), в судебном порядке снять человека с регистрационного учета.