Оспоренное исправление кадастровой ошибки - право на участок в новых границах

398₽ VIP

Право собственности будет учитываться по новым кадастровым документам согласно ФЗ РФ "О государственном кадастре недвижимости"

СОБСТВЕННИК НЕ ПРИОБРЕЛ ПРАВО НА ЗЕМЕЛЬНЫЙ УЧАСТОК В НОВЫХ ГРАНИЦАХ, ПОТОМУ, ЧТО ИМЕЕТЕСЯ ВСТУПИВШЕЕ В ЗАКОННУЮ СИЛУ РЕШЕНИЕ СУДА О ЗЕМЕЛЬНОМ УЧАСТКЕ В СТАРЫХ ГРАНИЦАХ, К ТОМУ ЖЕ В СВИДЕТЕЛЬСТВЕ О ЕГРП УКАЗАНЫ СТАРЫЕ ГРАНИЦЫ.

"Гражданский процессуальный кодекс Российской Федерации" от 14.11.2002 N 138-ФЗ

(ред. от 02.04.2014)

Статья 13. Обязательность судебных постановлений

2. Вступившие в законную силу судебные постановления, а также законные распоряжения, требования, поручения, вызовы и обращения судов являются обязательными для всех без исключения органов государственной власти, органов местного самоуправления, общественных объединений, должностных лиц, граждан, организаций и подлежат неукоснительному исполнению на всей территории Российской Федерации.

Федеральный закон от 21.07.1997 N 122-ФЗ

(ред. от 12.03.2014)

"О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним"

Статья 2. Понятие государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним

1. Государственная регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ним (далее также - государственная регистрация прав) - юридический акт признания и подтверждения государством возникновения, ограничения (обременения), перехода или прекращения прав на недвижимое имущество в соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации.

Государственная регистрация является единственным доказательством существования зарегистрированного права. Зарегистрированное право на недвижимое имущество может быть оспорено только в судебном порядке.

Если Росреестр признал данные операции кадастровой ошибкой то не приобрел.

Игорь, если росреестр подтвердил необоснованность таких изменений кадастре недвижимости, значит земельный участок числится по старым границам. Проще говоря, государственный орган отказал в регистрации изменений в кадастре недвижимости. Значит земельный участок все еще находится в старых граница, свидетельство о гос.регистрации права выдано верно, право собственности остается в старых границах.

да, право собственности возникает с момента оформления права собственности на основании реения суда

Собственник не преобрел право на этот участок в новых границах при таком оформлении, при кадастровой ошибке

Вы не уточнили было ли согласование новых границ участка со всеми заинтересованными лицами, например

Федеральный закон от 24 июля 2007 г. N 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости" (с изменениями и дополнениями) > Глава 4. Кадастровая деятельность

4.1. В случаях, предусмотренных федеральным законом, в согласовании местоположения границ земельных участков, предназначенных для размещения автомобильных дорог общего пользования федерального значения, от своего имени вправе участвовать Государственная компания "Российские автомобильные дороги".

Ст. 28 ФЗ "О государственном кадастре недвижимости" указывает: "Техническая ошибка в сведениях подлежит исправлению на основании решения органа кадастрового учета в случае обнаружения данным органом такой ошибки или представления в орган кадастрового учета, в том числе с использованием информационно-телекоммуникационных сетей общего пользования, в том числе сети "Интернет", включая единый портал государственных и муниципальных услуг, от любого лица заявления о такой ошибке в форме, в порядке и способами, которые установлены органом нормативно-правового регулирования в сфере кадастровых отношений, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении такой ошибки. Техническая ошибка в сведениях подлежит исправлению в срок не более чем пять рабочих дней со дня ее обнаружения органом кадастрового учета, представления в орган кадастрового учета этого заявления или указанного решения суда. Орган кадастрового учета в случае представления этого заявления обязан проверить содержащуюся в нем информацию и устранить соответствующую техническую ошибку либо не позднее рабочего дня, следующего за днем истечения установленного настоящей частью срока, принять решение об отклонении этого заявления с обоснованием причин отклонения, направив данное решение обратившемуся с этим заявлением лицу в форме электронного документа с использованием информационно-телекоммуникационных сетей общего пользования, в том числе сети "Интернет", включая единый портал государственных и муниципальных услуг, в порядке и способами, которые установлены органом нормативно-правового регулирования в сфере кадастровых отношений, или заверенную копию данного решения по указанному в заявлении почтовому адресу. Данное решение может быть обжаловано в судебном порядке."

Несите исполнительный лист к приставам и пусть они обязывают Росреестр внести сведения, указанные в судебном решении.

Право собственности регистрируется на участок, а не на границы его, которые могут быть разными.

Поэтому Росреестру всё равно, где находятся границы зарегистрированного участка - их можно двигать с помощью кадастровых инженеров хоть каждый день.

Для получения дополнительных метров земельного участка в собственность необходима другая процедура. Это называется "присоединение земельного участка за счет граничащих территорий". Обращайтесь на консультацию, поясним с чего начинать.