Михайлова обратилась в суд к Борисову с иском об истребовании имущества из чужого незаконного владения.

Михайлова обратилась в суд к Борисову с иском об истребовании имущества из чужого незаконного владения. В исковом заявлении она ссылалась на то, что ей принадлежала на праве собственности однокомнатная квартира на основании договора купли-продажи удостоверенного нотариусом 20.10.1995 года. Этой квартирой она пользовалась до января 2000 года, поскольку в связи с рождением ребенка переехала проживать к своей матери. Квартиру сдала в найм, долго в квартире не была по указанным причинам. В 2004 году ей стало известно, что в квартиру вселился ответчик Борисов, который, как он утверждал, приобрел её у гражданина Иванова по договору купли-продажи. В судебном заседании было установлено, что 01.03.1997 года спорная квартира была продана Михайловой Иванову по фиктивной доверенности от имени Михайловой. Фиктивность (поддельность) доверенности была установлена следственными органами, однако виновник изготовления и использования фиктивной доверенности найден не был, в связи с чем производство по уголовному делу было приоставновлено. Впоследствии Иванов продал квартиру Борисову, который длительное время проживает в ней, оплачивает коммунальные платежи, сделал в квартире капитальный ремонт, оценивает его в 400 000 руб. О том, что квартира была продана по поддельной доверенности от имени Михайловой Иванову, Борисов не знал. В судебном заседании стороны пришли к мировому соглашению, по условиям которого Михайлова вновь становиться собственницей спорной квартиры, а Борисов получает от Михайловой в сроки, указанные в мировом соглашении, компенсацию за произведенный им ремонт в сумме 400 000 руб. Дайте правовую оценку ситуации?